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但隨著當下新房市場限價松動，如今我們在選擇TOD住宅時，可選擇范圍進一步壓縮：

考慮方便通勤的全能TOD地鐵盤，供應少，且總價大多需要600萬+；

考慮后續向上置換，希望板塊價值和產品品質在線；

希望位置不要偏離主城區且配套完善；

在以往，以上這些條件總要需要有所取舍，所以，其實，大多數人都無法買到完全稱心如意的房子。

事實再一次證明，TOD的熱度你永遠可以相信！！！

在全能TOD的基礎上，TA更是有著堪比千萬豪宅的質感和超配裝標。

TA的出現，把我們買房關注的性價比、產品品質、板塊價值都做到了相近價格段新盤不可企及的高度。

可以說，當下約400萬級，你可能會收獲一個極具含金量的全能紅盤。

《房在上海》最新消息：

7號線/15號線雙軌交

公園住區+25萬㎡規模商業+星級酒店

『招商時代樂章』

二批次加推B2地塊8、12棟

170套建面約88-126㎡3-4房

均價49461元/㎡

總價330萬-550萬

清盤在即！抓緊機會！

一房一價表如下

以下為樣板間實拍視頻Part1

兼顧居住任意面的戶型設計

既有面子、又有里子的高配置！

產品方面，項目精心打造建面約89-128㎡S墻3房，是真正一步到位的神級產品。

招商時代樂章緊緊把握住“舒適度”和“空間感”兩大關鍵詞，通過尺度手法上的創新演繹，實現了居住體驗雙提升。

而在已經開放的展示空間里，能體會到的是招商時代樂章是既有面子、又有里子的高配置！

項目精選裝配了蓋德曼品牌的六合一智能門鎖，集安全、便捷、科技于一身，為居家生活保駕護航。

全新生活方式已然在招商時代樂章開啟：全屋預留投影儀卡槽點位、裝配電機及投影幕布，避免后期自行裝修破壞墻面！

全屋采用弧形吊頂，巧妙地打破了傳統直線設計的單調，以流暢的曲線勾勒出空間的柔和與靈動。

這樣的設計不僅提升了空間的視覺延展性，使得房間看起來更為開闊與高挑，還賦予了居住環境一份溫馨而優雅的藝術氣息。

展示空間實景圖 非交付標準

入戶玄關處，打造石質玄關壁龕，兼具實用與美學。同時入戶鞋柜標配鞋柜精靈，區分不同的功能區，短鞋/長靴皆有屬于自己的空間。

廚房標配方太廚電三件套，首批次房源額外贈送西門子雙開門冰箱更是亮眼配置。

空間利用上匠心獨運，特別配備了集實用與美觀于一體的島臺，不僅擴展了操作空間，更內置收納柜體，讓廚具擺放井井有條，生活更加從容有序。

此外，廚房內還采用了先進的軌道式插座設計，這不僅是對現代生活便捷性的積極響應，更是項目交付標準的一大亮點，確保每位業主都能享受到科技帶來的生活便利，輕松實現廚房電器的靈活布局與使用，盡享高效舒適的烹飪時光。

衛生間：淋浴采用高儀品牌（或同等品牌），主衛標配高儀智能馬桶（或同等品牌）、次衛標配科勒輕智能馬桶（或同等品牌），噴槍皆為標配。千萬級項目的配置也差不多如此。

還有現在女孩子們最愛的美妝冰箱（僅建面約126㎡戶型）！

招商時代樂章以越級標準，配置更高精裝修性能，首先，三件套方面，不僅全部配齊，中央空調更是選用了松下/日立/東芝或同等品牌、新風系統則選用百朗或同等檔次品牌。光這個三件套，就對標著700萬級以上的新房。

配置末端凈水系統，從用水開始提升日常生活的質量；主衛配置高儀智能馬桶和淋浴，用每一刻的生活質感，體現居住自在舒適的品位；126戶型甚至還配置了豪宅配置的美妝冰箱，實現生活質感的全面提升。

展示空間實景圖 非交付標準

在細節方面，招商時代樂章整合多年來對人居習慣的洞察，用“更懂生活更懂你”的態度，精研眾多人性化細節，細節的背后是讓生活更自在、更精致、更悅己。

展示空間實景圖 非交付標準

展示空間實景圖 非交付標準

玄關柜設置消毒精靈，在保持健康居家環境的同時，也讓生活的情緒感滿滿。長靴隔板方便長靴的護理與收納。換季鞋盒收納區，進一步提升收納空間。

展示空間實景圖 非交付標準

展示空間實景圖 非交付標準

展示空間實景圖 非交付標準

衛生間鏡柜與預留洗地機位的臺下柜，方便清潔用品的收納，創造獨立的家政清潔收納空間。內嵌LED燈帶的防霧鏡柜，方便沐浴后的護理與美膚。

展示空間實景圖 非交付標準

這個精裝配置，別說在市場中難找，即使放進千萬左右的市場中，都非常能打。

一個400萬級的項目，能做到如此精裝，筆者只能驚嘆！

顯然，時代樂章在設計構思上超越了表面的奢華，不僅僅局限于高端材料的堆砌，而是深諳“生活藝術源于細節”的真諦，用心揣摩日常生活的細微需求，致力于為業主提供更貼心的生活解決方案。

戶型設計更是兼顧居住的任意面。

招商時代樂章的戶型設計，更是直擊我們居住需求的方方面面。

主推戶型全覆蓋：建面約88-126㎡，滿足不同預算段的居住需求；

且不同于普通樓盤，該項目可以說每一個戶型，在實用性、收納性、尺度感、和舒適度上做到了空前：

1、全部南向大面寬設計，保證最為出眾的采光和視野需求；

2、經典動靜分離設計，功能分區更合理，更大程度減少過道空間浪費。

3、經典LDBK的設計，功能分區更合理，更大程度減少過道空間浪費。

4、S墻設計，讓空間更連續，動線更順暢

戶型圖如下：

Part2

體量堪比一座立體的微縮城市

社區宛如置身于高品質的藝術空間

寶山今年迎來了兩大重磅TOD項目：中環置地中心潤府&招商時代樂章。

其中，豐翔路TOD中環置地中心潤府擁有約12萬方萬象系商業體量；

再加上劉行站約14萬方（純商業）龍湖寶山天街（已運營）、南大路站約32.2萬方（全部體量）的TOD項目（規劃中）。

整個寶山迎來了6站地鐵4座TOD的偉大商業變遷轉折點。

生活方式方面，TOD與普通住宅完全就是兩個檔次。

與普通住宅項目相比，TOD綜合體就像是一個“微縮城市”，平日結束一天勞作后回家，上樓前可在商業順手買到每日新鮮食材，用美食犒勞自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按時打卡，高度自律；周末小朋友可以在藝術中心進行藝術熏陶，自己還能和閨蜜打卡新晉網紅、觀看最新大片……

不用走遠，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務。這種接軌國際的時尚潮流便捷生活，誰不向往？

而其他約450萬級的新房，不能說配套匱乏，但起碼在能級上與TOD住宅有著天壤之別。

除了生活方式的不同外，招商時代樂章的配套商業招商花園城X是一個不管體量、能級都極為出眾的大型商業體。

上一個招商花園城X項目位于浦東曹路，項目秉持“X+商業”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業態品牌數量，超50%的區域首店，成功點燃區域消費熱情。

開業當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元。

而這一次潘廣路的招商花園城X商業會比曹路更高能級、更大體量。

其次，本次預計引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態、親子X科技”全新組合，開啟城市奇幻之旅。

以“在地?化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。

示意圖

最后，這座大商場的純商業體量將達到約17.5萬方！什么概念呢？

這個體量的商場在上海，每一個都是區域的標桿商業。

更重要的是，招商花園城X與約14萬方的龍湖寶山天街相接壤，也就是說，這里未來會有一個約31.5萬方的龐大商業集群。

交通配套：項目距7號線潘廣路站直線約300米，2站換乘15號線。無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核芯板塊。

教育配套：項目一路之隔則是一塊教育用地。同時，周邊配套有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外云尚歐萊幼兒園等多個民辦教育資源。（新房不承諾學區）

雙軌交+醫療配套+上海主城難得的生態資源，這三個點，每一個單拎出來都是紅盤的代名詞，如今全部聚集于一個項目之上，全上海難得一見！

7號線/15號線雙軌交

公園住區+25萬㎡規模商業+星級酒店

『招商時代樂章』

二批次加推B2地塊8、12棟

170套建面約88-126㎡3-4房

均價49461元/㎡

總價330萬-550萬