捷停車推出數字停車運營增收服務（下稱“數字化運營”）以來，致力于為停車場實現數字化、精細化的高效運營。這項能力還可以賦能給捷停車服務商，讓服務商合作方也能夠為他們的停車場項目提供同樣的服務，助力項目周邊居民也能夠享受到數字化運營的科技便民服務體驗。

深圳創智云中心，項目位于深圳市福田區梅林街道，屬于福田彩田片區?產業帶，是福田區八大重點產業片區之一。最近，創智云中心的停車場已經完成車位優選服務上線，正式為梅林街道的企業人員及居民提供車位共享服務。

本地化調研洞察“停車難”，科技賦能匹配需求

面對城市日益復雜的交通環境，為同時滿足入駐企業、訪客以及周邊居民車主的便捷高效的停車需求，捷停車的數字化運營方案在全國落已落地了多個項目。

最近開放的創智云中心項目，對停車場有更高的精細化車位管理的要求，這與捷停車的數字化能力精準匹配。項目通過與捷停車的合作，改變原來寫字樓、社區、居民的傳統獨立關系，通過精準觸達，一方面提升寫字樓車位周轉率，另一方面解決了非工作時段傳統老城區居民的停車難問題，彰顯了數字化提效生活的能力，也為車場帶來更優質的發展可能。

在合作落地方面，捷停車不需要更換車場前端軟硬件，捷停車可以結合車場需求和現有的開發能力，針對未支持的對接接口進行開發對接，這也是捷停車與停車行業各服務商合作的常規流程。

結合強大的數字化能力以及可靠的落地性，捷停車團隊與創智云中心在一周內完成了整體合作方案的輸出和落地運營。

智能經營建議，精細化車位套餐設置

梅林街道是個十分宜居的地方，人居環境品質高，綠色生態環境好，公共交通道路發達，生活、醫療、教育等民生資源豐富，然而在汽車保有量不斷增加的今天，發展較早的梅林街道的車位資源遠遠不能滿足街道居民的停車需求。

創智云中心周邊業態類型豐富，除商業寫字樓外，小區住宅也較為密集，且因為早期車位規劃不足導致車位短缺，辦公人員及居民車主有長期的停車需求。

“剛搬來梅林的時候，想去小區辦月卡，物業說要排隊，但現在在排隊的估計也排了1年多了。”車主曾女士家住在創智云中心附近的住宅小區，因為不是業主而是租戶，需要排隊等著月卡坑位釋出，只能暫時先登記車牌獲得小區車場的臨停放行。“我也不敢在（小區）外面亂停，路本來也沒多寬，就算不怕罰單也怕堵著路給人造成不方便。”

結合實地對周邊業態的調研結果，捷停車運營團隊通過“場樁位”大數據模型，對創智云中心停車場進行了智能經營分析，搭建了項目的車位運營模型，并生成了精細化車位套餐建議——推出白天月卡、夜間月卡、全天月卡、周末日卡等車位優選停車套餐，可在閑時為周邊居民提供近450個車位資源，吸引周邊用戶停車，提高車位的周轉率。

“后來看到這個（創智云中心）停車場有停車套餐，里面的車位很寬，停車很方便，還有充電車位。而且夜間月卡正好是我每天晚上停車的時間，一個月才200塊，比小區月卡還便宜，就算超時要付點錢，也比被抄牌要好！”曾女士表示，如果自己用下來體驗好，還會考慮成為平臺推廣員，既幫了鄰里，幫助更多有需要的朋友解決梅林停車難的問題。

多渠道精準推廣，多元C端活動引流

車位優選平臺上線了創智云中心的停車場套餐后，為了讓更多有需求的車主發現創智云中心新上線的車位優選停車服務，捷停車團隊通過平臺自有流量資源、生態合作渠道資源、現場營銷海報等形式實現對需求車輛的精準觸達。

此外，捷停車運營專家也會結合平臺用戶需求和AI大數據建議，發放平臺優惠券、設計節假日專題活動、開展新用戶/新車場活動等，同時結合停車套餐訂單轉化情況，及時調整運營策略，充分保障停車場運行效率。

捷停車和創智云中心停車場的合作迅速落地，在 “車位優選”上架停車套餐的當天，項目就為10位車主提供了服務，預計未來能夠為450多位周邊車主解決“停車難”問題，同時也能夠為停車場提升3萬元左右的運營收入，真正實現通過數字化帶來多方共贏！

捷停車讓創智云中心項目車場停車資源得到了合理的充分利用，在保障企業客戶需求的的同時，還為梅林街道的居民提供了錯峰共享停車服務，讓車主在解決停車需求的同時，享受到切實的便捷與優惠。