觀點網 “每一次減持，都是為了下一次更大的布局。”這句話放在“美顏教父”蔡文勝身上再貼切不過。

據媒體報道，7月初市場有消息指，永倫集團出售旗下銅鑼灣景隆街20至28號地盤，近日資料顯示，登記買家為景隆中心有限公司，董事為蔡文勝，購入價7.5億港元。較2021年14.5億港元強拍成本折讓48%。

據業內消息顯示，該物業前身為新安大樓，其業權整合歷程頗為曲折。早在2015年，新世界便已開啟對該物業的收購行動，當時以約2億港元的代價購入逾三成業權。不過到了2018年，新世界選擇將所持權益轉售予永倫集團，為項目的業權更迭埋下伏筆。

永倫集團接盤后，繼續推進對新安大樓剩余單位的收購工作。其中值得關注的是，該大廈的4個地舖是向已故“賭王”何鴻燊的四太太梁安琪購入，這筆交易的作價達2.15億港元。

盡管持續展開收購，但由于仍有少數單位未能順利拿下，永倫集團在2021年通過強制拍賣的方式，最終以約14.5億港元實現了項目業權的統一。綜合各項交易成本，市場方面估計永倫集團在該項目上的總投資額介于18億至20億港元之間。

據了解，買家要求賣家完成重建后交付，該項目地價疊加建筑成本恐致總虧損逾十億港元。

布局香港

在此次交易之前，蔡文勝就已經在香港出手了4次，購入了不少房子和物業。

4月26日，跟據媒體報道，蔡文勝的妻子王寶珊以4.66億港元的價格購入了香港豪宅渣甸山白建時道8號屋地，折合呎價約8.52萬港元。相較于原業主2024年6.5億港元的掛牌價，此次成交價大幅折讓28%，創下該區域年內單筆降價成交紀錄。

據悉，該豪宅早在2016年便曾傳出以約6億港元售出，如今現價較彼時低逾2成。

在5月份，蔡文勝以約6.5億港元購入香港天后全幢商廈“亨環?天后（PARK AURA）”。

根據資料，該大廈于2020年落成，樓高25層（含地下），單層面積約2041平方呎，總樓面面積約5.3萬平方呎。目前，大廈出租率約四成，租客以餐廳為主。

在收購之后，蔡文勝曾在社交媒體回應稱，計劃將該大廈打造為AI-Web3創業中心。其中，1-2層將設為類似車庫咖啡的AI-CAFE，并配套AI講座；部分樓層設為AI-Space共用空間，免費供香港創業者申請使用；其余樓層均作為AI-Web3工作室，全力發展AI相關業務。

在隨后的兩個月里，蔡文勝又把目光聚焦在金融公司上。

6月24日，蔡文勝控制的實體以每股0.38港元（較前收市價溢價 13.43%）的價格，從原主要股東林樹松及首都創投手中收購中國金融租賃約1.21億股股份，總耗資4608萬港元，一舉獲得該公司約34.96%的控股權，成為第一大股東。

7月17日，蔡文勝再度出手。其控制的LonglingCapital Ltd以每股0.106港元的價格，向中國新經濟投資的5名賣方收購逾6.69億股股份，市價溢價19.10%，涉資7093.24萬港元，成功獲得公司50.71%的絕對控股權。

在入主新公司后，中國金融租賃股價飆升近230%，中國新經濟投資復牌當天股價盤中暴漲687%，收盤仍錄得近400%的漲幅。對兩家新公司，蔡文勝則表示維持公司現有上市地位。

投資棋手

在香港布局之前，蔡文勝首先開始的是對美圖的股份減持，在香港多次掃貨的資金有很大可能就來源于此。

2月25日，港股美圖公司發布公告披露，公司主要股東蔡文勝于2025年2月17日至2月21日期間，借由Longlink Capital Ltd售出公司1.28億股股份，占公司已發行股份總數約2.81%。以均價估算，蔡文勝此番套現金額超7.8億港元。

據媒體報道，截至7月11日，蔡文勝自2025年2月中以來至少10次披露減持美圖、估計套現約28億港元。約合人民幣25.62億，目前蔡文勝仍持有美圖5.45億股，持股11.94%。

值得注意的是，蔡文勝每一次減持都位于美圖股價上漲的時機，這讓他每一次的減持都實現了利益最大化。

2025 年以來，美圖公司股價累計上漲3倍，公司市值成功突破500億港元大關。這一波股價上揚的背后，離不開兩大核心業務的強勁驅動：一方面，生活場景出海業務持續推進并取得突破性進展；另一方面，以AI繪畫應用為代表的生產力工具成功落地，獲得市場廣泛認可。?

業績層面的亮眼表現為股價提供了堅實支撐。2024年財報數據顯示，美圖全年實現營收33.4億元，同比增長24%；凈利潤更是同比飆升120%，達到8.06億元，盈利能力顯著提升。

用戶數據也同樣表現出色，生活場景應用月活用戶（MAU）達到2.44億，其中海外用戶占比顯著提升至0.95億，生產力工具MAU達2219 萬，同比增長25.6%，

在業績與股價雙重高位運行的態勢下，無疑為東蔡文勝的減持動作創造了絕佳窗口。

出生于泉州石獅農村的蔡文勝，早年輟學赴東南亞經商，靠在香港全倉買入電訊盈科股票（5.8港元買入，20港元拋售）賺取人生首桶金100萬港元。

2000年受李嘉誠投資tom.com啟發投身域名投資，系統性回收中國2200縣市80%域名，兩年內售出超1000個域名，包括qiyi.com（愛奇藝）、tudou.com（土豆網），360.com更以1億元成交，獲稱“域名大王”。

隨后在2008年投資美圖秀秀，推動公司2016年港交所上市。2021年在美圖持續虧損之際，他推動公司購入比特幣和以太幣，并在2024年底清倉加密資產獲利7963萬美元。

2023年卸任美圖董事長后，蔡文勝逐漸將重心轉向Web3與AI，2025年7月1日被香港政府委任為推廣Web3發展專責小組非官方成員，任期兩年。

從“美顏教父”到AI-Web3生態的布局者，蔡文勝的香港棋局已全面展開，這位傳奇投資人能否再次抓住“時代風口”書寫新的創業佳話，讓我們拭目以待。

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