深圳龍華壹方天地是占地60萬平方米的“集群式商業中心"。2024年“5.1”假期，央視新聞曾報道“深圳壹方天地”入選全國客流最多的十大熱門商圈之列。

（深圳龍華商業標桿——壹方天地）

鮮為人知的是，作為深圳市龍華區規模領先的商業地標，壹方天地不僅承載著區域消費升級的使命，也為周邊長期存在“潮汐式”停車壓力提供了成效顯著的解決方案。

去年底，壹方天地與本土智慧停車企業捷停車合作，推出“全天停車月卡+精準時段套餐”并上架「車位優選」，為周邊許多車位全天緊張的住宅小區、寫字樓、工業園區等提供多達600個共享車位資源。

（壹方天地停車場日常存在空余停車位）

捷停車是捷順科技旗下的智慧停車一體化服務平臺,主體公司深圳市順易通信息科技有限公司。早在23年初，捷停車就已為停車場提供數字停車運營增收合作，可在不更換原有設備、不影響原有臨停收入的前提下，盤活車場閑時車位資源獲得增收，實現停車場經營價值提升。

實地走訪發現，壹方天地附近有多個居民區、寫字樓和工業園區的停車場，都有全天車位緊張的情況。人員密集的區域居民停車難，夜間停車需求更是難以滿足，最終導致該片區的違停車輛多，帶來交通和消防安全隱患，嚴重影響居民生活的周邊環境。

為此，捷停車通過大數據技術和自研智慧停車大模型，結合壹方天地停車場經營狀況輸出智能經營策略，針對部分有需要常停、優先追求路線便捷的車主提供專用車位服務；針對僅需分時停車服務的車主，提供錯峰停車或全天月卡套餐。

（打開車位優選平臺可搜索“壹方天地”停車套餐）

同時，捷停車為了讓有需求的車主盡快了解壹方天地新上線的便捷錯峰停車套餐，還利用平臺優勢，向周邊1公里內的住宅業主與園區企業定向推送優惠套餐；還在附近違停高發路段、車位緊張的小區住宅進行線下地推，幫助停車難的車主解決需求。

“我買的是夜間套餐花了320塊，晚上7點到第二天早上9點，周末和節假日可以停一整天，跟我小區辦的月卡差不多價格。”家住壹方天地附近的車主劉先生表示，“我在小區那邊排月卡坑位，也不知道要多久，反正符合我下班停車的時間，就邊停邊等，起碼比吃罰單好。”

憑借精細化運營，這項便民利民的服務也讓停車場經營的積極效果快速顯現。數據顯示，哪怕經歷了春節假期的“停車淡季”，壹方天地的車位套餐上線不足3個月，已經為停車場帶來了近9萬元的交易流水，服務車主近180車次。

通過錯峰共享、智慧調度，壹方天地既緩解了周邊居民“搶車位”焦慮，又為原本僅作為商場配套的地下停車場開辟經營增長曲線，更是為龍華區悄然織就了一張便民惠商的城市服務網絡。

“這不僅是車位的生意，更是城市服務的升級?！苯萃＼囘\營專家汪先生表示，早在去年9月深圳市公共智慧停車平臺發布時，捷停車「車位優選」的全部錯峰套餐都已上架該平臺，并持續上新——包括當前新合作的壹方天地的車位套餐也同步上線，提供更多共享車位資源給深圳市民。

（通過“i深圳”可進入深圳市公共智慧停車平臺搜索“壹方天地”停車套餐）

2024年9月，深圳市交通運輸局積極響應市民關切，加快推進智慧停車平臺建設，推動盤活存量車位資源，為此，在“i深圳”App及深圳交通微信公眾號上線深圳市公共智慧停車平臺，具備車位信息查詢及導航、錯峰停車、預約停車等服務功能。

如今，清晨的上班白領與夜歸的居民業主有序使用同一批車位，商場商鋪因錯峰停車帶來的客流獲得活力加碼。這種“分時共享”模式，既盤活了存量車位資源，又為商場帶來穩定客流。

（壹方天地停車場內部）

而同樣模式已在深圳多個商業綜合體復制推廣，捷停車將持續通過數字化能力，讓每一寸城市空間都釋放出更大的社會價值與經濟效能。