中證網訊（記者 王鶴靜）8月16日，華安百聯(lián)消費REIT在上海證券交易所正式掛牌上市。

根據(jù)資料，華安百聯(lián)消費REIT由國泰君安證券擔任財務顧問，華安基金擔任公募基金管理人，是國內第五單獲批的消費基礎設施REITs項目，也是首個底層資產位于上海核心商圈的消費基礎設施REITs項目，其成功上市標志著我國消費基礎設施REITs市場的進一步擴容，有助于為投資人豐富投資標的，助力上海打造國際消費中心城市，促進消費基礎設施高質量發(fā)展。

在基金份額發(fā)售階段，該項目也獲得了市場的廣泛關注和認可，華安百聯(lián)消費REIT實現(xiàn)網下超額認購，公眾部分提前結束募集，募集規(guī)模為23.32億元。

華安百聯(lián)消費REIT的首發(fā)資產為位于上海楊浦區(qū)的上海又一城購物中心，項目建筑面積約12.5萬平方米，2007年開業(yè)至今已穩(wěn)定經營逾17年，是一座集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能業(yè)態(tài)于一體的購物中心。高品質的物業(yè)和強大的團隊將為本項目持續(xù)保駕護航。

具體來看，該項目位于上海四大城市副中心之一的五角場商圈核心位置，緊鄰上海城市中環(huán)，直通五角場下沉廣場和地鐵10號線，周邊有十余條公交路線，交通便捷。區(qū)域內知名高校眾多，包括復旦、同濟、上海財大、上海理工等14所高等院校。項目地處上海傳統(tǒng)的居住區(qū)，輻射周邊約200萬的常住居民、流動商務客群以及青年學生客群，2023年項目吸引客流約1900萬人次。

該項目歷史經營表現(xiàn)優(yōu)異，2018-2019年銷售額保持在14億元-15億元，營業(yè)收入保持在3億元以上的高位水準，2020-2022年期間受市場環(huán)境影響有所波動，2023年處于恢復提升中。

此外，該項目原始權益人百聯(lián)股份是上海市大型國有上市公司，以購物中心、奧特萊斯、百貨商店、連鎖超市為核心業(yè)務，百聯(lián)股份旗下?lián)碛械谝话税郯椤⒂腊舶儇洝|方商廈等多個知名商業(yè)品牌及一批地理位置優(yōu)越的物業(yè)，其中不乏歷史保護建筑。截至2023年底，百聯(lián)股份旗下百貨、購物中心、奧特萊斯門店數(shù)與總面積以及超商門店數(shù)均為上海第一，青浦奧特萊斯銷售額多年蟬聯(lián)全國第一。

百聯(lián)股份表示，作為運營管理統(tǒng)籌機構，將積極動員內外部商業(yè)資源，為華安百聯(lián)消費REIT賦能。截至2023年8月，百聯(lián)股份已與超過3000個國內外知名零售品牌、原創(chuàng)設計師品牌等形成長期共贏合作關系。