根據麟評居住大數據研究院最新公布的100個城市的房價收入比數據，2024年全國100個城市的房價收入比分布繼續“下沉”，已有7成以上城市低于10，只有5個城市的房價收入比維持在20以上的高位水平。

這5個城市分別為：一線城市中的深圳、北京、上海，以及三亞、廈門。

這100個城市的2024年房價收入比平均同比下降了9.7%，降至10.3。其中二線城市降幅最大，為10.8%。一線城市的房價收入比也在加速下降。

房價收入比指城市居民每戶住房總價與家庭年總收入的比值，一般用來衡量買房的難易程度。

一般認為，我國在 7 倍左右可認為合理區間。

圖源：麟評居住大數據研究院

麟評居住大數據研究院分析認為，雖然表面上看買房壓力持續下降，但近兩年房價收入比下降的原因已與2022年以前截然不同，近兩年的下降原因則是房價持續下跌而非居民收入的顯著提高，而2022年以前房價收入比下降系居民收入增速遠遠大于房價上漲速度。目前購房壓力雖緩解但仍存在。

圖源：麟評居住大數據研究院

分區域來看，海峽經濟圈和珠三角、長三角經濟圈位居前三，2024年房價收入比分別為15.6、14.1、11，這些經濟圈是我國經濟發展較為活躍的區域，集中了大量的高端產業和優質資源。

例如，長三角經濟圈涵蓋了上海、杭州、南京等核心城市，珠三角經濟圈則有深圳、廣州等一線城市，而海峽經濟圈以廈門、福州等重點二線城市為代表，相對旺盛的購房需求推高了這些城市的房價水平，同時居民收入平穩增長無法快速彌補差距，以致購房壓力較大。東北、西南、西北城市的房價收入比在7—8之間，居民購房壓力相較小于其他經濟圈。

圖源：麟評居住大數據研究院