南都記者最新獲悉，備受關注的騰訊總部園區（以下簡稱“園區”）已按照規劃建成30%，今年10月起，建成區域將進入試運營階段。

圖為遠眺騰訊總部園區已建成區域。

圖為俯瞰05街區全景圖。

根據規劃，騰訊總部園區占地面積80.9萬平方米，自2021年開始施工建設，建成后總建筑面積超300萬平方米。自南向北規劃為5個街區，集研發、辦公、生活、文化于一體。未來，預計可容納超8萬人在園區內辦公，公共區域將面向公眾開放。

將局部場地抬升至12米，一條“中央綠脊”的設計貫穿全島，是未來園區外觀上的最大看點。

圖為“中央綠脊”近景效果圖（非實拍）。

通過立體空間分層，在中央綠脊周圍部署露天劇場、屋頂花園、創客咖啡等社交空間，同空中連廊、步行道、綠地系統等一并融合，交織成網。全程無障礙設計串聯起交通軌道站點、濱海公園等。未來將把騰訊總部園區打造成一個“工作-生活-休閑”無縫轉換的立體城市慢行網絡。

據了解，首次亮相的30%園區景致里，主要包含已建成的04街區、05街區。04街區主要為辦公、會議、展覽場景使用。三座騰云中心、六座云海大廈辦公樓等建筑，就“長”在中央綠脊上，形成“環狀紐帶”式結構。整個04街區建筑高度自陸地向海洋逐漸降低，像海風輕拂下流動的城市天際線，將提供互聯共通的花園式辦公場所。首批試運營范圍為云海大廈其中兩棟辦公樓。

圖為04街區騰云中心及云海大廈。

而主要作為配套設施建設的05街區，現已基本完工，主要包括企鵝公寓、明灣學校、前灣學校、文體中心等配套設施。

在海邊，十一棟企鵝公寓映入眼簾，呈現模數化排列，這種理科浪漫主義設計也象征著互聯網企業的技術底色。這些建筑采用了類似梯田的形態，組合構成四座山形的公寓樓組團，并在每棟公寓樓組團中心設置了綠色庭院，讓入住的年輕人們可以信步踏入戶外空間，將西面大海、東面海灣的風光盡收眼底。

圖為05街區企鵝公寓夜景。

與此同時，企鵝公寓內配備了共享客廳、健身房、學習中心、興趣教室和公共廚房等休閑設置。體育設施開設在戶外空間里，步行可達的文體中心內含有籃球、羽毛球、壁球、乒乓球等活動場所，滿足年輕人工作以外的休閑生活時光。

工作在這里，生活也在這里，一座超級企業園區正在向一座微縮城市進化。值得一提的是，園區在設計中傾注了大量人文關懷。無障礙設計標準極高，例如，通行坡道凈寬不小于1.5米，能讓嬰兒車和輪椅輕松并行；辦公樓電梯里還設置了離地10厘米的腳踢式呼叫按鈕，為雙手被占用的使用者提供了便利。

另據悉，園區01、02、03街區仍在建設中，啟用時間待定。未來，完全建成后，公共區域將面向公眾開放。

“地鐵+跨海”立體交通網加速成型，為“未來之城”打通血脈

一座“城”的運轉，離不開內外交通血脈的打通。騰訊總部園區的外部配套交通建設也正按下“快進鍵”。就在近期，深圳首條環形地鐵15號線關鍵區段——金港站至鏟灣站區間右線順利貫通，標志著項目取得重要階段性成果。這條串聯起前海、南山和寶安中心區的地鐵環線，未來將直接服務于園區。此外，已全線通車的深圳首條跨海通道——媽灣海底隧道，也極大提升了園區與南山港區的連接效率。

通過“地鐵+跨海通道+城際軌道”的立體交通網絡，園區將高效串聯起前海、寶安和南山等高科技企業云集區域。疊加前?，F代服務業和寶安區制造業等多重優勢，騰訊總部園區全面建成后，將不僅是騰訊的“新家”，更有望成為深圳一個新的“城市公共客廳”，以及粵港澳大灣區科技與文化交流的新地標。

采寫：南都N視頻記者 潘瑩瑜