項目主推建面約100㎡寬境高層和建面約144㎡濱水洋房

均價約4.8萬/㎡

開盤95折,折后總價約368萬起!

有興趣的朋友抓緊時間!

項目最新效果圖▼

項目基本信息

物業類型高層+洋房開發商中建東孚

項目板塊寶山顧村板塊

交房時間2026年底交付房地聯動價約51000元/㎡,

首開單價約48000元/平;

建面約高層:100平(三房兩廳兩衛)

洋房:144平(四房兩廳兩衛)

總價約368-757萬容積率1.8總套數772套總高層高層:16層;洋房:6-7-10層

單層層高約3m梯戶比高層:2梯4戶;

洋房:1梯2戶,

得房率約80%綠化率約35%占地面積約52700㎡

建筑面積約140000㎡

樓間距約30米物業公司自有物業物業費4.3元車位比1:1.2(人車分流)車位租約450元/月(周邊參考價)

售約20萬/個(周邊參考價)

交付標準中央空調+新風系統+地暖;

北上海都芯敬獻境系迭代新作

2024,中建東孚與上海同頻共振,遠見城市發展,于北上海都芯再度落筆,敬獻境系迭代作品——中建山水雅境.上海2035規劃中,新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊;在全上海科創發展價值鏈上,大寧-市北高新區與桃浦智創城-南大智慧城兩大產業鏈形成協同共進,一路向北拓展,與寶山主城于新顧城磅礴交匯,擘畫出北上海發展潛力更大、高智人群集合、板塊更具年輕活力的宜居生活芯;在寶山主城發展鏈上,新顧城位于滬太路城鎮發展軸和寶楊路-寶安公路功能發展軸的軸心,東西向鏈接嘉定遠香湖中央活動區、吳淞創新城,南北向聯動南大智慧城,成為北上海產業升級轉型的產城高地.項目憑依新顧城千億規劃,緊鄰顧村生態綠心特定區,兼得繁華與生態雙重卓越資源,產城融合驅動板塊升級的當下,與北上海共享潛力未來.

(示意圖)

(示意圖)

(示意圖)

由光影、鮮花、流水、森林島嶼以及藝術空間構建的山水藝述館,精致風雅中不失靈動自然,躍動著蓬勃的生命力,步步為景引人入勝;現場人流涌動,共鑒中建山水雅境帶來的美學魅力.

鎏光漫島,藝述詩意

山水藝述館充分結合了在地文化和度假體驗,融入“山水聚場”理念,以水景、島嶼、草坪、樹池為元素,打造自然流動的鎏光漫島,圍合一座立體森林謐境.

從入口迎賓水景開始,循著純林秘島走進這片山水聚場,水韻浮島、漂浮綠島、彼岸芳島、綠嶼森島等景觀組團如畫卷般徐徐展開,觸目逸趣叢生.此次開放,不僅是中建山水雅境的一次成果見證,更是一場森式奢享社區的預演.

(示意圖)

項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景,以約1.8容積率,打造高層、洋房兩大定制級場域,構筑低密、生態、舒適的濱水住區.

1、融自然河岸入境,打造山水美學住區

——約9000㎡奢闊尺度公共綠地,綠野鮮氧愉悅身心

——一線臨水河道、親水度假景觀,下樓即是詩與遠方

——約2000㎡全景多功能立體客廳,有溫度的社交主場

效果示意圖,僅供參考非交付標準

2、一環兩軸十五園,構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念,規劃“一環兩軸十五園”景觀布局,將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節點,形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學表達,營造出沉浸式山水活力場域.

效果示意圖,僅供參考非交付標準

一環:24小時林蔭漫步環,串聯各大組團花園

兩軸:約160m森系歸家中軸,移步易景,營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸,多元交融的全齡森活場,境藏豐盛時光

十五園:叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園,沉浸式都市森意奢境,盡享自然的愜意悠然

效果示意圖,僅供參考非交付標準

3、社區主題會所,營造新生代社交主場

規劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域,為業主提供更高品質休閑娛樂場所.

效果示意圖,僅供參考非交付標準

4、開放式架空層,全齡互動的多元空間

結合建筑、空間、自然環境關系,室內室外聯動,呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層,為全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間.

效果示意圖,僅供參考非交付標準

5、現代典雅立面,勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面,靈動飄逸的飛檐塔冠,金屬鋁板、一體板等不同材質運用,令建筑極具動感韻律;大面積玻璃、優越窗墻比,帶來明快澄凈視覺效果,整體建筑群落呈現流云光幕的美感.

效果示意圖,僅供參考非交付標準

6、全屋精細化收納,令空間更井然有序

創新S墻設計,搭配玄關、餐客廳、臥室、衛浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間,所有家居物品皆可有序整理.

7、3J綠奢健康系統,至微呵護考究生活

創新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統,通過環保設備與環保板材多維一體協作,呵護健康生活日常.

效果示意圖,僅供參考非交付標準

8、5G智慧互聯,科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系,通過智能化平臺,將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來,構建一座無卡暢行,安全便捷的智慧社區.

效果示意圖,僅供參考非交付標準

戶型:一眼讓人愛上的神戶型!

你知道嗎?

首付僅需56萬起,就能在中建山水雅境買到一套建面約100㎡3房2衛神戶型.

我把它定位成神戶型真的一點不夸張.

3米的層高,高層得房率約78%,讓該戶型帶來的空間尺度遠超同價位競品.

同時,創新S墻、無走道餐廳、開放式U型廚房等設計,對室內空間極致利用,進一步提升性價比!

最后,驚艷的270°主臥飄窗,疊加寬景大陽臺,讓業主起居沐浴充足陽光,縱享一覽無余觀景視野.

僅憑這個戶型,中建山水雅境就當得起年度壓軸爆款.

另外,項目還有適配改善客戶的建面約144㎡洋房產品.

我給他的定義是:目前上海外環附近600萬級預算能買到的至高舒適度的產品,無論是功能性還是尺度感雙封頂!

洋房一直是上海人偏愛的業態,而且在公共資源利用率、得房率、保值能力上面對高層幾乎是全方位的進階,相當適配對居住品質有要求的改善家庭.

4房的功能性足以適配當下越來越多的三代同堂和二胎家庭.

該戶型格局上做到了四開間朝南的超大面寬,并且客餐廳廚房一體化公區方正闊綽,足以盛放家族聚會!

主臥套房設計,尺度驚人,貫穿南北,預留步入式衣帽間的空間,配備270°轉角飄窗,實現無界視野和優異采光,大宅氣度油然而生!

裝修:硬核品質疊加綠色智能!

項目的裝修配置是真的硬核,中央空調、新風系統、地暖三大件配齊,廚衛均選用知名品牌,品質有保障.

但我更想說的是項目對細節對人性化的把控,比如項目廚房配置空調油煙機,下方高效抽吸油煙,上方送風制冷,解決夏天做飯汗、悶、燥、黏等痛點.

餐廳配置內嵌式冰箱,隱于櫥中渾然一體,保證更大容積的同時也更加美觀和諧.

主衛配置一體式智能馬桶,多種智能功能,為業主提供更健康方便的生活.

另外項目客廳背景墻不惜成本的采用巖板交付,質感更強顏值更高.

項目樣板間實景圖

除了可見的品質,項目的裝修還注入了綠色健康智能科技的理念.

要知道,人的追求是分階段的,第一階段是物質(車、包等),第二階段是空間(房子),第三階段是時間,即生命的長度和質量.

所以只有10萬+以上豪宅才會在滿足空間與品質的前提下,注重綠色健康的打造.

中建山水雅境在400萬級新房賽道就卷出了硬核的綠色健康裝修,不惜成本只為客戶的誠意溢于言表.

項目樣板間實景圖

而且項目綠奢健康系統設計的真的很細致,方方面面都為業主考慮到了.

首先是水:配置前置凈水和直飲水機,從源頭上守護飲水,用水健康!

其次是空氣:高效過濾PM2.5等污染,改善室內空氣,讓業主隨時呼吸清新空氣!

再次是聲音:在窗、墻、排水等方面注重靜音,為業主創造始終寧靜的居住環境.

最后是健康環境:項目櫥柜、臺盆柜、玄關柜全部使用E0級環保板材,還配置鞋柜消毒機+牙刷消毒機,細節處守護業主全家人的健康!

項目樣板間實景圖

除了綠色健康,項目插上了智能的翅膀.

平心而論,目前上海新房或多或少都會融入智慧科技系統,但中建山水雅境對于智慧科技的運用幾乎遍布社區每個角落,真正做到了“全方位智慧社區”!

項目打造的智能PLUS+科技系統,基于物聯網技術,實現智慧安防、無感通行、智慧家居、智慧生活.具體包括智能照明、智能呼梯、智能面板、無接觸暢行體系、智能門鎖&可視化貓眼等

我們可以簡單暢想下住在中建山水雅境的智慧生活,

忙碌了一天,開車回家,從小區大門到單元門、進電梯全程可視對講人臉識別,暢通無阻;進門一鍵開啟智能家居,方便高效.

這樣的智慧生活,你心動了嗎?

示意圖僅供參考,非交付標準

神戶型搭配硬核裝修,項目帶來了400萬級新房賽道未曾有過的健康品質居住環境!這樣的誠意產品,你還要錯過嗎?

項目基本信息

項目配套方面,距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km,距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km,滬太路、寶安公路等主干道在側,多維交通便捷通達全城;

龍湖北城天街、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD(在建中)等商業中心環繞,都會精彩繽紛暢享;

近鄰華山醫院北院、仁濟醫院寶山分院、仁和醫院北院區等優質醫院,24小時呵護家人健康.

商業配套方面:顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城,往北劉行站則有龍湖北城天街,潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中,預計2027年開業,顧村整體的商業體量在寶山屬于佼佼者!

教育配套方面:項目周邊規劃有幼兒園和小學用地,已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等.

醫療配套方面:直線距離項目約3.3km的華山北院,是北區最好的三甲醫院之一.

生態配套方面:顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園,相當于3個世紀公園大小.