來源丨北美商業(yè)見聞

幾周前，紐約精英齊聚公園大道345號大堂，慶祝魯丁家族房地產帝國的百年誕辰。

那一晚，政界人物、華爾街大佬與地產同行舉杯共慶，場面體面而隆重。

魯丁公司成立100年慶典活動照片

據悉，出席慶典的賓客有紐約州州長凱茜·霍楚爾(Kathy Hochul)、紐約市市長埃里克·亞當斯(Eric Adams)、彭博社創(chuàng)始人邁克爾·布隆伯格(Michael Bloomberg)、沃那多房產信托公司CEO史蒂芬·羅斯(Steven Roth)等。

紐約市市長埃里克·亞當斯與魯丁公司聯合CEO邁克爾·魯丁在活動上交流。

然而，短短數周后，在7月28日的夜晚，同一地點卻驟然陷入血腥與恐怖。

27歲男槍手肖恩·塔穆拉(Shane Tamura)持槍闖入大堂，開火射擊，造成三人死亡。

隨后，他闖入33層魯丁管理公司總部，殺害了27歲女員工朱莉婭·海曼(Julia Hyman)，隨后自殺。

這場慘劇令魯丁家族不僅在經營上，更在精神層面，遭遇前所未有的考驗。

執(zhí)法部門正在調查嫌犯如何持槍闖入大堂并行兇的。

一名知情人士透露，槍手原本目標是低樓層的美國國家橄欖球聯盟(NFL)辦公室，卻誤乘電梯抵達魯丁總部。

在那里，他破壞玻璃門闖入走廊，員工們只能躲進臨時改造的緊急避難間。

遇難者中除了一名魯丁公司的員工，還包括黑石集團房地產43歲女高管韋斯利·勒帕特納(Wesley LePatner)、一名保安和一名紐約警察局警員。

另有一名NFL雇員在襲擊中受重傷，目前正在住院治療。

這起槍擊震驚整個紐約地產圈。公園大道大廈建于20世紀60年代末，位于新華爾街的中心地帶，也是魯丁家族投資組合中最大的辦公樓。

這座高約193米的寫字樓，也承載著魯丁家族與黑石集團長達近40年的合作淵源。

上世紀80年代，黑石聯合創(chuàng)始人蘇世民(Steve Schwarzman)初創(chuàng)公司難覓辦公空間時，正是杰克·魯丁(Jack Rudin)和劉易斯·魯丁(Lewis Rudin)兄弟提供了公園大道345號的兩層樓。

此后，黑石逐漸擴張，如今占據大廈約55%的面積，租約直至2034年。

2021年續(xù)租儀式上，黑石總裁喬恩·格雷(Jon Gray)稱魯丁家族是“杰出的合作伙伴”。今年6月初的魯丁百年慶典上，蘇世民也親自出席。

槍擊事件發(fā)生后的第二天，魯丁家族發(fā)表聲明，稱他們以及公司里的每個人都對這場“毫無意義的悲劇”感到“悲痛欲絕”。

魯丁家族表示：“作為紐約人，我們肩并肩地站在一起，共同面對這場仇恨，我們與遇難者的家人和親人同悲，并祈禱傷者完全康復。”

作為紐約最具代表性的“老錢”家族之一，魯丁家族的房地產故事始于20世紀初。

1884年，立陶宛出生的路易斯·魯丁斯基(Louis Rudinsky)和妻子瑞秋(Rachel)通過紐約曼哈頓島南端巴特里公園(Battery Park)的克林頓堡(Castle Clinton)移民到美國。

1905年，路易斯·魯丁斯基在東54街153號購入了一棟四層褐砂石建筑，這是他買下的第一棟樓。

1925年，路易斯·魯丁斯基之子塞繆爾·魯丁(Samuel Rudin)與兄弟創(chuàng)辦魯丁公司。

之后，塞繆爾·魯丁和他的兩個兒子——杰克與劉易斯，通過在曼哈頓收購和開發(fā)房產，不斷擴大他們的房地產資產。

1975年，塞繆爾·魯丁去世，杰克和劉易斯兄弟接管魯丁公司，哥哥杰克擔任公司董事長。

魯丁公司高管團隊：比爾·魯丁(左一)、埃里克·魯丁(右一)、邁克爾·魯丁(左二)、薩曼莎·魯丁·厄爾斯(中間)、總裁尼爾·古普塔(Neil Gupta，右二)

從塞繆爾·魯丁算起，魯丁房地產帝國至今已傳至第四代，由劉易斯之子比爾·魯丁(Bill Rudin)和杰克之子埃里克·魯丁(Eric Rudin)掌舵，并在去年正式引入比爾的子女薩曼莎·魯丁·厄爾斯(Samantha Rudin Earls)和邁克爾·魯丁(Michael Rudin)成為聯合首席執(zhí)行官。

根據公司披露的數據，目前魯丁負責管理紐約市32處物業(yè)的日常運營，總面積達1370萬平方英尺(約127萬平方米)，其中包括17棟住宅與14棟商業(yè)辦公樓。

魯丁家族的地位，不僅來自財富與不動產，更在于其與紐約城的深厚紐帶。

無論是紐約馬拉松冠軍獎牌上刻著塞繆爾的名字，還是家族長年活躍于行業(yè)協會與市政合作平臺，魯丁始終與這座城市共進退。

紐約馬拉松冠軍獎牌

20世紀70年代中期，紐約市正深陷財政危機，劉易斯·魯丁通過勸說企業(yè)預繳房產稅，在拯救紐約免于破產方面發(fā)揮了重要作用。

他與他人共同創(chuàng)立了“更美好紐約協會”(Association for a Better New York, ABNY)，并成功阻止了美國前總統羅納德·里根政府提出的取消州和地方所得稅抵扣的提案，避免了大量企業(yè)撤離紐約的風險。

“這個家族是我們這座城市的王朝，”紐約市市長埃里克·亞當斯在魯丁百年慶典上說道。“四代人傳承至今，依然蓬勃發(fā)展。”

正因如此，這場血案令地產行業(yè)倍感不安。RXR首席執(zhí)行官斯科特·雷克勒(Scott Rechler)表示，若非與執(zhí)法部門密切合作，此次槍擊事件導致的傷亡或許更為嚴重。

他強調，槍擊事件“是由一名精神失常的人實施的，并不能代表整個紐約市的現狀”。

沃頓房地產顧問公司(Wharton Property Advisors)首席執(zhí)行官露絲·科爾普-哈伯(Ruth Colp-Haber)則直言：社會必須在自由與安保之間做出抉擇——辦公樓是否要像機場或法院般設置安檢措施？

根據《福布斯》，2015年魯丁家族財富估值約51億美元。

盡管其開發(fā)風格以保守穩(wěn)健著稱，偏向收購和翻新而非新建，但正是這種策略，讓他們在動蕩的紐約市場長期立于不敗之地。

如今，魯丁家族掌控的公園大道345號，既是財富與權勢的象征，也成為悲劇現場。

魯丁家族百年慶典與槍擊血案僅相隔數周，形成強烈反差。

這不僅是對一個家族的考驗，更折射出紐約“老錢”家族在新世紀所面臨的雙重挑戰(zhàn)：如何延續(xù)傳統與影響力，同時如何在一個充滿不確定性與暴力風險的時代守護他們的資產與聲譽。