“啊！‘梧桐區(qū)’，我知道！我最喜歡‘梧桐區(qū)’！”和記者聊起“梧桐區(qū)”，來自意大利西西里島的馬巍有很多話要說，自從三年前在永康路開出第一家NONNA諾奶奶面包店，如今連鎖店已經(jīng)超過10家。

西西里島風(fēng)情的Amuni Gelato冰淇淋店與樓上的居民和諧共處。本文均孫云攝

500米開外的永嘉路，同樣喜歡“梧桐區(qū)”的西西里島老鄉(xiāng)Alex開了一家Amuni Gelato冰淇淋店。昨天下午，許多人已經(jīng)穿上了短袖T恤和吊帶背心，正是吃冰淇淋的好時(shí)間，3時(shí)許，記者在店里看到,短短10分鐘就進(jìn)來七八撥客人，露天小院一會(huì)兒就坐滿了，其中既有語言相通的熟客，也有突然發(fā)現(xiàn)店主是外國人而吃了一驚的新客人。

說外語的熟客來到Alex的冰淇淋店。

讓兩位來自意大利的新上海人喜愛的“梧桐區(qū)”——衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)，也深得上海本地人和八方游客喜愛。從永嘉路向武康路漫步，馬路上打扮入時(shí)的年輕人越來越多，更在武康路淮海中路和武康路安福路口達(dá)到峰值。在永樂匯門口的13DE MARZO咖啡上海首店，為了一杯裝飾小熊玩偶的咖啡，游客一邊用粵語、英語等各種語言驚呼“要等80分鐘”，一邊心甘情愿地繼續(xù)等待——這，就是寶藏街區(qū)的魅力吧！

客人幾乎都是為了這只小熊買單。

“打卡經(jīng)濟(jì)”背后的流量“密碼”

沒有大型商業(yè)體，只有約180家沿街商鋪，卻能吸引日均三四萬的人流，帶來每年過億的稅收——近幾年來，城市更新和業(yè)態(tài)更新讓武康路-安福路街區(qū)（下文簡稱武安街區(qū)）一舉成為滬上人氣最高的“億元街區(qū)”之一，走在這里，總是能“猝不及防”就邂逅一種沒見過的新業(yè)態(tài)，或者邂逅一場出乎意料的品牌快閃。

摩肩接踵的WiggleWiggle全國首店。

湖南街道營商辦主任劉婧說，近兩年來許多著名品牌選擇在武安街區(qū)舉辦快閃，去年的阿瑪尼快閃、路易威登發(fā)售雜志等限時(shí)活動(dòng)轟動(dòng)全城，今年一季度已經(jīng)舉辦蔻依香氛“荒木玫瑰限時(shí)書店”等10余場快閃，ZARA×黃油小熊快閃店等還因?yàn)樯钍軞g迎延期三個(gè)月結(jié)束。

相比購物，大家更在意能不能拍得好看。

除了吸引眼球的品牌快閃，新店、首店也不斷涌現(xiàn)。在武康路安福路口的永樂匯，經(jīng)營多巴胺色系雜貨的WiggleWiggle全國首店、美妝集合店Harmay話梅、明星王鶴棣做主理人的D.DESIRABLE餐飲服飾集合店、多抓魚循環(huán)商店等都讓人耳目一新，武康路五原路口的安踏零碳概念店也是全國首家。

粉絲來到D.DESIRABLE打卡。

這些“人無我有”的新型業(yè)態(tài)吸引了喜歡明星的、喜歡拍寫真的、喜歡曬朋友圈的、喜歡嘗鮮的……各類年輕人前來打卡。昨天下午，WiggleWiggle狹窄的樓梯上擠滿了上上下下的人，盡管前面人的腳踩到了后面的人，年輕男女們?nèi)再M(fèi)力地?cái)D上樓，在各種可愛的毛絨玩具和空間陳設(shè)前拗造型拍照。13DE MARZO咖啡店更是人山人海，這個(gè)被稱為韓國和泰國游客必到打卡點(diǎn)的咖啡店是拍照勝地，等待的顧客在店內(nèi)打卡點(diǎn)和巨型小熊合影，拿到了咖啡的顧客則迫不及待地舉起咖啡對著天空拍照，記者觀察了一會(huì)兒，幾乎沒有人拿到咖啡后不拍照的，這只呆萌的小熊可謂是拿捏住了流量的密碼。

“咖啡杯不落地”計(jì)劃背后的營商“密碼”

伴隨著過境240小時(shí)免簽等政策利好，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)正成為境外游客打卡上海的重要目的地，武康大樓、安福路更是必到之處。昨天下午，武康路安福路口Harmay話梅市集一樓座位外的臺(tái)階上也坐滿了各種膚色的游客，齊刷刷面對馬路而坐，毫不介意端著“長槍短炮”的老爺叔懟臉拍照，讓“望洋眼”這句上海話變得具象化了。

僅武安街區(qū)日均就有三四萬人流量，這給屬地街道也帶來了不小的壓力。特別是，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)以老建筑居多，道路也不寬，為了兼顧商旅文體展統(tǒng)籌發(fā)展與居民生活，劉婧說，她幾乎有街區(qū)所有商戶負(fù)責(zé)人的微信，并和營商辦的同事們隔三差五去“citywalk”，了解商戶需求，也幫企業(yè)牽線搭橋、碰撞火花，例如幫服裝定制企業(yè)尋找展示空間，給餐飲企業(yè)和上海交響樂團(tuán)跨界合作牽線，也要協(xié)調(diào)商鋪在進(jìn)行裝修等時(shí)兼顧周邊居民生活。

“話梅”不賣話梅而是賣美妝。

居民喜歡鬧中取靜，商家喜歡熙來攘往，“武康-安福風(fēng)貌街區(qū)共治委員會(huì)”就是大家求同存異、融合發(fā)展的一個(gè)橋梁紐帶。居民代表、商戶代表、游客代表等都可以對街區(qū)發(fā)展提出建設(shè)性意見，“頭腦風(fēng)暴”出許多創(chuàng)新做法，覆蓋100余家咖啡店的“咖啡杯不落地”計(jì)劃就是其中之一。

2021年，湖南街道上線了一款垃圾清運(yùn)預(yù)約小程序，商戶可以隨時(shí)預(yù)約上門清運(yùn)垃圾，20分鐘內(nèi)就有環(huán)衛(wèi)車到店收取；同時(shí)，推動(dòng)沿街飲品店加入“咖啡杯不落地”計(jì)劃，消費(fèi)者可以將用完的咖啡杯、冰淇淋杯等交給任意門店回收處理，既不用拿著紙杯一路找垃圾桶，也不會(huì)造成街面垃圾桶外溢污染環(huán)境，讓居民、游客、商戶得到了“三贏”。

多巴胺色系的店鋪吸引消費(fèi)者為情緒價(jià)值買單。

劉婧說：“街區(qū)商鋪空間稀缺且產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，管理部門需要精細(xì)化梳理，針對企業(yè)情況精準(zhǔn)匹配，盡最大努力為企業(yè)提供發(fā)展所需的各類資源，實(shí)現(xiàn)一站式、一攬子服務(wù)。”正是因?yàn)闋I商環(huán)境有溫度、有細(xì)節(jié)，商戶在這里不僅普遍發(fā)展良好，還紛紛考慮在這里尋找更多新的可能。