在中國經(jīng)濟加速向“以內需為主導的增長模式”轉型的關鍵時刻，消費已成為構建新發(fā)展格局的重要引擎。此前，中央《提振消費專項行動方案》明確指出，要聚焦“商品消費、服務消費、新型消費”等重點領域，精準發(fā)力激活消費市場潛力。

今年以來，濟南市圍繞“大力提振消費”做出一系列積極舉措，特別是聚焦“首發(fā)經(jīng)濟”，在“首店、首演、首展、首秀”等方面取得了令人振奮的成果。

6月26日，由濟南中央商務區(qū)管委會牽頭主辦，綠地集團山東區(qū)域管理總部承辦的“2025全國商業(yè)市場與消費新趨勢解讀暨綠地國金天地品牌聯(lián)盟峰會”在濟南中央商務區(qū)管委會序廳成功舉辦。

為進一步提升區(qū)域消費品質，挖掘文、旅、商消費潛力，深度激活消費新動力。本次活動融合政府、行業(yè)、企業(yè)以及商業(yè)領域優(yōu)秀企業(yè)家等，通過“大咖主題演講、優(yōu)質項目推介、品牌峰會論道”等形式，一同探索以消費為主導的城市運營新賽道。

濟南市中央商務區(qū)管委會主任王海清，濟南市婦女聯(lián)合會副主席趙莉，濟南市商務局副局長王志剛，濟南市文化和旅游局對外交流與合作處處長侯靜出席活動。濟南市歷下區(qū)區(qū)商務局、濟南中央商務區(qū)管委會對外開放部主要負責同志參加活動。

活動現(xiàn)場，濟南中央商務區(qū)管委會主任王海清、綠地集團山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤為活動致辭;洪濤工作室華北區(qū)總經(jīng)理李男，DBW建筑設計事務所創(chuàng)始人、董事長魏文梅，贏商股份執(zhí)行總裁周旭先后進行了主題分享和項目推介;綠地控股集團總建筑師戎武杰在之后的品牌聯(lián)盟峰會上與品牌商家一同論道交流。

濟南中央商務區(qū)管委會主任王海清為活動致辭。王海清表示，近年來，在市區(qū)有關部門的大力支持下，管委會圍繞國際化商圈建設開展了一系列卓有成效的工作。首店經(jīng)濟成效顯著，業(yè)態(tài)品質不斷提升，文商旅融合縱深推進，系統(tǒng)規(guī)劃商圈發(fā)展方向，聯(lián)合第一太平戴維斯制訂《濟南中央商務區(qū)商圈招商運營實施方案》，打造以五大超高層為核心，覆蓋多元商業(yè)業(yè)態(tài)、滿足不同受眾需求的“一心-兩帶-三街”商業(yè)空間布局，營造優(yōu)質復合型商業(yè)氛圍。

綠地集團：提速進度，提質招商，為持續(xù)提升濟南商業(yè)品質貢獻力量

綠地集團山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤表示，作為搭建消費末端場景的重要承接者，綠地山東積極響應政府號召，立足濟南商業(yè)消費現(xiàn)狀與需求，堅持創(chuàng)新引領，以重點商業(yè)項目綠地國金天地的成功運營為核心抓手，一系列工作取得了突破性進展。

綠地國金天地作為綠地IFC的重要組成部分，是圍繞428米超高層地標打造“MALL+街區(qū)”商業(yè)形態(tài)的重要組成部分。

作為濟南首個公園式商業(yè)街區(qū)，也是濟南中央商務區(qū)3.2平方公里的最后商業(yè)拼圖。我們堅持高起點定位、高標準規(guī)劃、高品質招商。具體就是做強“情緒消費”這一核心爆破點，做足“公園、非標”兩大特色，做實“首店+主力店+主理人”三大品牌生態(tài)體系，做細公園商街的物理空間場域，做透公園商業(yè)“一鋪一景”的定制式景觀細節(jié)，力求將項目打造濟南商業(yè)迭代升級的新地標、新形態(tài)。為持續(xù)提升濟南城市商業(yè)的迭代發(fā)展貢獻綠地應有的力量。

主題演講①：

洪濤工作室——“非標”商業(yè)：新時代商業(yè)的破局之道

新消費時代的場景的打造已經(jīng)不僅僅是個體體驗，特別是在流量為王的文旅時代，消費場景打造的重要性已經(jīng)上升到城市高度。

如何打破傳統(tǒng)商業(yè)的“千城一面”?如何破局如今廣受詬病的商業(yè)同質化困境?

洪濤工作室華北區(qū)總經(jīng)理李男在《新消費時代非標商業(yè)的破局之道》主題分享中提出：在“消費需求多元化、消費價值內核被重塑，以及消費空間屬性超進化”的新消費背景下，“非標”商業(yè)正在成為市場熱點。

而“非標商業(yè)的核心在于‘在地基因、情緒價值與效率革命’的融合”。他以北京三里屯太古里、成都太古里等優(yōu)質非標商業(yè)為例，闡釋如何通過文化共鳴與場景創(chuàng)新吸引年輕客群。

同時，李男還就綠地國金天地如何利用公園商業(yè)街區(qū)的先天優(yōu)勢，順應新時代消費趨勢，以打造“非標”商業(yè)為具體路徑落地品牌導入等方面深入分析與闡述。以“公園+非標”為差異化特色，通過“人貨場”實現(xiàn)新的破局。相信綠地國金天地一定能夠成為濟南商業(yè)街區(qū)的新范式。

主題演講②：

DBW——用“會呼吸的商業(yè)”完成濟南CBD最后一塊商業(yè)拼圖

“在城市中心，藏了一個公園，這里沒有目的地，只有目的感，每次來，都不一樣”。

DBW建筑設計事務所創(chuàng)始人魏文梅在詳細解讀綠地國金天地的規(guī)劃前，給大家描繪了一個令都市人向往的場景。她強調“公園商業(yè)街區(qū)”將通過自然景觀與社交空間的結合，打造Z世代青睞的消費目的地。

在這樣的背景下，一個融合了“城市會客廳、潮流匯聚場、璀璨夜生活”的想象，被“生態(tài)、自然、松弛”所包圍的情感場域躍然紙上。

此外，魏文梅女士還強調作為城市公園商業(yè)街區(qū)，景觀的塑造一定要打造展現(xiàn)都市人精神療愈的網(wǎng)紅打卡地及IP新形象，成為城市會客廳永不落幕的精神符號。

此外，她還強調，項目將特別圍繞“兒童友好”“寵物友好”等一系列創(chuàng)新場景打造及景觀細節(jié)營造上，給出系統(tǒng)的解決方案。在商業(yè)毛細血管的體驗終端，還從“綠色、共享、共創(chuàng)”等角度，為“一店一景”給出了務實而高效的解決路徑。

主題演講③：

贏商股份——從數(shù)據(jù)背后，看中國商業(yè)新趨勢及濟南商業(yè)新機遇

贏商股份執(zhí)行總裁周旭對《2025中國商業(yè)市場與消費新趨勢》進行了全面的解讀。他先是從全國商業(yè)消費的數(shù)據(jù)趨勢中總結當前商業(yè)業(yè)態(tài)打造及品牌運營的創(chuàng)新方向。數(shù)據(jù)顯示，新消費趨勢下2024年非標商業(yè)項目客流增速達32%，遠超傳統(tǒng)商業(yè)的6.7%。

而新消費趨勢下“Z世代消費行為呈現(xiàn)‘效率與體驗并重’的特征，商業(yè)體需通過文化標簽與持續(xù)運營構建長期吸引力。”

隨后從多個維度解讀濟南在首店經(jīng)濟方面所展現(xiàn)出的潛力與前景。報告顯示，濟南在首店引進的數(shù)量與質量上，近兩年來呈現(xiàn)了快速增長的趨勢。濟南商業(yè)呈現(xiàn)出現(xiàn)代化、國際化以及多元化的發(fā)展趨勢，伴隨著眾多首店品牌的進駐，以首店為代表的首發(fā)經(jīng)濟，正成為濟南商業(yè)生態(tài)的新支點，橋東消費升級與產業(yè)創(chuàng)新的雙重變革。

品牌聯(lián)盟對話：奏響公園商業(yè)與新興品牌的新時代樂章

在品牌聯(lián)盟峰會環(huán)節(jié)，F(xiàn)antown聚星商店、山谷民謠等創(chuàng)新品牌代表與綠地集團、洪濤工作室、贏商股份嘉賓展開對話。

圍繞“空間設計vs內容運營”“文化共鳴構建”“情感消費轉化”等議題，碰撞出精彩的創(chuàng)意與火花。

綠地集團總建筑師戎武杰強調，空間是載體，人性化設計是留住消費者的基礎;洪濤工作室華南區(qū)總經(jīng)理洪健提出內容為王，持續(xù)更新的內容策劃是關鍵;贏商股份周旭建議用數(shù)據(jù)分析精準觸達目標客群。

而品牌代表一致認為，深度理解消費者情感需求、打造歸屬感，才是激發(fā)持續(xù)復購的核心動力——當顧客從“購買者”轉變?yōu)椤皡⑴c者”，商業(yè)便超越了交易本身，成為生活方式的一部分。

值得一提的是，F(xiàn)antown聚星商店副總經(jīng)理殷緒飛代表品牌方，向綠地國金天地項目贈送了一份極具紀念價值的禮物：一件由足球傳奇巨星羅納爾迪尼奧親筆簽名的珍藏版球衣。這一舉動不僅象征著品牌與商業(yè)項目的深度聯(lián)動，更體現(xiàn)了業(yè)界同仁攜手推動濟南商業(yè)向更高品質發(fā)展的誠意與決心。

作為一場關于商業(yè)、消費與城市的思想思辨，峰會最后，綠地國金天地被各方寄予了厚望——作為濟南CBD十年發(fā)展的收官之作，這一“公園+商業(yè)”的創(chuàng)新實踐不僅承載著城市商業(yè)迭代升級的使命，更將成為激發(fā)城市活力、凝聚消費動能的重要載體。

與會者一致認為，在構建新發(fā)展格局的時代背景下，綠地國金天地所代表的非標商業(yè)創(chuàng)新，既是對當前國家擴大內需戰(zhàn)略的積極響應，也是對濟南建設新一線城市的有力支撐，其探索經(jīng)驗將為行業(yè)高質量發(fā)展提供重要范式。