為了應對高昂的住房成本和住房供應下降問題，美國總統特朗普或在未來幾周采取新的措施。

美國財政部長斯科特·貝森特于當地時間9月1日接受路透社采訪時強調了形勢的緊迫性，稱這是一場“全員參與”的挑戰。

他在接受《華盛頓觀察家報》采訪時還透露，特朗普可能在秋季宣布全美住房緊急狀態。

由于購房成本上升和供應減少，美國房地產市場陷入停滯。美聯儲緊縮的貨幣政策立場對房地產市場造成了最嚴重的打擊，而用于建筑、翻新或維修的建筑材料價格上漲，也導致了市場的停滯。

自2008年金融危機以來，美國從未宣布過全國住房緊急狀態，這凸顯了當今住房環境的嚴峻前景。

特朗普今年對美聯儲的攻擊持續不斷，稱高利率增加了政府的融資成本，并損害了房地產市場。

他也曾多次利用緊急狀態聲明來避免將立法提交國會批準。自上任以來，他已宣布9項全國緊急狀態，涵蓋移民和貿易等領域，并于8月新增一項針對華盛頓暴力犯罪的“犯罪”緊急狀態。

不過其中一些措施，尤其是他援引以實施關稅制度的緊急狀態法，在聯邦法院遭遇了阻力。

貝森特表示，住房負擔能力將是共和黨2026年中期選舉綱領的關鍵支柱。貝森特拒絕列出特朗普可能采取的任何具體行動，但他表示，政府官員正在直接研究如何規范地方建筑和分區規范，并降低成交成本。

貝森特告訴路透社，租金目前正在下降，這對沒有房產的美國人至關重要。他還表示，一旦利率開始下降，預計房地產交易和房屋銷售將會增加，這可能會鼓勵那些陷入抵押貸款困境的人將現有房屋出售。

與此同時，特朗普政府還在探索簡化審批流程和鼓勵標準化建設的方法，促進住房建設，這將增加住房供應并有助于降低高昂的成本。