4月26日晚間，深圳市皇庭國際企業股份有限公司（000056.SZ，以下簡稱“皇庭國際”）發布了2024年度報告，2024年實現營業收入6.58億元，同比大幅下滑43.86%，主要系出售投資性房地產收入減少及部分業務收縮所致；得益于資產減值損失減少及非經常性損益影響，歸屬于上市公司股東的凈虧損同比收窄43.16%至6.4億元，虧損幅度有所改善。

為了應對房地產行業波動，皇庭國際近年開始了“半導體+商業管理”雙主業轉型戰略，但從經營業績來看，當前皇庭國際的轉型收效甚微。分業務來看，商業運營服務收入為3.55億元，同比微降1.95%，毛利率保持在90.56%，仍是核心盈利來源；物業管理服務收入為2.29億元，同比下滑21.43%，主要因在管項目減少及市場競爭加劇；功率半導體業務收入為7267萬元，同比下降43.69%，受行業需求波動及價格下行壓力影響。

皇庭國際虧損收窄主要源于公允價值變動損失及資產減值壓力緩解，2024年，投資性房地產公允價值變動損失為1.89億元，較2023年的3.38億元大幅減少；資產減值損失同比下降至9227萬元。此外，皇庭國際通過處置非流動資產獲得4797萬元收益，政府補助及營業外收入合計9543萬元，進一步緩沖虧損；財務費用仍高達6.58億元，但同比微降0.99%，債務壓力依然嚴峻。

目前，皇庭國際總資產降至80.33億元，凈資產僅為3.58億元，資產負債率達95.55%，流動性風險仍存。皇庭國際未進行利潤分配，稱將優先保障經營及償債需求。管理層坦言，市場不確定性及人才儲備不足是主要挑戰，后續將強化成本管控與應收賬款管理，推動戰略落地。