沒想到，久違的家居行業再次成為媒體焦點。

7月27日，有官媒報道稱居然智家（即原居然之家）董事長、實控人前家居首富汪林朋跳樓身亡。次日居然智家發布公告證實了報道消息。這位2024年還榮獲中國十大品牌領袖的57歲企業家在解除留置后第三天選擇了自殺。

盡管居然智家稱“公司已對相關事項做了妥善安排，日常經營管理由高管團隊負責，公司經營情況一切正常。”但受此影響，居然智家股價在7月28日大跌6.96%，年內股價跌幅18%。相比2015年22.65元的高點，7月28日收盤的2.94元已經下跌了87%，市值蒸發了1227.5億元，市值僅剩183.1億元。

聯想到5月，前家居行業巨頭紅星美凱龍實控人車建新，被云南方面立案調查，7月24日現家居首富富森美家居（002818.SZ）董事長劉兵被留置，靚家居創始人、董事長曾育周跳樓身亡，西子電梯總裁劉文超緊隨其后也從高樓墜下。

短短60天內，三位家居企業高管“死走逃亡傷”，以及東易日盛、住范兒、圣都、住好家等一大串明星企業的暴雷與收縮，家居行業到底怎么了？整個家居行業會不會迎來重新洗牌？

車建新的“前車之鑒”

車建新一度風光無限，2019年身家高達430億元，成為當時家居行業的首富。

16歲以木匠身份開始創業的車建新賭對了家居賣場模式，經過他實地考察和摸索發現，家具經銷商各自為戰，門店分散難吸引客流。為解決這一難題，2000年車建新租下整層商場，統一招商、統一管理，打造“一站式購物”賣場，主打高端定位的紅星美凱龍誕生。經過在歐洲的長期考察后，他模仿宜家開創了更獨特的模式，商場里配兒童樂園、電影院，硬是把賣場變成家庭娛樂中心。在房地產行業的黃金十年，紅星美凱龍發展迅猛。

2008年車建新引入資本計劃上市，2015年港股上市成功，隨后在2018年又在A股上市，成為家居行業唯一一家“A+H”股企業，車建新一時風頭無兩。巔峰時全國開400多家商場，自稱“全球最大家居MALL運營商”。

車建新的發跡始于房地產也終于房地產。車建新早在2010年就涉足了房地產，成立了紅星地產，并進入了瘋狂拿地模式，其中以2017年150億拍下上海虹橋地塊最為出名，這塊地塊被車建新寄予厚望，2018年宣布投資200億，用來打造“愛琴海購物公園”。正是因為在該地塊的巨額投入，讓紅星地產負債飆升至381億元，加上2020年以后房地產行業整體萎靡，紅星地產的房子同樣賣不動，2022年銷量直接暴跌六成，為應對困境，紅星地產被迫賣身，建發集團以10.3億元拿下60%股權，車建新無奈退場。

據媒體報道，車建新被抓或源于2021年重慶項目，紅星控股與重慶璧山區政府合作開發TOD綜合體，計劃引入外資1億美元。執行總裁高爽的貪腐揭開了紅星美凱龍的貪腐內幕，也昭示著紅星美凱龍走上了下坡路，商場關停潮與資產大甩賣，2023年起，紅星美凱龍全國關閉超50家商場，鄭州、合肥等地門店變身售樓處。為還債，不得不不斷拍賣資產，2024年資產拍賣清單觸目驚心，上海總部大樓降價3億仍流拍，昆明愛琴海購物中心2.8億掛牌無人問津。

車建新的紅星控股2023年就已經爆雷，違約債務超20億元，2024年又新增45億元債務。在無力償還后，債權人廈門建發集團接手后，推動監管部門徹查歷史財務問題，暴露潛在違規操作?。經法院審理后批準重整計劃，車建新兄妹三人持有89%股權無償讓渡債權人抵債，僅保留1%股權?。意味著車建新失去了家居首富的位置，

隨著房地產的持續低迷，2024年紅星美凱龍虧損近30億元，出租率連續下滑，資產計提減值超17億元，國資入場后強化審計追責，車建新被抓也在眾多業內人士意料之中。而紅星美凱龍的股價也由高點的20.96元一路跌至7月28日的3.07元，市值僅剩133.7億元。?

汪林朋的發家史

汪林朋小車建新兩歲，1968年出生在湖北黃岡的他比車建新學歷更高，畢業于北京工商大學會計系，和車建新截然不同。

1999年之前，汪林朋和居然之家沒有關聯，大學畢業后，汪林朋進入國家商業部財會司，任主任科員。1993年至1995年，調入中商企業集團公司，任財務部副經理。1995年2月，調入全國華聯商廈聯合有限責任公司，官至副總經理。直到1999年才出任北京居然之家投資控股集團有限公司總裁。2021年，國企改制盛行。汪林朋斥資455.89萬元成為居然之家股東之一，持股8.99%。

在居然之家，汪林朋推出“先行賠付”的政策，解決了消費者的后顧之憂，單店年銷售額突破十億元，門店也由1家擴張至5家。2015年，居然之家年營收已經超百億，成為唯一能和紅星美凱龍抗衡的家居雙雄。

此時的汪林朋也有將居然之家上市的野心，于是和阿里在2018年聯姻。引入阿里、云鋒基金等機構130億元戰略投資，估值飆升到360億。2019年汪林朋借殼上市，當時市值只有15億的武漢中商，居然要收購作價356.5億的居然新零售。這是標準的“蛇吞象”操作，小公司吃掉大公司。這也是后來的麻煩根源。但正是這場借殼上市，讓汪林朋的身家暴漲到368億，一舉成為2019年湖北首富。

但隨后的汪林朋開始瘋狂套現，2023年7月到11月，居然控股通過大宗交易和協議轉讓累計套現26.7億，汪林朋作為控股股東分得超過25億。除了股票套現，還有現金分紅。2019年到2023年，居然之家累計現金分紅34.99億，汪林朋憑借94.02%的持股比例又拿到近20億。短短數年間，汪林朋從已經上市的居然之家套現超過45億。這在行業整體受阻的大環境，格外扎眼。

車建新被立案調查后，當時有業內人士暗指下一個出事的可能是汪林朋。果不其然，4月17日，汪林朋被武漢市江漢區監察委員會實施留置措施并被立案調查。7月23日，官方對汪林朋的留置措施解除，變更為"責令候查"，他回到工作崗位正常履職。從7月23日解除留置到汪林朋跳樓身亡，僅僅相隔3天。

投資人劉波認為，汪林朋雖被解除留置，但變更為“責令候查”（即隨時接受配合調查），表明其仍處于法律風險中。股權凍結（3.72億股）及司法程序未解除，個人自由受限且面臨刑事責任風險。“在關聯案件調查中，其證詞反復變更被司法機關質疑真實性，可能涉及包庇或利益輸送問題?，解除留置后其仍被限制出境并需隨時配合調查，心理壓力未實質緩解。?”

家居行業格局會生變

行業整體受地產下行沖擊，競爭對手紅星美凱龍同年爆發債務危機，行業信用體系瀕臨瓦解?。汪林朋雖然在今年3月以125億元的身家入圍胡潤全球富豪榜，但居然智家業績卻在泥潭中掙扎。2024年12月居然之家更名為居然智家，推進數智化轉型，但加盟商詐騙事件暴露模式缺陷，戰略調整未能挽救頹勢。?

財報顯示，2024年居然智家營收129.66億元，同比下降4.04%；歸母凈利潤7.69億元，同比下降40.83%。值得一提的是，這已經是居然智家連續三年凈利潤下滑，2022年和2023年分別下滑28.45%和21.10%。扣非凈利潤同樣連續三年下滑23.89%、27.50%和27.62%。今年一季度凈利潤2.12億元，同比下滑39.39%。

雪上加霜的是居然智家的現金流面臨考驗，截至2024年9月末，公司賬上現金只有20.82億元，而一年內到期的非流動負債和短期借款，合計約47億元。截至2025年一季度，居然之家總負債281.7億元，短期借款18.75億元。

紅星美凱龍業績下滑更為嚴重，財報顯示，2023年，美凱龍實現營收115.15億元，同比下滑18.55%，凈利潤從盈利5.59億元首次轉為虧損22.16億元，凈利潤暴跌496.78%。但這只是虧損的開始，2024年，美凱龍營收降至78.21億元，同比大跌32.08%，歸母凈利潤虧損則進一步擴大至29.83億元，同比下跌34.61%。下滑幅度甚至遠超居然智家。今年一季度美凱龍凈虧損5.13億元，同比再度下滑38.2%。

另一位被留置的富森美高管劉兵也面臨困境，財報顯示，富森美自2023年第四季度起，富森美營收已連續6個季度同比下滑，2024年實現營業收入14.3億元，同比下降6.18%；歸母凈利潤6.9億元，同比下降14.39%；今年一季度，營收同比下滑13.19%至3.3億元，凈利潤同比下降21.06%至1.48億元。

眾多家居上市公司業績大幅下滑，和地產低迷有直接關系，高定品類因無法規模化量產、成本虛高等問題面臨全面萎縮，高定市場崩潰。但頭部品牌通過產業整合擴大份額，中小品牌在原材料漲價（木材/鋼材漲幅15%）及同質化競爭中大規模淘汰，形成兩極分化。?智能化融合、?環保剛性約束、?定制化成本下探、?全域渠道融合將改變家居行業舊有格局。

汪林朋、曾育周和劉文超等家居行業富豪們的相繼身亡，預示著家居行業的劇變，在房地產行業短期內無法恢復往日榮光之時，家居行業從產品交付轉向“空間解決方案+生態服務”的價值重構，行業淘汰線已明確——現金流周轉>120天的企業面臨出清。這都是幾位超級富豪賭上一切換來的警醒。?

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作 者 |夢蕭