上海哪里的商圈人氣旺？哪里的商圈購買力強？

6月27日，上海市開放戰略研究中心發布《2025年1-5月商圈發展報告暨消費排行榜》，研究中心對50個重點市級和地區級商圈開展了數據監測。

監測結果顯示：50個商圈客流同比增長8.5%，其中38個商圈客流實現同比增長。從客流規模看，排名前三的商圈分別是南京東路商圈、小陸家嘴-張楊路商圈和南京西路商圈。此外，50個商圈零售額同比增長2.1%，其中有15個商圈零售額同比增速突破10%。

2025年1-5月上海重點商圈消費排行榜。

“五五購物節”掀起商圈消費高潮，零售額規模創同期最高

1-5月，重點監測的50個商圈零售額同比增長2.1%，增速高于社零0.7個百分點，零售額規模為“十四五”以來最高；其中有15個商圈零售額同比增速突破10%。

5月，隨著“五五購物節”的正式啟動，消費市場持續火熱，各大商圈零售額、客流量同比增速比1-4月分別高2.1、2.8個百分點。從商圈表現看，小陸家嘴-張楊路、南京西路、南京東路等頭部商圈零售額規模排名前三；世博、豫園、真如等商圈零售額增速位列前三。

市級商圈領跑，地區級商圈協同并進。1-5月，24個市級商圈零售額占50個重點商圈零售額的比重超七成，繼續占據市場主導地位；26個地區級商圈雖零售額比重不高，但憑借持續上升的市場占比（較“十四五”首年2021年上升2.1個百分點），正以協同并進之勢逐步釋放發展活力。

與此同時，上海其他市區級商圈依托差異化定位協同發展，共同構筑起層次豐富、活力多元的城市商業格局，其中旅游型商圈、濱水型商圈、新興商圈的發展尤為亮眼：

旅游型商圈借力外來消費脫穎而出。近兩年，隨著過境免簽政策持續放寬優化，以及免簽國家范圍逐漸擴大，上海入境旅游市場活力加速釋放，外來消費規模呈現強勁增長態勢，有力帶動旅游型商圈消費熱度持續攀升。豫園商圈、南京東路商圈、國際旅游度假區商圈等在外來消費熱潮帶動下，零售額實現了不同程度的增長。1-5月，重點監測的六個旅游型商圈合計零售額占50個重點商圈零售額近三成。

濱水型商圈以“一江一河”生態資源為核心快速發展。1-5月重點監測的徐匯濱江、楊浦濱江、北外灘等八個濱水商圈合計零售額占50個重點商圈零售額超二成。

新興商圈應勢崛起。真如商圈、前灘商圈等從初期以區域配套為主的有限規模，到借力消費升級趨勢，通過引入大型商業綜合體、創新業態組合、重構沉浸式消費場景，逐步蛻變為具有更強輻射力的消費標桿。

50個商圈客流同比增長8.5%，高人氣帶動消費增長

1-5月全市重點監測的50個商圈客流同比增長8.5%，其中38個商圈客流實現同比增長。

從客流規模看，排名前三的商圈分別是南京東路商圈、小陸家嘴-張楊路商圈和南京西路商圈。三大頭部商圈均位于城市商業核心區，承載著消費升級的核心功能，這三大商圈月均客流量合計超過四千萬人次。南京東路商圈以文旅商融合為特色，依托百年商業街的歷史建筑活化與旗艦店集群，具有獨特的吸引力；南京西路商圈與小陸家嘴-張楊路商圈通過國際高端品牌矩陣與頂級商務區的協同效應，塑造出輻射長三角、全國乃至全球的高端消費集合。

從客流增速看，排名前三的商圈分別是世博商圈、打浦橋商圈和五角場商圈，商圈客流量同比增速均在20%之上。其中，世博商圈形成“文旅商體展”深度融合的獨特勢能，借力增量項目世博天地加持，客流大幅增長。打浦橋商圈擁有百年石庫門建筑群的田子坊片區，在沉寂過一段時間后，去年以來以其獨具海派風情的弄堂景觀與升級后的創意工坊體驗，成功吸引大量外籍游客。五角場商圈打造數字化、年輕化、沉浸式場景，吸引了眾多Z世代群體與追求“年輕態”生活方式的消費客群在此集聚。

從商圈消費力（單位客流產生的消費額）來看，趙巷商圈、小陸家嘴-張楊路商圈和南京西路商圈位列前三，消費力均超平均水平60%。這三大商圈擁有定位高奢的商場或奧特萊斯企業，單位客流消費轉化率優勢顯著。

購物仍是商圈最主要功能屬性，餐飲業規模同比實現增長

1-5月重點監測的50個商圈零售業、餐飲服務業規模占總銷售額的比重分別為68%、32%，與2021年基本持平。

購物仍是商圈最主要的功能屬性。1-5月，重點監測的50個商圈零售業規模占總銷售額的比重為68%，市級商圈的零售業規模占比為71%，區級商圈的零售業規模占比為61%。南京西路商圈、小陸家嘴-張揚路商圈中零售業的規模占比均超過了75%，這兩個頭部商圈匯聚了國際各大品牌首店、旗艦店，多家品牌在此布局，吸引了本市、長三角地區、全國乃至全球消費者前來購物。

商圈餐飲業規模同比實現增長，各層級商圈餐飲差異化經營。今年，新一輪“樂品”上海餐飲消費券拉動效應明顯，1-5月，全市重點商圈餐飲營業收入同比增長5.2%，餐飲營業收入占總收入的比重為26%，較2021年提高2.6個百分點。全市餐飲規模位居前列的分別是小陸家嘴-張揚路商圈、南京西路商圈、中山公園商圈。其中，市級商圈依托載體優勢，吸引了更多的商務白領客群及外來游客。地區級商圈餐飲聚焦居民與周邊工作人群需求，呈現出親民化、本地化、生活化的特點，餐飲規模表現突出的有環球港商圈、七寶商圈及奉賢老城商圈。

商圈不斷拓展文化娛樂休閑及商務服務等功能，帶動銷售、客流增長。南京東路商圈、蘇河灣商圈與五角場商圈匯聚多家二次元元素的商業體入駐，已然成為二次元愛好者的聚集地與熱門打卡點。1-5月，三個商圈的客流量同比增幅均呈現兩位數增長。徐家匯商圈、世博商圈、四川北路商圈以上海萬體館、梅賽德斯奔馳文化中心、虹口體育場等大型文體場館為核心，通過高頻舉辦演唱會、體育賽事等文化活動，帶動本市票根經濟，有效拉動商圈的銷售及客流增長。虹橋國際中央商務區商圈依托國家會展中心舉辦的“上海車展”、“進口博覽會”，南京東路商圈、淮海中路商圈依托上海博物館舉辦的“古埃及文明大展”等大型會展活動，帶動商圈內商業體實現高效流量轉化。