占地面積達(dá)4.69萬平方米，總建筑面積為42萬平方米，全面構(gòu)建“以智能終端為引領(lǐng)、以半導(dǎo)體及集成電路為引擎”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，推進(jìn)先進(jìn)制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、雙創(chuàng)孵化、產(chǎn)業(yè)服務(wù)融合發(fā)展，形成龍華數(shù)字智造新城、灣區(qū)前沿?cái)?shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)高地雛形……日前，由深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍華建設(shè)）打造的全區(qū)第一個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目——龍華數(shù)字智造中心（原建泰城市更新項(xiàng)目）開啟全球招商，向數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)、機(jī)構(gòu)、人才等拋出橄欖枝。

龍華數(shù)字智造中心（原建泰城市更新項(xiàng)目）空間煥新，開啟全球招商。

戰(zhàn)略落子：擎動(dòng)灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心資源

龍華區(qū)是深圳的數(shù)字經(jīng)濟(jì)先行區(qū)。近年來，該區(qū)已逐步打造了全市系統(tǒng)性強(qiáng)、覆蓋面廣、支持力度大的“1+N+S”數(shù)字經(jīng)濟(jì)政策體系，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩大“新產(chǎn)業(yè)”。當(dāng)前，該區(qū)正加快形成“1+2+3”現(xiàn)代制造業(yè)體系、“3+3+2”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，數(shù)字經(jīng)濟(jì)主引擎驅(qū)動(dòng)作用越發(fā)凸顯。

作為龍華區(qū)第一個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，龍華數(shù)字智造中心具有先天的政策、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目落子的大浪街道是深圳智能制造的核心引擎帶，三條地鐵交會(huì)處，4號(hào)線直通福田中心區(qū)，6號(hào)線貫穿龍華、光明與羅湖核心，自然編織成一條縱橫南北的產(chǎn)業(yè)協(xié)同走廊。目前，驅(qū)車5.9公里即抵華南鐵路門戶深圳北站。此外，該項(xiàng)目還與即將開通的深大城際無縫連接，可直達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)等灣區(qū)樞紐。該項(xiàng)目具有“鐵陸空”三位一體的高效流通體系，可為企業(yè)人才匯聚、物流通達(dá)、產(chǎn)業(yè)協(xié)作發(fā)展鋪設(shè)“高速跑道”。

龍華數(shù)字智造中心已完全具備立足龍華、布局灣區(qū)、輻射全國(guó)、延伸全球的數(shù)字經(jīng)濟(jì)“戰(zhàn)略支點(diǎn)”要素。

“在深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)的澎湃浪潮中，龍華數(shù)字智造中心似一顆耀眼的新星點(diǎn)亮‘?dāng)?shù)字龍華 都市核心’天際線。”據(jù)龍華建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目“工業(yè)上樓、三生融合（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）、產(chǎn)城一體”的理念獲得業(yè)界的廣泛贊譽(yù)。

龍華速度：高品質(zhì)空間釋放強(qiáng)磁吸效應(yīng)

“超預(yù)期”是眾多率先選擇入駐龍華數(shù)字智造中心企業(yè)提到的高頻詞匯。

據(jù)了解，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了新時(shí)期提質(zhì)增能的龍華速度。龍華數(shù)字智造中心于2023年3月正式破土動(dòng)工，在面對(duì)老舊工業(yè)園區(qū)升級(jí)產(chǎn)城融合新空間的多重挑戰(zhàn)背景下，建設(shè)團(tuán)隊(duì)以科學(xué)調(diào)度全力攻堅(jiān)。主體結(jié)構(gòu)已于2024年10月提前6個(gè)月封頂，竣工驗(yàn)收更從預(yù)計(jì)的2025年完成，比原計(jì)劃提前了一年的時(shí)間。

龍華數(shù)字智造中心效果圖。

作為龍華區(qū)屬國(guó)企，龍華建設(shè)始終堅(jiān)持以“保障民生、服務(wù)社會(huì)”為發(fā)展目標(biāo)，在“創(chuàng)造城市美好生活，助力城市更好發(fā)展”的道路上大步快跑。項(xiàng)目依照規(guī)劃建設(shè)了4棟建筑面積達(dá)23.2萬平方米的高層廠房、2棟建筑面積為8.43萬平方米的公寓，另配1萬平方米的商業(yè)。

大跨度、高荷載設(shè)計(jì)滿足不同類型企業(yè)定制化需求。

為了將空間美學(xué)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民生需求兼容并舉，項(xiàng)目在4棟高層廠房建設(shè)中采用大跨度、高荷載設(shè)計(jì)，廠房采用8.7米柱跨，并結(jié)合生產(chǎn)需求進(jìn)行各層荷載預(yù)留（其中1層≥1.5T/平方米、2—3層≥1T/平方米、4—6層≥0.8T/平方米、7層以上≥0.65T/平方米）和差異化層高考慮（1層6米，2—6層5.4米，7層及以上4.5米），可滿足不同類型企業(yè)生產(chǎn)和研發(fā)的定制化需求；2棟商業(yè)服務(wù)設(shè)施則涵蓋餐飲、休閑、會(huì)議等多元場(chǎng)景、多項(xiàng)功能，以滿足企業(yè)員工“一站式”生活辦公所需。

前瞻的定位、過硬的品質(zhì)，激蕩起強(qiáng)勁的“磁吸效應(yīng)”。今年6月，龍華數(shù)字智造中心還未正式啟動(dòng)空間招商前，已有近50家來自智能終端、芯片智造、半導(dǎo)體封裝、智慧傳感、人工智能等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)表達(dá)了入駐意向。

有企業(yè)表示：“國(guó)企品質(zhì)，服務(wù)有保障，提前竣工更彰顯了他們主動(dòng)作為，以求真務(wù)實(shí)的作為贏得真金白銀的機(jī)遇窗口，這為企業(yè)也搶回了至少一年的寶貴發(fā)展時(shí)間，以更好地分享數(shù)字經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)紅利。”

龍華數(shù)字智造中心以綠色低碳為核、以數(shù)智建造為驅(qū)，構(gòu)建可持續(xù)的“工業(yè)上樓”新模式。

跑得快，更要行得穩(wěn)、跑得遠(yuǎn)。為了保障項(xiàng)目健康綠色可持續(xù)發(fā)展，龍華建設(shè)提出“宜居宜業(yè)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)花園+多維立體的智能生產(chǎn)園區(qū)”概念，按照綠色建筑三星級(jí)目標(biāo)，采用全過程、全維度、全周期設(shè)計(jì)，從生產(chǎn)制造到產(chǎn)品中試，充分考慮客貨獨(dú)立、吊裝平臺(tái)、三廢處理等要素，引入光伏發(fā)電、雨水回收、智能環(huán)控系統(tǒng)，最大程度減少能源消耗，推動(dòng)能源高效利用，為入駐者提供舒緩壓力、增加工作樂趣的空間。

智啟新元：數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)城融合標(biāo)桿崛起

從聚力儲(chǔ)能強(qiáng)勁的區(qū)位優(yōu)勢(shì)到“鐵陸空”三位一體的樞紐網(wǎng)絡(luò)，從超前兌現(xiàn)的智慧產(chǎn)業(yè)空間到產(chǎn)業(yè)聚合的產(chǎn)城融合標(biāo)桿慢慢崛起……首批企業(yè)選擇龍華數(shù)字智造中心，不僅源于產(chǎn)業(yè)要素的聚集、產(chǎn)業(yè)人才的匯聚、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，更透視著大眾對(duì)未來集群發(fā)展的信心。

據(jù)介紹，由建泰城市更新項(xiàng)目改造而來的龍華數(shù)字智造中心達(dá)產(chǎn)后，有望實(shí)現(xiàn)年綜合納稅額8476萬元，約為改造前的2.6倍，新增就業(yè)崗位也有望達(dá)到1.2萬個(gè)。人才、資本、技術(shù)將不斷匯流于此，持續(xù)賦能千億產(chǎn)業(yè)集群能級(jí)躍升。

龍華建設(shè)方面表示，接下來將以“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的理念，靠前服務(wù)、主動(dòng)作為，持續(xù)完善服務(wù)生態(tài)，做助力企業(yè)成長(zhǎng)的“店小二”、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的“護(hù)航者”，攜手更廣大群體共繪灣區(qū)數(shù)字智造宏偉藍(lán)圖，共享發(fā)展紅利，共贏智造未來。（文琳/文 圖片由龍華建設(shè)提供）