編者按：

上市公司披露的信息是投資者重要的決策依據，監管部門對信披違規“零容忍”。上交所、深交所每年度組織對上市公司信息披露工作質量進行綜合考評并公開發布考評結果。

研究員根據交易所近日披露的上市公司2023至2024年度信息披露工作評價結果進行整理研究，本篇為房地產行業上市公司篇。

根據申萬一級行業分類，2023-2024年度，滿足評價條件的103家房地產企業中，16家為A類，占比15.53%；4家為D類信息披露不合格，分別為ST數源、格力地產、首開股份及ST廣物。

具體來看，評價結果為D的4家上市公司中，3家公司降級為D，ST數源維持D評級。

被降級的房地產企業一共有15家。其中，陸家嘴、金地集團、大悅城等信披等級由“A”被降至為“B”，新城控股由“A”被降至為“C”，ST廣物由“B”降至為“D”，首開股份、格力地產由“C”降至為“D”。

整體評價結果：A類占比15.53% 4家信披不合格

上交所及深交所分別發布的上海證券交易所上市公司自律監管指引第9號——信息披露工作評價及深圳證券交易所上市公司自律監管指引第11號--信息披露工作評價(2023年修訂)(以下簡稱信息披露工作評價)顯示，信息披露評價結果從高到低依次劃分為 A、B、C、D 四個等級，分別代表信息披露工作優秀、良好、合格、不合格。

2023至2024年度信息披露評價結果顯示，根據申萬一級行業分類，滿足評價條件的103家房地產企業中，16家為A類、64家為B類、19家為C類、4家為D類。A類占比為15.53%，合格或以上的上市公司占比為96.12%。4家房地產行業上市公司2023至2024年度的信披考評結果為D，占比3.88%。

信息披露工作評價文件顯示，交易所在職責范圍內對上市公司再融資、并購重組等事項進行審核時，將上市公司信息披露工作評價結果納入考慮范圍。

ST數源、首開股份等信披評級為D

根據信息披露工作評價，上市公司在評價期內存在被交易所公開譴責或者2次（含）以上通報批評；因信息披露工作違反合規性要求受到中國證監會及其派出機構行政處罰；年度財務會計報告被會計師事務所出具無法表示意見或者否定意見的審計報告等情形的，其評價結果應當為D。

資料顯示，評價結果為D的4家房地產企業中，ST廣物、格力地產、首開股份降級為D，ST數源維持D評級。

金地集團、大悅城、格力地產等15家企業被降級

評價結果顯示，被降級的房地產企業有15家，其中9家被降為C或者D，另外6家企業信披評級從A降為B。

具體來看，陸家嘴、金地集團、大悅城等信披等級由“A”被降至為“B”，新城控股由“A”被降至為“C”，京基智農、中洲控股等企業由“B”降為“C”，ST廣物由“B”降至為“D”，首開股份、格力地產由“C”降至為“D”。

2023年7月，因涉嫌信息披露違法違規，格力地產被中國證監會立案。根據中國證監會廣東監管局下發的行政處罰決定書，格力地產在2018年至2021年度累計少提存貨減值導致多計凈利潤626,386,989.85元。

首開股份信披評級同樣由“C”被降至為“D”。2023年7月，首開股份被中國證監會立案。根據中國證監會北京監管局下發的行政處罰決定書，首開股份在2021年存貨減值測試中，高估下屬子公司存貨可變現凈值，少計提存貨跌價準備4.05億元，少計資產減值損失4.05億元。上述事項導致首開股份2021年年度報告存在錯報。