記者 姚瑞鵬

最近兩周樓市利好不斷，國(guó)慶節(jié)前，政策“大禮包”持續(xù)發(fā)放，多項(xiàng)利好政策下，成都樓盤(pán)熱度持續(xù)提升，此前觀望多時(shí)的購(gòu)房者也重新將置業(yè)事宜提上日程。多位業(yè)內(nèi)人士直言， 10月份的商品房交易量將比9月份好，四季度成交量有望走出翹尾行情。

國(guó)慶假期正在進(jìn)行時(shí)，成都樓市在重磅利好的暖風(fēng)吹拂下，置業(yè)情緒回暖，熱門(mén)樓盤(pán)上演了“人從眾”的熱鬧場(chǎng)景。成都住房以舊換新新房認(rèn)購(gòu)近2500套，國(guó)慶假期外地購(gòu)房者增加，而多個(gè)房企陸續(xù)將在國(guó)慶后收回優(yōu)惠政策，讓熱門(mén)項(xiàng)目需要排隊(duì)預(yù)約。

成都住房以舊換新新房認(rèn)購(gòu)近2500套

中介機(jī)構(gòu)：國(guó)慶假期外地購(gòu)房者增加

自8月19日成都住房“以舊換新”活動(dòng)正式啟動(dòng)以來(lái)，活動(dòng)新盤(pán)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持續(xù)增加，優(yōu)惠力度不斷加碼。同時(shí)天府新區(qū)、高新、錦江、青羊、金牛、成華、龍泉、青白江、簡(jiǎn)陽(yáng)等9區(qū)（市）陸續(xù)發(fā)布了優(yōu)惠政策。

“截至9月29日，“以舊換新”活動(dòng)平臺(tái)瀏覽量6萬(wàn)余次，客戶咨詢兩萬(wàn)余次，到訪和帶看10萬(wàn)余次，新房認(rèn)購(gòu)近2500套，二手房撮合成交近兩千套。”成都房經(jīng)協(xié)工作人員向記者表示，這個(gè)國(guó)慶假期期間，有79家開(kāi)發(fā)商、150個(gè)在售商品房項(xiàng)目推出多重優(yōu)惠措施，力度空前，舊房售賣(mài)過(guò)程中保留意向房源90天，讓購(gòu)房者退房無(wú)憂，國(guó)慶期間的交易數(shù)據(jù)將不斷增加。

成都天府五街的某樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

國(guó)慶前夕，樓市利好消息不斷。9月24日，央行宣布降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例。廣州、深圳、上海接連發(fā)布房產(chǎn)新政，給全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一劑“強(qiáng)心針”，成都此前已經(jīng)全面解除限購(gòu)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)購(gòu)房政策利好購(gòu)房者。“很明顯的一個(gè)特點(diǎn)是，這個(gè)國(guó)慶假期期間，外地的購(gòu)房者增加較多，新疆、甘肅等省區(qū)的稍微多些。”大瑭房屋董事長(zhǎng)助理鄧?yán)蛳蛴浾弑硎荆啥嫉姆课莓a(chǎn)品在新一線城市中很有性價(jià)比，競(jìng)爭(zhēng)力也較強(qiáng)，加之國(guó)慶假期較長(zhǎng)，外地購(gòu)房者增加。

房企陸續(xù)將在國(guó)慶后收優(yōu)惠

工作人員：減少購(gòu)房者猶豫時(shí)間

9月27日，能建·錦譽(yù)府官宣，將于10月8日正式回收2%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。也是在這一天，能建·錦譽(yù)府最后一棟樓取證，新房源推出疊加優(yōu)惠即將收回的政策，讓錦譽(yù)府快速成交了近50套房源。

除此之外，多家房企的多個(gè)項(xiàng)目都提出了將在國(guó)慶后收回購(gòu)房?jī)?yōu)惠。中國(guó)鐵建、龍湖、招商蛇口、成都城投置地、閱天府、新希望·長(zhǎng)粼府、新希望·錦粼湖院、成都星河World、中茅·錦江頌、興唐·新川雅境等都宣布將在國(guó)慶后全面收回優(yōu)惠。更早之前，保利也對(duì)外公布了“保利保價(jià)，買(mǎi)貴’兜底’”的“金九銀十放心購(gòu)計(jì)劃”，保利四川旗下20余個(gè)在售項(xiàng)目全線參與。而中國(guó)鐵建地產(chǎn)在9月27日發(fā)布國(guó)慶后回收優(yōu)惠通知后，西派交子、西派善境、武侯西派臻境、麓湖西派臻境等項(xiàng)目來(lái)訪上漲39%，成交上漲62%。

“現(xiàn)在國(guó)慶假期已經(jīng)過(guò)半，隨著優(yōu)惠截止時(shí)間的逼近，真正成交量的集中上升可能還在后面幾天。”房地產(chǎn)工作者尹杰表示，這種營(yíng)銷方式也算是比較常見(jiàn)的促單方式，成交的火熱一方面是因?yàn)樾峦品吭纯蛇x擇充足，另一方面則是最后的優(yōu)惠讓購(gòu)房者減少了猶豫時(shí)間。

熱門(mén)項(xiàng)目需要排隊(duì)預(yù)約

成都房企搶客“金九銀十”

“金九銀十”是多個(gè)行業(yè)的黃金銷售期，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外，或許為抓住“金九銀十”這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，開(kāi)發(fā)商更在節(jié)前紛紛取得預(yù)售證。據(jù)成都市住建蓉e辦網(wǎng)站顯示，9月20—27日，成都有34個(gè)樓盤(pán)取證，基本覆蓋整個(gè)成都區(qū)域。記者實(shí)地走訪成都多個(gè)售樓部發(fā)現(xiàn)，隨著各項(xiàng)利好政策的推出，不少樓盤(pán)的到訪量有所增加。貝殼工作人員向記者表示僅10月1日，單貝殼渠道在成都成交300多套新房。

9月28日至10月4日，成都新房交易666套。

除了積極拿證開(kāi)盤(pán)推新房源，不少房企還紛紛上演多元化促銷活動(dòng)，記者查詢發(fā)現(xiàn)，成都龍湖10盤(pán)聯(lián)動(dòng)，推出3重福利回饋購(gòu)房者；招商蛇口聯(lián)動(dòng)四川省乒乓球協(xié)會(huì)，舉行國(guó)慶冠軍挑戰(zhàn)賽；保利在全川的20余個(gè)樓盤(pán)推出保價(jià)協(xié)議，買(mǎi)房還送6666元物業(yè)費(fèi)。

“這是之前就預(yù)約好的，看房看了一個(gè)多月了，國(guó)慶期間優(yōu)惠力度也比較大，過(guò)了國(guó)慶優(yōu)惠就沒(méi)有了。”張女生在成都天府五街的某樓盤(pán)向記者表示，此前看了多個(gè)熱門(mén)項(xiàng)目都需要排隊(duì)預(yù)約。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，看房者眾多，不斷有新的顧客進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)簽約的不在少數(shù)。