南陽市住房公積金管理中心日前印發(fā)《南陽市住房公積金配售型保障性住房貸款管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），通過優(yōu)化公積金貸款政策，支持繳存職工購買配售型保障性住房，進一步健全住房保障體系。

針對職工購買配售型保障性住房，這一政策不僅降低購房門檻、簡化審批流程，還創(chuàng)新?lián)ＤＪ剑瑥娀L險管控。《辦法》明確，保障房公積金貸款最低首付比例降至15%，貸款額度最高可達房屋總價的85%，顯著減輕購房職工的首付壓力。公積金管理中心需在受理申請后1個工作日內(nèi)完成貸款審批，審批通過后7個工作日內(nèi)辦結(jié)合同簽訂及抵押登記手續(xù)，貸款資金在抵押登記完成后1個工作日內(nèi)發(fā)放，大幅提升服務(wù)效率。同時，采用“階段性保證+房屋抵押”雙重擔保機制，由保障房出售方或運營機構(gòu)提供階段性連帶責任保證，并繳納2%的貸款保證金，有效防控貸款風險。對連續(xù)3期或累計6期以上逾期的貸款，公積金中心可扣劃保證金或通過法律途徑追償，同時要求保障房運營機構(gòu)回購房屋并結(jié)清貸款本息，確保資金安全。

業(yè)內(nèi)人士認為，該新舉措南陽特色明顯，政策意義重大。《辦法》結(jié)合南陽市本地實際，將首付比例進一步降低至15%，參考了商品房的階段性擔保模式，引入保證金擔保制度，既借鑒了發(fā)達地區(qū)的成熟經(jīng)驗，又體現(xiàn)了南陽市地方特色，特別是在審批時效和放款速度上更具優(yōu)勢，凸顯了“南陽速度”。同時，《辦法》著眼支持剛需群體購房需求，通過降低首付比例和優(yōu)化貸款流程，幫助中低收入家庭和新市民更易實現(xiàn)“安居夢”；公積金貸款政策的傾斜，有助于加快配售型保障房的銷售和資金回籠，推動保障房項目的可持續(xù)發(fā)展；完善了制度設(shè)計，《辦法》的出臺填補了南陽市保障房公積金貸款的政策空白，為其他城市提供了可復制的經(jīng)驗。

南陽市住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，此政策的出臺標志著南陽市在住房保障領(lǐng)域邁出重要一步，為構(gòu)建“多層次、廣覆蓋”的住房保障體系提供了有力支撐。南陽市將繼續(xù)對標先進地區(qū)，持續(xù)完善政策體系，繼續(xù)在提升服務(wù)上下功夫：加強宣傳推廣，通過多渠道宣傳，確保繳存職工和開發(fā)商充分了解政策內(nèi)容，提高政策知曉率；優(yōu)化服務(wù)流程，進一步依托數(shù)字化手段，實現(xiàn)貸款申請、審批、放款全流程線上辦理，提升服務(wù)便捷性；動態(tài)跟蹤評估，定期收集政策實施效果，結(jié)合職工反饋和市場需求，適時調(diào)整優(yōu)化政策內(nèi)容，助力更多繳存職工實現(xiàn)“住有所居”目標。（南陽日報全媒體記者 郭金榜）

責編:史健 | 審核:李震 | 監(jiān)審:古箏

（南陽日報）