9 月 21 日消息，據《舊金山紀事報》20 日報道，人工智能巨頭 OpenAI 已在舊金山達成第二次重大擴張協議，為舊金山這一飽受困擾的辦公市場注入新動力。該報援引知情房地產人士消息稱，OpenAI 已簽署了位于米慎灣 550 Terry Francois Blvd 的 31.5 萬平方英尺（注：2.93 萬平方米）辦公室的租約。

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OpenAI 是位于舊金山的公司，以開發聊天機器人 ChatGPT 聞名。過去一年來，OpenAI 在該市迅速擴張，正在商談擴大其在 550 Terry Francois 的業務（原為 Old Navy 位于米慎灣的六層總部）。盡管有傳聞稱，OpenAI 的辦公場所可能擴展到 Uber 在附近的四棟建筑中的其他區域。

該報援引市場內幕人士消息稱，OpenAI 也在積極尋找其他市場的空間 —— 正在紐約市尋找一處 20 萬平方英尺（約 1.86 萬平方米）的辦公場所，并在西雅圖尋找一處 5 萬平方英尺（約 4645 平方米）的辦公場所。

但“AI 浪潮”并未抵消疫情期間舊金山地區辦公空間的重大縮減。根據房地產經紀公司 CBRE 的數據，今年第二季度，舊金山的辦公室空置率創下 36.6% 的歷史新高。

OpenAI 的擴張表明，科技公司對米慎灣社區的興趣依然濃厚，盡管疫情期間許多公司縮減了辦公規模，導致辦公空置率大幅上升：譬如 Dropbox 已放棄或轉租了其最初 75 萬平方英尺總部的超四成空間，總部約一半空間從未使用的 Uber，也正將閑置空間轉租給 OpenAI。