李氏家族，一直處于風口浪尖。

先是港口風波，后又因甩賣大灣區400套房產，而上了熱搜。

剛剛，李氏家族旗下最大的兩家上市公司長和、長實，公布了最新業績。

不料，卻交出了史上最差的財務報告。

長和是做港口、零售、基建以及電訊業務的，長實主要是做房地產相關。

而這兩2家公司的上半年業績，凈利潤均出現斷崖式下滑，尤其是長和。

首 先看要賣港口的長和，凈利潤暴跌92%！

要知道，上一次凈利潤出現暴跌，還是在2016年中期。

而且彼時跌幅85%，也不夠今年跌得多。

實際上，長和上半年的收入表現尚可。

港口業務增長9%，屈臣氏為主的零售業務增長8%，基建和電訊業務分別增長6%、5%。

唯獨財務及投資與其他的收入下滑10%，拖累了整體，總收入2407億港元，增幅3%。

并且，長和的息稅折舊攤銷前利潤還保持微增6%，四大業務有不同程度上漲。

收入、營業利潤都增長，可扣除息稅折舊攤銷后，長和的歸母凈利潤卻暴跌92%，為什么？

長和上半年一次性項目計提了104.69億港元，差點把利潤都提沒了。

而這個一次性項目是指非現金出售虧損99億、 CKHGT（覆蓋歐洲6國的 移動通信 業務）交易的14.45億港元的開支以及財務投資等的交易進賬。

按會計準則，長和中報一次性計提非現金虧損及相關影響104.69億港元。

這就導致長和上半年凈利潤只有44.14億港元，跌了67%，剔除非控股權益及永續債，歸屬于長和母公司的凈利潤僅剩下8.52億港元，暴跌92%。

同時，長和計劃出售的港口業務，上半年業務吞吐量尚可，收入占到長和整體的10%，貢獻了15%的利潤。

如今談判已經進入下個階段：中國資方入局。

假如港口業務出售后，在其他業務規模沒有明顯增長的情況下，長和的收入利潤可能會進一步縮水，同時現金儲備也因港口交易而激增。

上半年末，長和在手現金1296.13億港元，短期負債190.61億港元，這個是 游刃有余。

李嘉誠家族，比較注重現金流安全。

其次說說長實，也就是李嘉誠的地產生意。

長實比長和好不了哪里去，長實的大本營在香港，上半年都賺錢困難。

連香港的樓市，也不好做了。

首先，長實上半年總收入391.26億港元，增長12.67%；

但凈利潤65.58億港元，跌幅24%，歸母凈利潤63億港元，跌幅27%。

也就是，凈利潤率還有16.76%，還算可以。但長實面臨一個困境：

收入增長，但是利潤卻下滑，業務不賺錢。

具體來看，長實的六大業務板塊，拖后腿的是地產相關的業務。

物業銷售上半年收入增長59%，結果收益卻下滑3%，也就是樓賣了很多，但是體現在報表是確實沒錢賺。

分地區來看，長實今年上半年內地及海外的房子收入大增，但香港平平。

而香港的物業銷售收益卻是最拉跨的。

長實解釋：收入增長，收益卻在大幅下滑的原因是打折賣樓，導致收益率較低。

長實2025中期物業銷售表現

別說普通人買房后虧錢，就連開發商也只能少賺點錢、打折賣。

畢竟上個月長實甩賣大灣區400套房產，總價最低40萬起。引起不小轟動…

除了賣樓，長實的商業、辦公樓等租賃業務和酒店業務，在內地和香港的表現也不咋滴。

長實上半年物業租賃的收益下滑5.28%、酒店下滑3.52%。

有兩個原因：一個是上海梅隴鎮廣場及寫字樓不再續租，香港零售及寫字樓慘淡。

第二是，訪港人數上升，但是人均消費在減少，所以導致香港酒店套房收益下滑。

雖然長和、長實還夠吃“老本”，但自從李嘉誠2018年退居幕后后，李氏家族這兩個最大的“棋子”，業績一路下滑。

長和、長實，也很難再回到當年的業績巔峰。

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