北京10月18日消息（記者王晶）今年以來，“兩新”政策、調整優化房地產政策等一系列宏觀調控舉措出臺，效果如何？10月18日，前三季度國民經濟數據出爐。數據顯示，初步核算，前三季度國內生產總值（GDP）為949746億元，按不變價格計算，同比增長4.8%。

國家統計局副局長盛來運在18日舉行的國務院新聞辦公室新聞發布會上表示，總的來看，前三季度，國民經濟運行總體平穩、穩中有進，9月主要經濟指標出現積極變化，推動經濟向上向好的積極因素在累積增多。

河北邯鄲：車展“以舊換新”補貼激發汽車市場消費新活力

“兩新”政策等帶來五方面積極影響

盛來運表示，針對今年經濟運行出現的新的情況和問題，黨中央科學決策，及時出臺了一系列支持經濟穩定運行的政策措施，其中包括大規模設備更新和消費品以舊換新、調整優化房地產等政策，還有發行使用好超長期特別國債和地方政府專項債等一系列政策舉措。尤其是9月下旬中央加力出臺一攬子增量政策，這些政策有力增強了市場信心，有些政策已經落地，政策效果在逐步顯現；有些政策還在加快推出，政策效果顯現還有一個過程。

盛來運說，從前三季度已經出臺的政策來看，政策效果比較明顯，可以概括成“五個有效”。

一是這些政策有效釋放內需潛力。二是有效促進相關產業和產品的生產。三是有效推動經濟企穩回升。四是有效改善市場預期。五是有效提振市場活躍度。

對此，盛來運解釋稱，從金融市場看，股票市場和房地產市場都出現反彈，股市明顯反彈，房地產市場成交量趨于活躍。

盛來運說，從這五個維度看，中央出臺的一系列穩定增長、穩定房地產市場、穩定市場預期的政策和增量政策，正在發揮積極的作用。有些政策還要有個落實的過程，也希望各地抓緊出臺相應的細則，加力落實中央已經出臺的各項政策措施，使這些政策能夠釋放出更大的潛能，鞏固經濟企穩回升的態勢。

湖南洞口：“以舊換新”激活消費市場

以舊換新政策 拉動限上單位消費品零售額增長1.2%

盛來運在會上表示，從統計數據情況來看，以舊換新政策效果比較明顯，初步測算，能拉動限上單位消費品零售額增長1.2個百分點。

盛來運指出，首先是社會消費品零售總額9月份增長3.2%，比8月份回升1.1個百分點，前三季度是增長3.3%。其中，以舊換新政策發揮了重要作用，尤其是9月份。7月份中央出臺了一個加力支持“兩新”的政策，8月份、9月份各地加快落實，9月份政策效應發揮更為明顯。

盛來運提供了一組數據，9月份，以舊換新從零售端受益比較大的還是汽車銷售、家電銷售、辦公用品銷售和家居銷售。重點調查顯示，看政策的受益面，汽車銷售和家電銷售受益面比較大，60%左右的重點零售企業都是享受到這個政策的好處。家居類企業要小一點，政策受益面不到20%。但是從已經受益的企業情況來看，零售增長速度都比較快，像家電類的受益企業零售額9月份增長超過30%。

另外，9月份限上單位汽車類商品零售額增長0.4%，由負轉正；家用電器和音像器材類今年以來首次實現20%以上的高增長，而且其中智能家電增速超過30%，文化辦公用品類增長10%，家具類由負轉正。僅這四類受益比較大的商品零售來看，初步測算，能拉動限上單位消費品零售額增長1.2個百分點。

2024年9月23日，山西太原，一處房地產建設工地正在施工中。

房地產相關政策效應正逐步釋放

在回答“5·17”新政以來，房地產行業有沒有改善等相關提問時，盛來運表示，房地產市場這兩年持續在調整，為了穩定房地產市場，中央以及各地近兩年推出一系列穩定房地產市場、促進房地產市場健康發展的政策措施，包括“5·17”房地產新政，以及9月份以來，相關部門在中央政治局會議以后推出的一系列促進房地產止跌回穩政策措施。

盛來運介紹，從統計數據來看，前三季度，房地產這些政策對推動房地產止跌回穩還是發揮了積極的作用。

從房地產開發投資來看，盡管1至9月份還是負的10.1%，但是降幅比1至8月份略有收窄，這就是一個積極的信號。房地產無論是銷售面積還是銷售金額，盡管也還在調整，但是降幅收窄，新建商品房銷售面積降幅跟上半年比是收窄了1.9個百分點，而且是連續4個月收窄，銷售金額是連續5個月在收窄。另外，中央相關部門支持房地產企業增強流動性，所以房地產開發企業本年到位資金，1至9月份降幅也是在收窄，跟上半年相比收窄了2.6個百分點，連續6個月降幅收窄。從這些情況來看，感受到房地產的相關政策效應正在逐步釋放，而且正在推動房地產向止跌回穩的方向邁進。

盛來運說，隨著一攬子的房地產政策的推出和落實，對后期房地產市場持樂觀態度。從近期房地產從業者的預期變化，還有“十一”黃金周實際成交的情況來看，有理由對后續房地產的走勢抱樂觀態度。最近對70個大中城市房地產開發企業和中介機構進行了月度問卷調查，從事房地產的從業人員表示，9月份表示經營樂觀的新房從業人員占比較上個月提升了10個百分點，二手房提升6.5個百分點，這種信心的提升效果是非常明顯的。

據介紹，國慶“十一”黃金周房地產形勢的變化，一些房地產樓盤的到訪量、成交量都有明顯改善?！捌渲形易⒁獾接行┦袌鰴C構有個不完全的統計，‘十一’黃金周期間新房成交面積增長了102%，二手房成交面積增長了205%，這個變化都是非常明顯的。所以我們有理由相信，房地產市場會出現積極的變化?！笔磉\說。

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