萬科集團(tuán) 視覺中國 資料圖

10月31日，獲悉，萬科集團(tuán)于10月30日發(fā)文，對公司人事任命和組織架構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整。

在最新的安排中，包括任命孫嘉為萬科集團(tuán)總部總經(jīng)理等。萬科官網(wǎng)顯示，孫嘉當(dāng)前為萬科商業(yè)事業(yè)部（BG）首席合伙人、總經(jīng)理以及印力公司總裁。

這也是孫嘉在年內(nèi)的第2次人事調(diào)整。今年1月，萬科宣布新成立商業(yè)事業(yè)部，由原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人。

萬科集團(tuán)總部總經(jīng)理一職也為萬科新設(shè)立的職務(wù)。后續(xù)孫嘉將繼續(xù)出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，同時(shí)兼任萬科集團(tuán)總部總經(jīng)理一職。

公開信息顯示，孫嘉于2007年加入萬科，曾先后任萬科企業(yè)股份有限公司戰(zhàn)略與投資管理部總經(jīng)理、西安萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理、上海萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理、集團(tuán)副總裁、集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼首席財(cái)務(wù)官、南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)（BG）首席合伙人、總經(jīng)理。孫嘉今年46歲，簡歷顯示，其于2001年畢業(yè)于北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，獲學(xué)士學(xué)位；2007年畢業(yè)于哈佛大學(xué)商學(xué)院，獲工商管理碩士學(xué)位。

在業(yè)內(nèi)人士看來，萬科一系列人事變化和組織架構(gòu)調(diào)整是基于市場變化作出的一些調(diào)整，孫嘉不僅有首席財(cái)務(wù)官的經(jīng)歷，也在一線具有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任萬科總部總經(jīng)理一職可進(jìn)一步協(xié)同及參與萬科總部的一些工作。

據(jù)了解，此次，萬科集團(tuán)總部還增設(shè)了董事會辦公室、法務(wù)部，并任命朱旭為萬科集團(tuán)董事會辦公室首席合伙人，任命邱丹為萬科集團(tuán)法務(wù)部首席合伙人。

分析人士認(rèn)為，目前萬科正處于各類融資、大宗交易頻繁推進(jìn)過程中，法務(wù)等職能部門后續(xù)也將發(fā)揮更加積極的作用。

此外，萬科對內(nèi)部三大中心——事業(yè)發(fā)展中心、管理中心、支持中心，由“中心”更名為“部門”。

根據(jù)10月30日萬科發(fā)布的2024年第三季度報(bào)告，今年1-9月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為2198.9億元；歸屬于上市公司股東的凈虧損179.4億元。

在公開債務(wù)方面，公開數(shù)據(jù)顯示，萬科持續(xù)降解存量債務(wù)，1-9月償還有息負(fù)債約700億元，年內(nèi)已無境內(nèi)外公開債。

截至9月底，萬科的有息負(fù)債合計(jì)3276.1億元，其中一年以上有息負(fù)債占比為64.4%；凈負(fù)債率為66.2%，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為65.4%，較年初下降0.1個百分點(diǎn)；持有的貨幣資金為797.5億元。

從房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，今年第三季度，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積391.3萬平方米，合同銷售金額538.7億元，同比分別下降24.9%和29.7%。綜合今年前9個月數(shù)據(jù)，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1330.8萬平方米，合同銷售金額1812.0億元，同比分別下降26.8%和35.4%。

隨著政策利好影響，十一期間市場整體活躍度提升，萬科在十一假期也取得良好銷售表現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購金額102.2億元，日均認(rèn)購較中秋假期增長113%，其中南方、上海區(qū)域來訪轉(zhuǎn)化率提升明顯，國慶較中秋日均認(rèn)購提升2倍以上。