11月9日，一場(chǎng)備受矚目的拍賣落下帷幕。拍賣標(biāo)的物是黃山市歙縣鄭村鎮(zhèn)棠樾村鮑家花園的不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)有土地使用權(quán)及構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、鮑家花園景區(qū)收費(fèi)權(quán)等。

鮑家花園位于歙縣西郊6公里處，是清代徽商鮑啟運(yùn)的私家園林。它坐落于坐落于棠樾牌坊群邊，匯集徽派盆景藝術(shù)精華，同時(shí)薈萃國(guó)內(nèi)各流派盆景的代表作品，被譽(yù)為盆景之“絕唱”，園林之“離騷”。

上述資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)約3.36億元，起拍價(jià)2億元。注意到，這是上述標(biāo)的第二次拍賣，起拍價(jià)較上一次下降5000萬(wàn)元，最終仍因無人出價(jià)以流拍告終。

11月4日趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地探訪鮑家花園，當(dāng)天景區(qū)仍正常對(duì)外開放，游客可購(gòu)票入園。一名現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)游人員告訴，鮑家花園的鎮(zhèn)園之寶為大型古榕盆景“南國(guó)風(fēng)情”，價(jià)值600多萬(wàn)元。

鮑家花園正門 圖片攝

起拍價(jià)直降5000萬(wàn)元，再次流拍

11月9日上午，阿里資產(chǎn)平臺(tái)顯示，黃山市歙縣鄭村鎮(zhèn)棠樾村鮑家花園的不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)有土地使用權(quán)及構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、鮑家花園景區(qū)收費(fèi)權(quán)等資產(chǎn)的拍賣結(jié)束。

圖片阿里資產(chǎn)法拍

這不是上述標(biāo)的首次被拍賣。今年10月16日，上述標(biāo)的就曾以2.5億元起拍價(jià)走上拍賣臺(tái)，最終因無人出價(jià)流拍。第二次拍賣，標(biāo)的起拍價(jià)降至2億元，共吸引1823次圍觀，34人設(shè)置提醒，0人報(bào)名。最終，這次拍賣同樣無人出價(jià)流拍。

據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，上述標(biāo)的估計(jì)約3.36億元。其中，鮑家花園收費(fèi)權(quán)評(píng)估金額為3844.31萬(wàn)元，服務(wù)于鮑家花園景區(qū)的資產(chǎn)評(píng)估金額約2.98億元（包含：有證房產(chǎn)5056.79萬(wàn)元，無證房產(chǎn)939.61萬(wàn)元，有證土地14453.54萬(wàn)元，無證土地111.22萬(wàn)元，構(gòu)筑物及附屬設(shè)施6541.71萬(wàn)元，家具家電76.81萬(wàn)元，盆景2417.11萬(wàn)元，“三雕”工藝品185.285萬(wàn)元）。

鮑家花園位于安徽省黃山市歙縣棠樾村，距古城歙縣10公里。歙縣政府官網(wǎng)介紹，鮑家花園與同村的棠樾牌坊群景區(qū)共同構(gòu)成了國(guó)家5A級(jí)景區(qū)——牌坊群·鮑家花園。和徽州古城一樣，牌坊群·鮑家花園亦是古徽州文化旅游區(qū)（5A）重要組成部分。

牌坊群鮑家花園微信公號(hào)顯示，該景區(qū)目前由黃山歙縣牌坊群鮑家花園開發(fā)有限公司（下稱“歙縣牌坊群鮑家花園開發(fā)公司”）運(yùn)營(yíng)。另?yè)?jù)拍賣公告，上述標(biāo)的資產(chǎn)也隸屬于該公司。

2024年9月12日，歙縣牌坊群鮑家花園開發(fā)公司因未履行在與某銀行的金融借款糾紛案中的被執(zhí)行義務(wù)，被安徽省歙縣法院裁定拍賣其名下的牌坊群和鮑家花園景區(qū)收費(fèi)、相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)及國(guó)有土地使用權(quán)。

根據(jù)天眼查，歙縣牌坊群鮑家花園開發(fā)公司成立于2001年9月，注冊(cè)資本6675萬(wàn)元，實(shí)繳資本6675萬(wàn)元。今年以來，該公司涉及法律案件明顯增多。截至目前，該公司有 3 條被執(zhí)行人記錄，被執(zhí)行總金額 1.17 億元，同時(shí)該公司也已被法院列為限制高消費(fèi)企業(yè)。

圖片天眼查

園內(nèi)一盆景價(jià)值超600萬(wàn)元

鮑家花園原為清乾隆、嘉慶年間著名徽商、鹽法道員鮑啟運(yùn)的私家花園，始建于1795年，耗銀數(shù)十萬(wàn)兩，毀于清末太平天國(guó)戰(zhàn)爭(zhēng)。

該園與當(dāng)時(shí)的蘇州拙政園、無錫蠡園并稱“江南三大私家名園”，現(xiàn)經(jīng)修復(fù)重建，為我國(guó)最大的私家園林和盆景觀賞地之一。

歙縣政府官網(wǎng)介紹，鮑家花園占地360余畝，收藏盆景作品近萬(wàn)盆，薈萃海內(nèi)外盆景流派之精華，廣納各方花草藤木之名貴，融亭臺(tái)樓閣、小橋流水于一體。

鮑家花園的鎮(zhèn)園之寶為大型古榕盆景“南國(guó)風(fēng)情”。“南國(guó)風(fēng)情”枝桿高1.28米,冠幅達(dá)2.8米，是目前國(guó)內(nèi)首屈一指的大型古榕盆景之一，已有200多年的培養(yǎng)史。

鮑家花園鎮(zhèn)園之寶“南國(guó)風(fēng)情” 攝

現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)游介紹，“南國(guó)風(fēng)情”原為盆景大師謝克英作品，曾獲“99昆明世博會(huì)金獎(jiǎng)”，價(jià)值600多萬(wàn)元。“整體造型是一只長(zhǎng)壽龜?shù)脑煨汀＿@個(gè)它的根部，主干是被切除的，它是由榕樹的2000多根根系盤起來的，才做成這個(gè)作品。”

2013年，《走遍中國(guó)》欄目曾到訪鮑家花園，時(shí)任安徽省黃山市徽派盆景協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黎堅(jiān)透露，該盆景是其于1999年花160萬(wàn)元購(gòu)入，當(dāng)時(shí)已有人出價(jià)600萬(wàn)元購(gòu)買。

今年11月4日，走訪鮑家花園發(fā)現(xiàn)，景區(qū)正常對(duì)外開放，游客可購(gòu)票入園。據(jù)攜程信息，棠樾牌坊群和鮑家花園的景區(qū)聯(lián)票優(yōu)惠后價(jià)格為90元/人。或是恰逢周一，當(dāng)日上午鮑家花園頗為冷清，僅有零星游客游園，園內(nèi)歙縣徽派盆景藝術(shù)博物館也處于關(guān)閉狀態(tài)。

此外，棠樾牌坊群的門口商業(yè)街上不少店鋪也均為歇業(yè)狀態(tài)。附近一名商販透露，相比2020年之前，現(xiàn)在牌坊群和鮑家花園的游客明顯少了很多。在他看來，景區(qū)宣傳力度不夠和票價(jià)太貴是游客減少的主要原因。