莘莊CBD 湖居住區

12號線七莘路站旁

「中企·云啟春申」二期熱銷中

售樓處營銷中心：400-668-3660??

少量建面約96-127㎡3-4房

均價82587元/㎡ 總價739萬起！

目前已開盤，現直接認購

售樓處線上火熱預約中

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上海2023首輪土拍，中華企業以總價201100萬元價格，競得閔行區莘莊社區MHP0-0201單元16A-07A地塊，地塊占地面積20930.1㎡，容積率2.0，樓板價48029元/㎡，溢價率8.47%。

地塊北面就是同一天拿地的保利發展&上海建工莘莊社區MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊，房地聯動價也是80000元/㎡。「中企·云啟春申」售樓處營銷中心：400-668-3660??

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該地塊坐落于閔行區莘莊鎮，四至范圍：東至秀漣路、南至16A-08A地塊、西至16A-05A地塊、北至16A-06A地塊。

根據「中企·云啟春申」售樓處營銷中心：400-668-3660??項目規劃設計方案，項目擬建7棟10-18F高層住宅、1棟8F保障性住房以及若干配套用房。

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別樣紅！源自對中企70年匠心的信賴：好的作品，總能憑借自身非凡的品牌實力，打造一座又一座城市經典，中華企業，作為上海房地產事業的領頭羊。從黃浦江兩岸到楊浦、寶山、松江、莘莊等，始終跟隨上海城市步伐，打造時代作品。

中企·云啟春申，凝結中企70年匠心與經驗，于莘莊CBD核芯熱土，筑國際封面湖居。

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勢難擋！源自上海副中心的總部實力：作為上海重要的城市副中心之一，莘莊以澎湃態勢，展現強大吸引力，更有中國中鐵、中國一冶、休斯衛星、蔚星科技等，總部企業如雨后春筍般涌入。

「中企·云啟春申」售樓處營銷中心：400-668-3660 ??置業潮！醇熟全配套 雙軌交無憂徐匯：莘莊CBD核芯，坐擁醇熟生活配套，雙軌出行，迅抵虹橋、徐家匯。舉步金街、盒馬鮮生、便利店，便捷生活在身邊。「中企·云啟春申」售樓處營銷中心：400-668-3660 ?? 維璟印象城、仲盛世界商城等吃喝玩樂一站式綜合體，一湖四島，浪漫、精致、文藝。更毗鄰淀浦河公園，雙水系環繞，得天獨厚的自然生態資源，無與倫比的城市宜居高地。

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7月30日，中企·云啟春申，二批次新房壓軸開盤，全城熱望已久的期待，即刻引爆，現場人潮涌動：

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在售戶型圖如下

中企云啟春申一房一價表▼

項目基礎信息

所屬區位：閔行莘莊商務區開發商：上海鴻鉆房地產開發有限公司（中華企業）建筑面積：約65095.33㎡容積率：2.0綠化率：約35%建筑風格：現代簡約可售戶數：388戶（首批推出296戶）產品類型：約96㎡三房兩廳兩衛，約127㎡四房兩廳兩衛均價：7.91萬總價：96平（640-840 萬）127平（1060-1100萬）梯戶比：1梯2戶物業：古北物業（6元/平/月）容積率：2.0得房率：最高約82%車位數：518（人車分流）車位配比：1:1.2總高：1號樓10層、2號樓17層、5/6/7號樓18層層高：96平2.95米 127平3.1米綠化率：約35%交房時間：2026年6月交付標準：毛坯/精裝 （1/6/7號樓毛坯、2/5號樓精裝）裝修標準：3000元/平

小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態為一體的品質生活場景。

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「中企·云啟春申」售樓處營銷中心：400-668-3660?? 項目外立面采用現代簡約建筑風格，點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。

項目效果圖「中企·云啟春申」售樓處營銷中心：400-668-3660??

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社區景觀方面，項目特邀全球頂尖設計團隊貝爾高林，為項目量身打造舒適宜人的景觀設計。

項目示意圖

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大喬木種植遠離南側窗戶，結合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時通過地形設計與植物的有機結合保護業主私密性。

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小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態為一體的品質生活場景。

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推出約96㎡三房，及建面約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產品。

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建面約96㎡3房2廳2衛▼

?活動區域LDK一體化設計

?S型分戶墻，多變布局搭配

?大進深陽臺，可變換的隨心區域

?全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗

建面約96㎡樣板間實拍▼

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錯過再無！一文讀懂（中企云啟春申）優缺點！分析一下中企云啟春申值得買嗎？

建面約127㎡4房2廳2衛▼「中企·云啟春申」售樓處營銷中心：400-668-3660??

?改善型戶型，全明設計，全屋飄窗

?C型廚房，空間劃分明確，動線清晰

?三臥室朝南，盡享陽光

?主臥獨立衣帽間、衛生間、盡享尊貴

?獨立玄關收納空間

?闊氣陽臺，與餐客廳形成南北通透

項目區位配套「中企·云啟春申」售樓處營銷中心：400-668-3660??

莘莊作為上海2035規劃的四個副中心之一，東北方背靠漕河涇開發區、西北緊鄰大虹橋主城區、西南接壤松江工業區和G60科創走廊、南部連通莘莊工業區、閔行工業區、紫竹高新區······地理位置得天獨厚！

公共中心體系規劃圖@圖源2035規劃

未來上海市、閔行區2035規劃定位莘莊副中心將承載行政服務、商貿服務、專業服務、高端制造、創新創業、窗口展示六大功能。中企云啟春申售樓處營銷中心：400-668-3660??

示意圖

占位綜合樞紐大動脈，未來計劃打造成為全市重要的樓宇總部、商務貿易、商業休閑、文化創意功能板塊，多維度發展“五型經濟”，營造一流的營商環境。

中企云啟春申售樓處營銷中心：400-668-3660??規劃“十四五”期間累計引進合同外資9.5億美元、實際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機構12家，財政總收入年均增速達到7%，副中心新投入商務樓宇72.5萬平方米，到“十四五”期末，計劃商務樓宇單位面積產稅達到3200元/平方米。（數據源于2035閔行規劃）

中企云啟春申售樓處營銷中心：400-668-3660??軌道交通方面：項目距離12號線七莘路站步行約1200米，進站直達南京西路，未來七莘路站還明確了繼續向西延伸的建設方向。

中企云啟春申售樓處營銷中心：400-668-3660??自駕方面，由于地處外環高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開車出行也十分方便，

中企云啟春申售樓處營銷中心：400-668-3660??商業配套方面：家門口的維璟印象城、周邊萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等商業廣場、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業體，可滿足業主購物休閑的一體化需求。

中企云啟春申售樓處營銷中心：400-668-3660??醫療資源方面：項目周邊有復旦大學附屬兒科醫院、閔婦幼、閔行中心醫院、第六人民醫院等。

中企云啟春申售樓處營銷中心：400-668-3660??教育資源方面：項目附近學校有七寶中心幼兒園、七寶外國語小學、七寶明強小學、七寶三中、上寶中學、文萊中學、七寶中學、德懷特高級中學等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

中企云啟春申

售樓處24小時電話??:400-668-3660

銷售中心24小時電話??:400-668-3660

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

若有中介報價過低，請及時與售樓中心核對真假，避免上當！開發商熱線：400-668-3660