香港，又一次向世界敞開了懷抱。

人口和資金趁著風口，正在加速涌入。

但對于大多數內地人來說，香港是熟悉卻又陌生的；如果具體到房子上，或許只有“貴”和“密”，有著巨大的信息差。

所以，房姐想要用一篇篇樓盤實記，幫大家盡量抹平信息差，呈現一個更真實的香港。

那些與內地不一樣海景、山景、市井，沒有見過的設計、戶型、產品，沒有體驗過的風土人情，原汁原味地呈現給大家。

今天是第一天，我們開始！

總價400萬起！

啟德新區性價比之選：維港雙鉆

第一個盤，來自啟德新區的維港·雙鉆。

香港第二CBD的規劃，三面環海無遮擋，擁有四大名校網之一的34校網。

讓啟德成為內地買家在香港最愛的區域，超一半的買家都是內地人。

維港雙鉆，是啟德新區最容易上車的新盤之一。

其產品包含開放式、一房至三房戶型，面積介乎于約247至705平方尺（約23-65平方米）：

開放式（247平方尺，約23平米）

1房2廳（305平方尺，約28平米）

2房2廳（493平方尺，約45平米）

3房2廳1套（705平方尺，約65平米）

最小的戶型，總價僅需400萬起！能夠輕松上車！

另外，大部分單位可以看到270° 海景，部分高層可遠眺山景！

更重要的是，維港·雙鉆的租金是相當可觀的。

根據啟德新區現在的行情，月租金高達65-70港元/尺，且完全不愁租！

也就是說，維港雙鉆最小的戶型（247平方尺），租金可達1.6萬港元/月，能夠完全月供！

就問你香不香！想要了解更詳細價格/租金，掃碼添加房姐！

戶型方面，因為沒有公攤，這里的空間比你想象中的更大！

比如約705平方尺（約65平米）的房子，能夠媲美內地80+平米的空間。

另外在布局和設計上，真很精美！

此外，這里的校網是香港四大名校網之一的34校網。

區內有4間小學排名均是全港Top100之內，保良局何壽南小學、圣羅撒學校、協恩中學附屬小學皆深受家長歡迎。

總的來說，這里是對香港未來發展的一次押注。

以合理的價格購入維港頭排景觀，去搏啟德新區完全成熟后的爆發力，同時又有穩定可觀的租金收益。

適合有耐心、看中長期升值潛力、追求嶄新現代化社區的海景愛好者。

價格狂降40%！

躺平收租：灣仔區活道1號

第二套，再給大家安排個勁爆的。

位于灣仔區的活道1號。

這是濃縮著香港商業精華的黃金地段，擁有999年地契和四大名校網之一的12校網。

就在本周，項目將20余套進行了大降價。

比如一套2房，原價1300萬+，現價800萬+，降幅最高達40%！

因為地段好，加上有著四大名校網之一的12校網，也讓項目有著非?？捎^的租金。

一套46平的房子，租金達3.5萬港元/月！

在項目調整價格后，其租金優勢進一步放大，覆蓋月供后還能有盈利！

正因如此，項目降價后，銷售速度也非?？?！

目前僅剩下幾套優惠房源，抓緊時間聯系房姐！

項目本身定位清晰：精品單棟住宅，主打中小型實用戶型。

項目共有42套住宅，實用面積460呎至1284呎（約43平至119平），涵蓋2房及3房。

值得注意的是，層高3.5米，戶戶采用獨立式廚房（梗廚）設計，在當前的香港新房市場還是很難得的，普遍單位配置露臺。

來看一套460平方尺（43平）房子實拍：

43平的面積內，你依然可以看到香港的空間魔法：

真的比你想象中要大！相當于內地60平的空間！

不僅帶裝修，家電也基本配齊了，甚至還有浴缸！

如果想要了解具體價格和項目更多信息，私聊房姐哦~

海景大平層：凱玥

第三站，是海。

香港人對于海景，是有信仰的。

香港山多平地少，擁有開闊、無遮擋海景的土地本身就是極度稀缺資源。

因此，香港同區域甚至同一棟樓，海景與非海景單位的價差可達30%-100%甚至更高。（例如南區或維港畔的頂級豪宅，呎價動輒超過10萬港元，甚至逼近20萬港元（約人民幣180萬元/平方米））

我們今天看的凱玥，位于港島南鴨脷洲，是離海最近的新盤之一，有著香港最開闊的海景視野，總價約3400萬起的大平層豪宅。

同時，也是香港1-4月4000萬以上新房成交的TOP1。

今年4月，還有京東前高層，花費4.4億港元一次拿下凱玥6套大平層。

丨圖源香港經濟日報

樓盤的配置非常高，港島南，一線無遮擋海景，純板樓設計，5梯2戶，純大戶型社區。

這里最大的特點，就在于海景的極致擁有。

最夸張的是，無論你在會所、園林、客廳、主臥甚至浴室，都能看海。

甚至在廚房的一隅，都能瞥見海景。

整個樓盤，僅有295戶，產品約1340至9663平方呎（約125平至898平），總價約3400萬起！

7396～9663呎 五房五套+工人套

2247～3635呎 四房四套+工人套

1689～1956呎 四房雙套+工人套

1393呎 三房雙套+工人套

要知道，香港是沒有公攤的！

實際使用空間，要比你想象中大得多。

比如這套215平的戶型，基本能達到內地300平房子的空間感！

至于品質和設計感，你永遠可以相信香港。

用料奢華考究，通透感和空間尺度感十足，私密性極佳。

你會看到，內地開發商大力介紹的石材和品牌家電，在這里基本都是大規模的采用，并且以更高級且自然的形式進行呈現。

在凱玥，大面積且連續的弧線與波浪，結合石材的肌理、金屬的質感，都能讓美學被渲染到極致。

講真，香港在豪宅上的沉淀，值得內地學習。

項目于G層和1層還設有35201平方呎的會所，提供室內恒溫泳池、健身室、兒童王國、多用途房、宴會廳、閱讀廳等設施及空間。

在園林中，還有無邊際泳池，能夠真正體驗到海天一線的感覺！

給大家看一下，晴天下是這樣的：

總結一下，凱玥適合追求極致景觀與私密、預算充裕且不依賴密集公共交通的頂級買家。

如果想了解具體戶型和價格，歡迎咨詢房姐。

半山豪宅-BEACON PEAK

看完海景，最后來看山景。

山景，同樣是香港的稀缺資源。

尤其是半山豪宅，很受富豪們的青睞。

房姐制作的內地富豪買房地圖中，就有許多大佬扎根在半山別墅中。

我們看的BEACON PEAK，也是半山豪宅。

位于九龍畢架山上，是香港傳統且知名的豪宅區。

這里是極具標志性的離塵不離城，以低密度住宅為主，無論是別墅還是高層單位，價格一直穩居香港第一梯隊，是財富和地位的象征之一。

與內地常見的山景房不同，這是真正屬于香港特色，長在半山上的房子，也是畢架山近十年唯一出讓的新盤。

丨BEACON PEAK實拍圖 圖源明報

BEACON PEAK的產品，以大戶型為主。

第一期六座住宅，共322套，涵蓋2房至4房，實用面積由712方呎至3165方呎。（約66-294平方米）

售價方面，1139萬港元起，折實呎價15998元起。

來看一套1555平方尺的實拍（約144平方米），感受一下住在半山的感覺。

144平的空間，完全不輸170平的尺度感。

該戶型一共有四房兩廳四衛，相比與內地同面積產品，要多一到兩個衛生間。

室內的裝修家電，配置也很高。

如廚房的廚電、雪柜、酒柜配備的都是美諾Miele、薩博Subzero等，其它還有Poggenpohl櫥柜、Lapitec櫥柜臺面、Kaldewei浴缸、Schüco露臺門等世界頂級品牌。

如果你喜歡隱奢，喜歡自然，喜歡離塵不離城的高品質生活，BEACON PEAK一定符合你的胃口。

一日穿行，四盤各異。

它們如同香港的多元切面，也代表著不同人生階段、價值取向的不同契合。

如果你對以上樓盤感興趣，歡迎咨詢房姐！

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