作為紅棉股份（000523.SZ）的控股子公司，新仕誠公司在文化創意產業園區領域再落一子。

近日，新仕誠公司通過公開競標的方式，成功取得了廣州市殘疾人聯合會位于廣州開發區“新瑞路6號”（殘疾人就業創業孵化基地）項目運營管理權。雙方于5月22日下午舉行了“新瑞路6號項目”簽約儀式，這標志著該項目即將進入建設運營新階段。

依托于新仕誠公司，近年來，紅棉股份在文化創意產業園區板塊取得的成績可圈可點。自成立以來，新仕誠公司秉承“修舊如舊、建新如故”的改造理念，將舊廠房打造成符合時代發展趨勢的產業集群生態圈，已成功躋身粵港澳大灣區領先的創意產業園運營商之一。

通過上述“新瑞路6號項目”的簽約，新仕誠公司將充分發揮其資源整合能力，高標準提升園區運營管理能力，助力紅棉股份在“食品飲料”和“文化創意產業園區開發和運營”雙主業的賽道上繼續實現高質量發展。

發力園區運營板塊

園區運營業務是紅棉股份的一大核心業務板塊，子公司新仕誠公司在文化創意產業園區領域深耕多年，目前新仕誠公司經營的園區包括：T.I.T創意園、T.I.T文創園、T.I.T智慧園、T.I.T文體園、T.I.T匯智谷、T.I.T樂善園區、T.I.T原創薈。還有在建項目環市西路180號T.I.T時尚薈。

近年來，依托于新仕誠公司旗下的T.I.T品牌系列園區，紅棉股份持之以恒抓招商、塑品牌、提效益，緊跟市場動態和客戶需求，不斷優化園區配套服務，得到了政府、文化創意產業類客戶等各方的認可。

據了解，上述廣州開發區“新瑞路6號項目”是新仕誠公司外拓園區項目，也是新仕誠公司與城市同頻共振踐行社會責任、傳遞城市溫度的有機實踐。該項目占地面積約1.5萬㎡，建筑面積約2.7萬㎡，聚焦粵港澳大灣區生物醫藥產業布局，打造生物醫藥、化學試驗、辦公研發于一體的復合型生態圈，配套停車場、共享餐廳、多功能會議室、書吧等多功能空間。項目緊鄰地鐵7號線、6號線和21號線，交通較為便利。

作為粵港澳大灣區城市更新的一員，新仕誠公司將以“百千萬工程”為引領，以“城市更新+產業賦能”雙輪驅動，秉持“扶殘助困、煥新共贏”的理念，以專業化運營激活園區“造血”功能，將物理空間轉化為賦能平臺，讓創新基因在包容性土壤中生根發芽，為推動新時代殘疾人事業高質量發展貢獻國企智慧。

在5月22日舉行的簽約儀式上，雙方就項目定位、運營模式、服務保障等內容達成深度共識，明確將充分發揮國企資源整合能力與殘聯組織協調優勢，高標準提升園區運營管理能力，切實為殘疾人群體搭建可持續發展的就業創業生態體系，攜手共贏。

紅棉股份2024年財報顯示，新仕誠公司旗下運營的園區具有較強的品牌優勢及區位優勢，園區主要客戶穩定，在手租約覆蓋率較高，園區經營利潤可觀，可有效提升公司收益。同時，新仕誠公司已完了2023、2024年度的業績承諾。

財報數據同時顯示，2024年，紅棉股份實現歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益的凈利潤7,713.95萬元，同比增長85.21%。在“雙主業增長引擎”的強勁驅動下，紅棉股份的品牌影響力持續擴大，市場核心競爭力不斷提升，長期價值不斷彰顯。

依托于新仕誠公司，2025年紅棉股份將繼續做大做強文化創意產業園區開發和運營板塊，堅持以品牌為支撐，拓展市場布局。