過去一年，各大房企在“保交房”方面做得如何？3月31日，萬科發布2024年年報，實現營收超3400億，瘦身健體取得顯著成效，大宗交易規模行業第一，綜合住區業務銷售面積行業第一，長租業務規模、效率、納保量三項行業第一，經營服務業務也保持穩健增長，并在業內率先實現多賽道REITs突破。更重要的是，年初萬科獲得大股東、深圳及廣東相關部門、主要金融機構等多方積極支持，迎來改革發展重大轉機。在“保交房”方面，面對2024年的多重挑戰，萬科仍如期完成了超18萬套房屋交付。

對萬科而言，“保交房”不止是數量，更要質量，2024年萬科交付品質獲專業認可，多個項目獲國家級權威獎項“廣廈獎”。為給客戶更滿意的房屋，萬科提高施工透明度，全年累計邀請近4萬戶業主走進工地實地看房，并于業內首創360°全景拍攝，向客戶全方位展示戶內施工進度。同時，為讓客戶踏踏實實住進新房，萬科超半數項目實現“交付即辦證”。不僅要給客戶交付“好房子”，還要交付“好社區”，萬科在超50個大盤項目完善社區商業、交通、教育配套，大盤項目入住戶數新增超3萬戶。

高質量交付的背后，是萬科產品力再上臺階，新一代綜合住區產品在多個一線及省會城市實現熱銷。近年萬科聚焦產品創新，加強高濃度社區配套的設計，將生產、生活、生態集于一體，以上海理想之地項目為代表打造了一批優質住區，獲得客戶廣泛認可，上海中興傲舍、北京東廬等多個項目平均去化率達80%。

同時，萬科在建筑科技應用方面也取得積極進展，已獲近300件國家發明專利，部分關鍵技術入選國際最頂級AI學術會議、獲建筑科技領域國家最高獎項“華夏獎”，于業內首創圖紙大模型，圖紙查找效率提升6倍以上，核對效率提升15倍以上，有效減少圖紙和施工問題，促進“好房子”建設。

更重要的是，今年初以來，萬科在多方積極支持下，迎來改革發展重大轉機。管理團隊得到調整充實，公司經營保持穩定，多方面業務取得積極進展：累計獲批白名單項目79個，同時在不影響“保交房”前提下，有效解活部分預售監管資金，償債工作有序推進，2025年一季度到期公開債均已完成兌付。

業內人士認為，2024年多重挑戰下，萬科仍實現了超18萬套房屋如期交付，并積極運用科技助力“好房子”建設，完成了高質量交付目標。相信在各方支持下，伴隨政策東風吹至，市場逐步恢復，萬科有望重回健康發展軌道。

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