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莘莊新鴻基地標資產

建面約151-188㎡可變戶型

均價僅約5.68萬/㎡ 豪裝交付

地鐵口不限購 可直接選

售樓處線上火熱預約

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香港新鴻基地產、上實城開、閔行城投聯合開發的70萬方大型城市綜合體項目

閔行-莘莊（莘莊站上蓋）

住宅、商場、行政公館、寫字樓、酒店、會所

新鴻基啟勝物業

香港呂元祥建筑師事務所

泛亞景觀設計（上海）有限公司

中鐵四院、奧雅納聯合打造

1比1.1

15元/㎡/每月

約151～180㎡行政公館

50年 不限購

三梯四戶

裝修（公區按照酒店標準）

約705萬起

準現房

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項目樓棟的建筑高度近150米，大堂層延續上蓋項目的特色.設置在距離地面約14.5米高的大平臺層位置,大堂和屋頂采用玻璃幕墻系統，建筑外立面采用系統窗和鋁板幕墻相結合.

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德國品牌ROTO的隔熱斷橋鋁合金系統窗，選用中空low-e鋼化玻璃，隔音、采光效果更佳,整體造型精致，現代感十足！

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所有公區均依照酒店標準進行裝修交付,搭配上四位藝術家為項目專屬打造的原創環境音樂、特調環境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油畫，帶給業主不一樣的立體感官享受。

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首層大堂約9米的超高挑空，設立了禮賓臺及休息會客區，尊崇感十足.項目由新鴻基啟勝物業提供了港式高標準的物業服務，包括管家、客服、24小時云端安防，以及各類定制服務.

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還有智能安防系統：配備電梯刷卡停層、公共安防系統、大堂閘機出入管理、門禁呼叫、自助訪客預約、公共區域及消防通道可疑人員或事件監控等高標準安防體驗.

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（效果示意圖，以實際交付為準）

公共區域藝術場景別具一格，處處都顯示著現代國際化時尚藝術的氣息.為業主打造專屬空中花園、 社交空間.

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還有吧臺、休閑洽談區、共享會議和健身等功能區，是一個適合交友、會客、休憩、工作、讀書、賞景的多功能空間.處處可見的時尚元素，符合當下年輕一代喜好。

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戶型圖及樣板房展示

戶型分布圖如下：

戶型一：約151~154㎡戶型圖

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設計師打通原有戶型的多余墻體，將其打造為斜杠青年的世界，將全落地玻璃窗、層高3.3米的戶型優勢發揮到極致。

采光和景觀視野極佳，各功能空間相互交融，空間舒適度極高。業主可以突破建筑結構束縛，按照自己的想法去創新改變空間結構，打造一個獨一無二的自由天地。

創意空間實景如下：

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戶型二：約155㎡戶型圖

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視頻詳情

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室內墻體全打通設計，各功能區通過建材進行軟性隔離。業主可以根據自己喜好去改變室內空間格局.這正是當下年輕人喜歡的.

可以隨意改變的空間,項目除了百變空間示范區以外.還展示了交付標準樣板間，空間尺度感上控制的十分完美。

戶型三：約183㎡戶型圖

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1.項目核心——TOD開發模式，即：以火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線等公交站點為中心、以5~10分鐘步行路程為半徑建立中心廣場或城市中心，集工作、商業、文化、教育、居住等為一身的"混和用途"的步行化城區開發模式。

運用國際先進的設計理念，使各業態如商場、辦公樓、酒店、公交樞紐之間做到了直接互通。

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2.項目所處莘莊——2035年規劃新晉城市副中心、虹橋樞紐南拓展帶的中心、上海西南區的重要入城門戶、G60科創走廊的主城區橋頭堡，積極融入長三角一體化發展。

3.交通配套：

地鐵1號線莘莊站上蓋、5號線、金山支線、20多條公交線路、機場9號線

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自駕：滬閔高架快速到達徐家匯商圈，并可轉中環、內環到達城市的各個中心板塊；S20（外環）、G60（滬昆）、S4（滬金）等高速路，快速抵達虹橋機場、浦東機場、實現奉賢、金山、松江半小時使用圈，和長三角一小時使用圈。

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4.醫療配套：復旦大學附屬兒科醫院瑞金醫院閔行分院（閔行區中心醫院）、華東醫院、金都綜合醫院、銀都中醫醫院等多家醫療配套設施。

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5.文體配套：閔行圖書館、城市劇院、青少年活動中心、莘城中央公園、莘莊梅園、莘莊公園、閔行體育公園、旗忠森林體育城

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樓棟的建筑高度近150米，大堂層延續上蓋項目的特色。設置在距離地面約14.5米高的大平臺層位置,大堂和屋頂采用玻璃幕墻系統，建筑外立面采用系統窗和鋁板幕墻相結合。

德國品牌ROTO的隔熱斷橋鋁合金系統窗，選用中空low-e鋼化玻璃，隔音、采光效果更佳,整體造型精致，現代感十足！

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所有公區均依照酒店標準進行裝修交付,搭配上四位藝術家為項目專屬打造的原創環境音樂、特調環境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油畫，帶給業主不一樣的立體感官享受。

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首層大堂約9米的超高挑空，設立了禮賓臺及休息會客區，尊崇感十足。項目由新鴻基啟勝物業提供了港式高標準的物業服務，包括管家、客服、24小時云端安防，以及各類定制服務。

還有智能安防系統：配備電梯刷卡停層、公共安防系統、大堂閘機出入管理、門禁呼叫、自助訪客預約、公共區域及消防通道可疑人員或事件監控等高標準安防體驗。

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公共區域藝術場景別具一格，處處都顯示著現代國際化時尚藝術的氣息.為業主打造專屬空中花園、 社交空間。

還有吧臺、休閑洽談區、共享會議和健身等功能區，是一個適合交友、會客、休憩、工作、讀書、賞景的多功能空間.處處可見的時尚元素，符合當下年輕一代喜好。

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