在周五晚間披露上半年虧損119.47億元后，萬科A(000002.SZ)今天上午竟然封板漲停。

截至午盤，萬科A報7.22元/股，總市值712.26億。

同時，滬指漲0.86%，報收3858.59點；深成指漲1.61%，報收12361.36點；創業板指漲2.22%，報收2741.98點。

板塊題材上，稀土有色、AI硬件、白酒、房地產、風電設備板塊漲幅居前；美容護理、服裝、汽車整車板塊表現落后。

其中，房地產板塊集體反彈，萬科A封板漲停，萬通發展(600246.SH)3連板。

內房股漲勢喜人之際，上海發布重磅房地產政策措施， 包括調減住房限購、優化住房公積金、優化個人住房信貸以及完善個人住房房產稅等。

8月25日，上海六部門聯合印發《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》，其中規定：滬籍居民家庭和滬籍成年單身人士，在外環外購買住房不限套數；在外環內限購2套住房。非滬籍居民家庭和非滬籍成年單身人士，自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環外購買住房不限套數；自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環內限購1套住房。

《通知》規定，對符合條件的非本市戶籍居民家庭購買的第一套住房暫免征收房產稅；購買的第二套及以上住房在合并計算家庭全部住房面積后，給予人均60平方米的免稅面積扣除。由于個人住房房產稅按年征收，因此2025年1月1日起符合條件的購房者可享受本條政策。

《通知》還規定優化住房公積金政策。一是提高個人住房公積金貸款額度。對繳存人購買二星級及以上新建綠色建筑住房的，住房公積金（含補充公積金）最高貸款額度上浮15%。首套最高貸款額度從160萬元提高至184萬元，多子女家庭首套上浮比例可疊加計算，從192萬元提高至216萬元；二套最高貸款額度從130萬元提高至149.5萬元。二是支持提取住房公積金支付購房首付款。對繳存人購買我市新建預售商品住房的，可以按規定申請提取本人及配偶的住房公積金支付購房首付款。三是支持住房公積金“又提又貸”。對繳存人提取住房公積金支付購房首付款的，不影響其住房公積金貸款額度計算。

另外，《通知》明確優化個人住房信貸政策。銀行業金融機構根據上海市市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。

據悉，上述《通知》自2025年8月26日起施行。