8月16日，由國泰君安證券作為財務顧問、華安基金作為管理人的“華安百聯消費封閉式基礎設施證券投資基金”（簡稱“華安百聯消費REIT”）在上交所正式掛牌上市，成為上海首單消費基礎設施REITs。上海市國資委副主任、一級巡視員林益彬，上海市發展改革委黨組成員、副主任陳國忠，百聯集團黨委書記、董事長葉永明，國泰君安黨委書記、董事長朱健，新華社上海分社黨組書記、中國經濟信息社上?？偛奎h委書記姜微，上海市楊浦區委常委、常務副區長尼冰，以及相關機構代表出席活動。葉永明、林益彬、陳國忠、朱健共同為華安百聯消費REIT上市鳴鑼。

朱健在致辭中表示，百聯集團作為滬上商業巨艦，是上海國際消費中心城市建設的主力軍和先行者，其豐富的資產儲備為項目提供了廣闊的擴募空間，成熟的管理經驗為項目后續運營打下了扎實基礎。此次項目成功發行，為企業構建了完整的消費基礎設施投資閉環和業務發展模式，使公眾投資人有機會成為上海優質消費基礎設施項目的份額持有人，共享城市更新與消費發展收益，是盤活存量資產和擴大有效投資的標桿案例和上海樣本。一直以來，國泰君安高度重視公募REITs業務，截至目前已累計完成6單REITs首發和1單擴募，對上海企業已發項目實現全覆蓋。下一步，公司將堅持以服務金融強國建設為己任，加強“投行+投資+投研”聯動，積極構建“REITs+”多層次服務生態，發揮好REITs在盤活存量資產、提高資源配置效率、促進投融資高效循環等方面的獨特優勢，有效滿足企業全生命周期發展需要。

當前，國內消費基礎設施存量規模龐大，消費基礎設施REITs有望加速存量資產盤活，為實體商業消費場景注入新活力。本次華安百聯消費REIT的成功上市，將進一步助力百聯輕資產戰略轉型，推動公司持續創新、優化商業空間、深化國資國企改革，有利于百聯集團加快實現重資產物業的自我循環和良性發展。

華安百聯消費REIT的底層資產為位于五角場商圈的上海又一城購物中心，建筑面積約12.5萬平方米，已穩定經營逾17年，資產估值為23.32億元，2023年度項目銷售額為10.75億元，營業收入為2.53億元，較上一年度實現大幅增長。項目于去年6月啟動，同年12月即申報至上海證券交易所，創基礎設施公募REITs同類型資產項目最快申報速度，體現了國泰君安高效、全面和優質的綜合金融服務能力。

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(國泰君安)