3月30日晚間，碧桂園公布了2024年年度業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)顯示，2024年，該公司2024年實(shí)現(xiàn)總收入2528億元，同比減少37%。截至2024年12月31日，碧桂園共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額472億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售面積492萬(wàn)平方米。

從虧損情況看，2024年，該公司凈損失約351億元，歸屬本公司股東應(yīng)占損失約328億元；營(yíng)銷(xiāo)及市場(chǎng)推廣成本和行政費(fèi)用約108億元，同比下降40.2%。

從碧桂園公布的業(yè)績(jī)來(lái)看，其2024年財(cái)報(bào)實(shí)現(xiàn)大幅減虧，凈損失額同比2023年收窄82.5%，利潤(rùn)數(shù)據(jù)初現(xiàn)筑底跡象。截至2024年12月31日，該公司總資產(chǎn)仍高達(dá)10358億元，高于總負(fù)債金額，凈資產(chǎn)仍有513億元。

現(xiàn)金方面，截至2024年12月31日，碧桂園共有總現(xiàn)金余額（現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物與受限制現(xiàn)金之和）約298.97億元，其中現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約63.62億元，受限制現(xiàn)金約235.35億元。該公司披露，公司87.3%的總現(xiàn)金余額以人民幣計(jì)值，12.7%以美元、港幣等其他貨幣計(jì)值。

“2024年依然是行業(yè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的一年，盡管整體市場(chǎng)仍面臨銷(xiāo)售去化低迷、市場(chǎng)信用收緊等挑戰(zhàn)，但我們也看到了市場(chǎng)上的一些積極信號(hào)。”碧桂園管理層表示，保交房仍是公司的第一要?jiǎng)?wù)。截至2024年12月31日，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣2528億元，集團(tuán)及其合資企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)完成交付房屋超38萬(wàn)套，累計(jì)交付面積約為4608萬(wàn)平方米，涉及31省242個(gè)城市。

財(cái)務(wù)承壓下，碧桂園的債務(wù)問(wèn)題備受外界關(guān)注。財(cái)報(bào)中，該公司管理層表示，集團(tuán)一直面臨階段性流動(dòng)資金壓力，預(yù)計(jì)無(wú)法如期或在相關(guān)寬限期內(nèi)履行其所有境外債務(wù)款項(xiàng)的償付義務(wù)。“這些未付款項(xiàng)可能導(dǎo)致相關(guān)本集團(tuán)的債權(quán)人要求加速履行相關(guān)債務(wù)的義務(wù)或采取強(qiáng)制行動(dòng)。”

按碧桂園此前公布的信息，該公司債務(wù)重組的目標(biāo)是最多減少116億美元債務(wù)，將到期時(shí)間延長(zhǎng)至最多11.5年，以及將加權(quán)平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組后的每年約2%。若債務(wù)重組得以成功落實(shí)，該提案將使碧桂園實(shí)現(xiàn)大幅去杠桿化。

根據(jù)該公司董事會(huì)主席楊惠妍此前的表態(tài)，2025年上半年，碧桂園的重點(diǎn)工作仍是保交房，下半年保交房和保主體并重，為2026年進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)做好準(zhǔn)備。

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記者：袁璐