11月26日訊（記者 崔陸鵬）11月26日，廣州公積金中心發布通知，調整公積金貸款額度，一人最高可貸80萬元，兩人最高可貸160萬元；如果是二胎家庭，還可上浮40%，即最高224萬。

購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。其中，購買保障性住房的，住房公積金貸款最低首付款比例為15%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進稱，此次對于購買保障房落實了最為寬松的政策，明確購買保障房申請公積金貸款的首付比例為15%，這也有效促進保障房的認購。

本次新政還將貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲。

同時，對于繳納本地公積金的租房者，每月提取額也從1400元提高到2000元。

在中指研究院華南分院研究主管陳雪強看來，廣州作為一線城市，房地產市場發展仍具有較大的發展潛力，隨著政策的持續寬松及優化，將有助于促進房地產市場的筑底回穩。

據中指院數據顯示，“9.29新政”以來，廣州樓市成交量顯著提升。10月份，廣州新房住宅網簽套數達10414套，網簽面積110.7萬平方米，創下年內新高；11月份截至24日，新房住宅網簽套數6390套，網簽面積69.5萬平方米，市場成交熱度仍高于新政前。

對于后續的市場，克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示對四季度成交較為樂觀。“一方面市場信心已經明顯修復，另一方面政策儲備箱內還有存量房收購等政策，同時年底開發商也還有一波大規模營銷，四季度將有望成為今年成交表現最好的季度。”

肖文曉表示，二手房的成交高峰所釋放出的部分置換需求，有望在接下來的第四季度進入一手房市場，進一步對新房形成托底效應，加快量價企穩。

除廣州外，據中指研究院不完全統計，今年以來，全國陸續發布公積金優化政策約400條，其優化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優化公積金貸款住房套數認定標準等。

“優化住房公積金是支持居民購房的重要政策方向之一，可以降低居民購房成本，促進需求釋放，從而進一步提升市場活躍度。”據陳雪強介紹目前，多數城市限制性政策已基本放開，而公積金政策仍具備優化調整空間。未來，公積金政策或更多與支持多孩家庭、改善性住房需求相結合，并加大力度。

“廣州公積金政策表明各地政策或還有優化空間。”嚴躍進建議，各地購房利好政策堅持“應出盡出”原則，持續助力購房市場的活躍。