本文時代周報 作者：傅一波

大火已經燒了超過24小時。

11月26日下午2時51分，香港新界大埔區屋邨宏福苑多棟住宅樓發生火災。火勢迅速蔓延，僅半小時，濃煙就已籠罩了7棟大樓。

截至發稿（11月27日下午4時40分），時代周報記者在現場所見，7棟大樓的明火點減少，但仍有煙霧冒出。其中，4座火情被撲滅，另外3座火情已基本受控。

據央視新聞27日下午報道，香港消防處公布的數據顯示，香港新界大埔火災已造成55人遇難。另外已有72人受傷，其中有8名是消防隊員。

大火發生后，時代周報記者于11月27日凌晨趕至現場時發現，靠近屋苑的雙向四車道，排滿了待命的消防車、救護車、警車。當日凌晨5時多，香港警方和消防等多部門在現場的救援簡報會上提到，在一座未波及的大廈發現，每層電梯大堂窗外都有發泡膠包封，易燃及可能加速火勢蔓延，不排除發泡膠是迅速蔓延的原因。

27日下午3點45分，火勢得到控制。（圖源：時代周報記者 傅一波/攝）

發泡膠是什么？根據宏福苑業主立案法團網頁，承建商提到將使用Foam Board遮蓋窗戶玻璃，以防止外墻打鑿時有碎石擊中玻璃。

“這是一種便宜、施工快的聚氨酯泡沫材料。”天津設計院工程師徐庚向時代周報記者介紹，這種材料常用于填縫或保溫，特性易燃，外墻大面積使用，但其特性存在安全隱患。

目前，香港相關部門尚未明確公布此次火災具體起因，但在起火后，包括發泡膠、外墻竹棚架、圍網等材料引起多方高度關注與討論。

發泡膠用于遮蓋外墻玻璃

根據宏福苑業主立案法團網站，宏福苑維修及翻新工程的施工期從2024年開始，包括打鑿外墻、翻新窗檐等工程。承建商為宏業建筑工程有限公司，顧問為鴻毅建筑師有限公司。工程總費用高達3.3億港元，平均每戶需承擔15萬至19萬港元，付款期限僅6個半月。

據宏福苑業主立案法團網站資料，承建商2024年10月通告明確表示，外墻施工時，將使用發泡膠板作為保護措施：“Foam Board（發泡膠）完整地將單位外墻窗玻璃遮蓋作保護，以免于工程期間有碎沙石擊中玻璃窗，完成玻璃窗保護后，敲鑿窗邊四周。”

住在低層的吳先生告訴時代周報記者，外墻維修后，他家面向山的一扇窗戶就被貼上發泡膠，相當于直接把窗封住了。

類似的情況也明確寫在后續的通告中，“打鑿期間，會在窗戶再加木板和中空板以作雙重保護用途，打鑿工程完成后拆除。由于臨時作雙重保護，故暫時只能有限度打開，直至打鑿工程完成后隨即拆除，預計需時一個星期”。

吳先生說，他和其他住戶多次在群組中質疑材料的消防安全，但未獲有效回應。他還表示，發泡膠在香港老樓翻新中并不罕見，但顯然存在安全隱患，“商業區裝修肯定會合規，不過很多時候是為了省錢，居屋區的維修監管或者會有不到位的情況。”

因自家房屋受災，一戶居民正在相互安慰。（圖源：時代周報記者 傅一波/攝）

他回憶稱，風一吹過，發泡膠就會弄得滿屋子都是泡沫屑，“沒想到著火了，它會燒得這么快。”

11月26日下午3時多，吳先生趕到現場時看到，火苗點燃底層腳手架和防護網。隨后，大量發泡膠加速火勢蔓延。在大風作用下，燃燒的綠色防護網和發泡膠碎片飄向鄰近樓宇，火勢突破樓棟間距，最終蔓延至7座大樓。

在上述救援簡報會上，香港消防處副處長陳慶勇表示，據初步判斷，多處雜物及竹棚在火情中被點燃，并受風勢影響飄散到附近大廈，最終火勢蔓延至8幢大廈中的7幢。

香港保安局局長鄧炳強介紹，消防處撲救期間發現大廈外墻的保護網、防水帆布等疑不符合防火標準，有窗戶更被易燃發泡膠封閉，導致火勢蔓延異常迅速，極不尋常。

27日上午，一位受災居民正遠遠看著自己的房子。（圖源：時代周報記者 傅一波/攝）

“起火建筑外墻的窗戶里面封了很多發泡膠，發泡膠十分易燃，燃燒后會產生有毒氣體。此次燃燒迅猛速度快，和發泡膠以及圍網的不合理使用有關。”香港建造業總工會理事長周思杰還告訴時代周報記者，在外墻側大量使用發泡膠是很罕見的，顯然建筑公司沒有很好地評估防火的風險。

周思杰還透露，“根據現場的火勢情況來看，腳手架外的圍網起火很快，幾乎全部燒光。從起火和燃燒速度來看，圍網的阻燃性能極有可能是不合格的。”

目前，香港警方與消防已組成專責小組，除調查火警起因外，也將循刑事方向調查。

成本與安全

此次宏福苑火災中，施工現場使用的發泡膠，加上覆蓋的棚網，在風力作用下助長火勢迅速蔓延，成為災情加重的重要原因。

徐庚向時代周報記者表示，發泡膠作為一種臨時、靈活、低成本的建筑材料，早年常用于老樓翻新、隔擋和保溫工程。在一些地區，石棉板也會被用于類似場景。這類材料在臨時翻修工程中出現頻率較高，但其防火性能遠不及正式建筑材料。

成本是發泡膠被廣泛使用的核心原因。徐庚介紹，一塊50公分大小的發泡膠約為20元人民幣，而同規格的防火板、巖棉板或防火纖維水泥板，價格則高出5至10倍。

一名上海建筑裝飾業內人士也表示，“除非明確寫了防火要求，否則施工隊一般不會主動使用高價材料。越老的樓，越要壓成本。”

暫停施工的宏福苑社區樓棟。（圖源：時代周報記者 傅一波/攝）

時代周報記者查詢電商平臺數據顯示，一塊9厘米厚的防火板價格超過200元，而同等大小的發泡膠價格僅為其十分之一。

在內地和香港，發泡膠均被大量用于老樓翻新、門窗縫隙密封等場景。徐庚指出，施工快、上手快是其優點，但若用在外墻成片覆蓋，則是高風險做法。

圖源：宏福苑業主立案法團網站

法規層面，建筑材料的防火性能在香港已有明確規定。

《2011年建筑物消防安全守則》要求建筑構件材料符合關于燃燒特性的標準。《建筑物條例》則要求建筑外墻、陽臺、電梯井周邊材料需達“不低于難燃級”，禁止使用普通塑料布、帆布等易燃材料。發泡膠等高分子材料僅允許在特定封閉場景使用阻燃改性版本，且需設置防火隔離帶。

徐庚建議，應對外墻臨時防護材料（如施工棚網、保護網）制定專門防火標準，同時將發泡膠等易蔓延材料納入重點監管清單，明確使用范圍和阻燃要求，以防類似悲劇再次發生。

他還舉例，如新加坡會強調，高層建筑維修必須使用阻燃材料（如巖棉、石膏板），違規者最高罰10萬新元（約合人民幣50萬元）并監禁1年。推行“建筑安全保險”，要求工程公司購買高額責任險，覆蓋火災等事故。

澳大利亞也有類似規定，2020年公布的《建筑產品合規法案》指出，易燃外墻材料禁止用于高層建筑，違者最高罰500萬澳元（約合人民幣2500萬元）。

（圖源：時代周報記者 傅一波/攝）

火災現場，屋苑周邊路面散落大量黑色顆粒狀殘骸，空氣中彌漫著塑料與木頭燃燒后的刺鼻氣味。

11月27日中午，住戶John站在被燒毀的大樓前仍感恍惚。他住在5座10層，26日下午4時左右趕回小區時，大火已吞噬數層樓體。他說：“什么都做不了，看著火光沿樓體往上攀爬，里頭是我住了30多年的家，就這樣沒了。”

吳先生今年快50歲，他說慶幸自己當時在外面和朋友談工作，避過災難。現在，吳先生和很多自發來當義工的市民一起，為街坊們送物資、送水。

香港各界已展開救助。香港行政長官李家超表示，已啟動緊急事故監察及支援中心，全力做好滅火和救援工作；教育局則安排心理學家及工作人員前往臨時庇護中心，為受影響學生提供支援。

（本報記者史航對此文亦有貢獻）