3月30日晚間，碧桂園公布了2024年年度業績。財報顯示，2024年，該公司2024年實現總收入2528億元，同比減少37%。截至2024年12月31日，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額472億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積492萬平方米。

從虧損情況看，2024年，該公司凈損失約351億元，歸屬本公司股東應占損失約328億元；營銷及市場推廣成本和行政費用約108億元，同比下降40.2%。

從碧桂園公布的業績來看，其2024年財報實現大幅減虧，凈損失額同比2023年收窄82.5%，利潤數據初現筑底跡象。截至2024年12月31日，該公司總資產仍高達10358億元，高于總負債金額，凈資產仍有513億元。

現金方面，截至2024年12月31日，碧桂園共有總現金余額（現金及現金等價物與受限制現金之和）約298.97億元，其中現金及現金等價物約63.62億元，受限制現金約235.35億元。該公司披露，公司87.3%的總現金余額以人民幣計值，12.7%以美元、港幣等其他貨幣計值。

“2024年依然是行業充滿挑戰的一年，盡管整體市場仍面臨銷售去化低迷、市場信用收緊等挑戰，但我們也看到了市場上的一些積極信號。”碧桂園管理層表示，保交房仍是公司的第一要務。截至2024年12月31日，該集團實現收入約人民幣2528億元，集團及其合資企業和聯營公司累計完成交付房屋超38萬套，累計交付面積約為4608萬平方米，涉及31省242個城市。

財務承壓下，碧桂園的債務問題備受外界關注。財報中，該公司管理層表示，集團一直面臨階段性流動資金壓力，預計無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務。“這些未付款項可能導致相關本集團的債權人要求加速履行相關債務的義務或采取強制行動。”

按碧桂園此前公布的信息，該公司債務重組的目標是最多減少116億美元債務，將到期時間延長至最多11.5年，以及將加權平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組后的每年約2%。若債務重組得以成功落實，該提案將使碧桂園實現大幅去杠桿化。

根據該公司董事會主席楊惠妍此前的表態，2025年上半年，碧桂園的重點工作仍是保交房，下半年保交房和保主體并重，為2026年進入正常經營狀態做好準備。

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記者：袁璐