8月17日，天秤業委會工作臺聯合深圳曠真律師事務所共同主辦的天秤論道 · 業委會專題系列論壇在深圳圓滿舉辦。

信托制物業管理模式的提出者和推廣者舒可心、可持續直議制業主大會的實踐者何威、悠然天地業委會執行秘書陳洋、天秤業委會工作臺市場總監許妍、曠真業委會法律顧問部辦公室主任張睿婕共聚一堂，就“業委會如何開展社區治理工作”的主題展開分享。

現場還有以案說法、問答互動環節，多方共同探討新形勢下小區業委會的發展態勢及管理模式。社區工作人員、業委會成員、籌備組成員及熱心業主志愿者等近60人參加論壇。

開場嘉賓是擁有25年中國社區服務及物業管理經驗的舒可心，和諧社區發展中心理事、深圳市物業管理學會高級學術顧問，也是大家熟知的業主維權專家。

他此次帶來了《業主如何高效選物業公司》的話題分享。舒可心分析了當前幾種典型物業服務模式。通過現場道具，生動詳細講解了包干制、酬金制和信托制之間的區別，以及選擇全陽光透明的忠誠、干凈、擔當的物業服務企業的要點。

舒老師現場還列舉了不少小區治理過程中的“業主注意事項“，例如物業招標階段中易被忽視的《招標書》附件的《物業服務合同》文本，它才是決定中標企業與業主們之間今后到未來權力義務關系的關鍵。提醒業主們關切自身利益，維護自身權益。

“直議制業主大會”是今年業委會圈的熱門新詞。該理念所要解決的問題，是如何應對業委會貪腐和不作為的問題，同時規避業委會被甩鍋的風險。真正做到小區事務，業主們自己說了算的集體決策局面。

可持續直議制業主大會的實踐者何威帶來了《如何通過業主大會議事規則實現小區高效治理》的話題，分享了他們小區從推行“陽光碼”，到采用快速決議的工作方法。通過直議制業主大會的實踐，業委會只做“工具人“，不做決策，帶領小區從“一盤沙”到“一盤棋”的新格局。

深圳市悠然天地小區執行秘書陳洋曾作為《天秤問道 · 業委會百家談》節目嘉賓，講述了該小區新晉業委會兩年時間里，帶領業主們自主掌握小區財政權的經驗故事。本次線下分享，陳洋帶來了悠然天地更多實踐案例。尤其是開通小區共有資金賬戶，更換物業的經驗總結，個中辛苦滋味，讓現場很多業委會人產生共鳴。

作為本次論壇主辦方之一的天秤，面對當前小區業主大會會議參與率普遍較低的現狀，天秤市場總監許妍帶來了《懂宣傳，業委會工作事半功倍》的主題分享，通過一系列利用天秤的產品及服務，激發業主參與公共事項積極性的真實案例，為現場參與嘉賓答疑解惑。

“天秤業委會工作臺”是為已成立或即將成立業委會的小區所量身打造的小區共有事務管理一體化解決方案，依托微信小程序，以產品+服務的方式，幫助業委會獲得小區業主的支持和信任，提高管理效率。

全國156個城市、4050+小區，超48萬業主都在使用的電子投票工具——“小區業主投票助手”，在本次論壇現場也得到了不少忠實用戶的肯定與推薦。倡議書、電子公告、小區財務管理等功能，經使用案例與宣傳方法的結合介紹，也體現出賦能業委會的日常管理工作的價值。

接下來，天秤論道·業委會專題系列論壇將在全國多個城市開啟線下活動，邀請各方嘉賓建言獻策。天秤相信，治理理念的不斷進步、治理方式的持續變革、治理手段的深化創新，將持續推動陽光透明和諧的社區建設。