萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，美國(guó)連續(xù)加息11次，不僅僅沒(méi)有成功收割其他主要經(jīng)濟(jì)體，反而是把自己逼入了死胡同。現(xiàn)在美國(guó)真的是集齊危機(jī)三件套，搞不好就是一場(chǎng)新的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，這是什么意思呢？

第一是美國(guó)股市再現(xiàn)世紀(jì)大泡沫，第二是美國(guó)史無(wú)前例的連續(xù)11次加息，第三是核心商業(yè)地產(chǎn)頻繁暴雷。這個(gè)情況跟2008年之前是非常相似的。

美國(guó)為何還不降息，就是因?yàn)槿绻幚聿缓眠@三大危機(jī)，現(xiàn)在降息那全部的力就會(huì)反作用到自己身上。

美國(guó)現(xiàn)在第一個(gè)問(wèn)題是美股泡沫問(wèn)題。疫情之后，美國(guó)開(kāi)始瘋狂放水，于是開(kāi)始推高美國(guó)股市。2022年美國(guó)開(kāi)始加息，按照正常人的理解，美國(guó)加息股市應(yīng)該開(kāi)始回落才對(duì)。可是事實(shí)上卻不是如此。

因?yàn)槊涝鞘澜缲泿牛虼诉壿嫺渌泿挪灰粯印Ｃ绹?guó)加息，大量的資金回流，然后這些資金很多又流入了美國(guó)股市，又一次推出了美股市場(chǎng)。

同時(shí)美國(guó)又在這個(gè)時(shí)候大炒AI概念，美國(guó)為了保住自己的科技地位，因此宣揚(yáng)AI是第四次工業(yè)革命，于是把英偉達(dá)市值炒高了幾十倍。

納斯達(dá)克指數(shù)現(xiàn)在每天都在刷新歷史最高的紀(jì)錄。可以說(shuō)美股現(xiàn)在已經(jīng)醞釀了一個(gè)極其可怕的泡沫。

第二是美國(guó)史無(wú)前例的連續(xù)11次加息。2022年3月開(kāi)始，美國(guó)就進(jìn)入了加息周期。可是歷史上美國(guó)還沒(méi)有一個(gè)加息周期，力度這么大。如今美國(guó)的基礎(chǔ)利率已經(jīng)是5.5%左右。很多小銀行已經(jīng)撐不住了。

銀行是靠賺利息差來(lái)盈利了。存款利息上漲，意味著他們的成本上漲。如果貸款沒(méi)有變多，那存在銀行里面的錢(qián)就變成銀行的負(fù)債了。大家想一下就知道，現(xiàn)在美國(guó)貸款利率這么高，貸款的人肯定減少。美國(guó)的房地產(chǎn)利率已經(jīng)超過(guò)了7%，歷史最高，買(mǎi)房的人已經(jīng)跌到十幾年來(lái)的低谷。這樣的情況下，銀行怎么賺錢(qián)呢？

可是美聯(lián)儲(chǔ)還不愿意降息，接下來(lái)美國(guó)可能會(huì)迎來(lái)中小銀行的集體暴雷潮流。

更加可怕的問(wèn)題還是第三個(gè)，那就是美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)也是暗流涌動(dòng)。最近美國(guó)巴克萊銀行的報(bào)告顯示，以曼哈頓中城百老匯一棟大樓的抵押貸款為支持的3.08億美元票據(jù)的AAA部分的購(gòu)買(mǎi)者也遭遇25%的虧損。

過(guò)去曼哈頓這樣的中心城區(qū)，租金是只漲不跌，而且出租率也一直非常高。也就是說(shuō)寫(xiě)字樓根本不愁出租。可是竟然出現(xiàn)3A級(jí)商業(yè)地產(chǎn)債券暴雷的情況。

這次暴雷并不是偶然原因造成的，而是美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)出租情況整體不理想導(dǎo)致的。據(jù)穆迪初步報(bào)告顯示，美國(guó)寫(xiě)字樓空置率在今年第一季度攀升至19.8%，刷新歷史記錄。

商業(yè)地產(chǎn)出租率就是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，經(jīng)濟(jì)好，出租率就高，租金也就上漲。經(jīng)濟(jì)不好，那出租率下滑，租金也下降。商業(yè)地產(chǎn)債券暴雷就是因?yàn)樽饨鹗杖氪蠓认禄罱K無(wú)法覆蓋利息支出。

換句話說(shuō)，美國(guó)現(xiàn)在的實(shí)體經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)不如美國(guó)政府公布的數(shù)據(jù)那么好。或者說(shuō)有人在粉飾美國(guó)經(jīng)濟(jì)。

不僅僅出租率大幅度下滑，而且商業(yè)地產(chǎn)的估值也是大幅度下降，最近美國(guó)的德州沃斯堡的伯內(nèi)特廣場(chǎng)，洛杉磯的62怡安中心，黑石集團(tuán)的1740廣場(chǎng)大樓等核心商業(yè)大廈都賣(mài)出了歷史最低估值。有的直接是就是之前估值的五折出售，有的甚至還不如當(dāng)時(shí)的買(mǎi)地的地價(jià)。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在就出現(xiàn)了嚴(yán)重的矛盾。這兩年這么多資金回流美國(guó)，可是實(shí)際上這些錢(qián)并沒(méi)有投入到實(shí)體產(chǎn)業(yè)中去，而是大部分流入股市了。

美國(guó)上市公司總利潤(rùn)是在下滑了，可是總市值也一直瘋狂上漲。這就說(shuō)明這一輪美國(guó)股市上漲，并不是因?yàn)榈讓咏?jīng)濟(jì)好而推動(dòng)的，而是實(shí)實(shí)在在的泡沫導(dǎo)致的。

更加可怕的還是美國(guó)34萬(wàn)多億美元的國(guó)債。雖然現(xiàn)在看起來(lái)還不會(huì)暴雷，但是美國(guó)始終沒(méi)有找到減少國(guó)債的辦法，一味靠著借新還舊，這樣問(wèn)題只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。美國(guó)政府年收入才4萬(wàn)多億美元，可是去年的支出已經(jīng)高達(dá)7萬(wàn)多億美元。

一旦美元的世界貨幣地位受損，他們無(wú)法再繼續(xù)濫發(fā)美元來(lái)維持這一切，那美國(guó)霸權(quán)就會(huì)瞬間崩塌。