近期，黃金市場正經(jīng)歷顯著的回調(diào)趨勢，未能穩(wěn)固地維持在每盎司2,600美元的重要支撐位之上。這一現(xiàn)象不僅揭示了投資者情緒的微妙變化，也凸顯了市場動態(tài)的復雜性和不確定性。GTC澤匯對此進行了深入分析，并指出一個關(guān)鍵因素：穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場狀況可能對貴金屬市場施加額外的下行壓力。在經(jīng)濟形勢向好、資產(chǎn)價格普遍上漲的背景下，貴金屬作為避險資產(chǎn)的吸引力減弱，投資者更傾向于轉(zhuǎn)向其他投資渠道，如房地產(chǎn)市場。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）周四發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上月全美房屋銷售量經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率大幅增長4.8%，總量躍升至415萬套，遠超10月份的360萬套。GTC澤匯表示，這一強勁表現(xiàn)不僅超出了經(jīng)濟學家的普遍預期（原先預估的銷售率為409萬套），也標志著房地產(chǎn)市場正逐步擺脫之前的低迷狀態(tài)，展現(xiàn)出強勁的復蘇勢頭。與2023年11月相比，銷售額更是實現(xiàn)了6.1%的顯著增長，11月的銷售速度更是創(chuàng)下了自今年3月以來的新高NAR首席經(jīng)濟學家Lawrence Yun對此表示：“房屋銷售勢頭正在明顯增強。隨著就業(yè)市場的持續(xù)擴張、住房庫存相較于去年同期有所增加，以及消費者逐漸適應了6%至7%區(qū)間內(nèi)的抵押貸款利率新常態(tài)，越來越多的買家開始積極進入市場。”

然而，GTC澤匯也提醒投資者，盡管房地產(chǎn)市場的樂觀情緒不斷升溫，但行業(yè)內(nèi)部仍存在諸多不確定性。特別是抵押貸款利率的持續(xù)攀升，已成為制約市場進一步發(fā)展的關(guān)鍵因素。Forexlive.com的貨幣策略主管Adam Button指出：“美國30年期抵押貸款利率再次逼近7%大關(guān)，這對房地產(chǎn)市場的長期前景而言，無疑是一個值得警惕的信號。”高利率環(huán)境增加了購房成本，可能對部分潛在買家的購房意愿產(chǎn)生抑制作用。

此外，待售房屋庫存的持續(xù)緊張也是當前市場面臨的一大挑戰(zhàn)。據(jù)GTC澤匯統(tǒng)計，截至11月底，市場上待售房屋總數(shù)為133萬套，較上月減少2.9%。盡管相比去年同期增長了17.7%，但按照當前的銷售速度計算，市場供需關(guān)系仍然緊張，房屋供應僅能維持約3.8個月。同時，11月份各類現(xiàn)房的中位價格達到406,100美元，同比上漲4.7%，反映出供不應求的現(xiàn)狀進一步推高了房價。

值得注意的是，隨著過去四年間住房凈資產(chǎn)累計增長了15萬億美元，現(xiàn)有房主正利用這一資產(chǎn)增值的機遇，積極尋找更符合自身生活需求變化的居所。這一現(xiàn)象不僅加劇了市場的競爭態(tài)勢，也為房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展增添了更多的復雜性和不確定性。

GTC澤匯認為，雖然房地產(chǎn)市場的回暖為經(jīng)濟帶來了正面影響，但其對黃金等貴金屬市場的潛在壓力不容忽視。同時，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)存在的諸多不確定因素也值得投資者密切關(guān)注。在當前的市場環(huán)境下，投資者需要保持謹慎態(tài)度，綜合考慮各種因素以做出明智的投資決策。