“蘇寧易購要求萬達集團支付50.4億”

屋漏偏逢連夜雨，萬達集團再度卷入一場新的風波。

10月22日晚，蘇寧易購發布公告稱，公司作為申請人，已經收到中國國際經濟貿易仲裁委員會受理通知。

圖源：蘇寧易購公告

公告顯示，蘇寧易購的仲裁請求有三點：

1、請求裁決萬達集團向公司和蘇寧國際支付 410,000,000 股股份的回購款人民幣 5,040,598,551.33 元（50.4億元）。

2、請求裁決大連萬達商業管理集團股份有限公司對萬達集團的上述付款義務承擔連帶責任。

3、請求裁決萬達集團和萬達商管承擔本案仲裁費、保全費、保險費、律師費等全部費用。

50.4億，這可不是一筆小數目。隨之，“蘇寧易購要求萬達集團支付50.4億”的話題也沖上了熱搜。

圖源：微博熱搜

那么，蘇寧易購為什么要申請仲裁？說到理由，我們可能得先回顧一下整個事情的背景脈絡。

2014年12月，萬達商業成功在香港掛牌上市，募資313億港元，市值超過兩千億港元。不過，上市不久，王健林認為公司價值被嚴重低估，有意推動其在A股上市。

2015年9月，萬達商業向證監會遞交招股書，正式開啟回A之路。2016年9月，王健林將萬達商業私有化，并與多家機構簽署了一份價值高達300億的對賭協議。

根據該協議，萬達需在退市后的兩年之內完成在A股的上市，期限是2018年8月31日，否則將承擔數百億的股權回購與利息償還義務。

問題是，那一年，萬達也沒有在A股上市成功。隨后，2018年1月29日，萬達集團宣布，騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創在北京與萬達商業簽訂涉資340億元的戰略投資，擬收購萬達商業香港退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中，蘇寧出資95億元收購萬達商業約4.02%股權。

不過，后來萬達赴A股上市的道路并不順利。幾經周折，2021年3月，萬達商管宣布終止A股上市計劃，隨后對旗下輕資產相關資源進行重組，以“珠海萬達商管”的名義繼續沖擊港股。2023年6月，珠海萬達商管第四次向港交所遞交招股書，同年12月，據港交所消息，珠海萬達商業管理集團有限公司IPO顯示“已失效”。

這意味著，珠海萬達商管四次沖擊IPO均失敗。

在公告中，蘇寧提到，2018年1月29日，公司與萬達集團、萬達商管簽署關于大連萬達商業地產股份有限公司之戰略合作協議。公司指定子公司蘇寧國際受讓了戰略合作協議項下的權利義務，并由蘇寧國際最終持有萬達商管 4.02%的股份。

公司認為，萬達集團和萬達商管違反了戰略合作協議的約定，且觸發了戰略合作協議中的股份回購條款，萬達集團和萬達商管拒不糾正且拖延回購股份，遂基于實際情況，依據戰略合作協議的約定向貿仲申請裁決，請求裁決萬達集團和萬達商管回購部分股份，支付相應的股份回購款。

需要指出的是，目前該案件尚未開庭審理，后續審理結果存在不確定性。

值得一提的是，在蘇寧易購之前，永輝超市也出手了。

10月10日，永輝超市發布公告提到，2023年12月，永輝超市作價45.3億元向大連御錦出售所持萬達商管3.89億股股份，按照協議由大連御錦分八期支付。

圖源：永輝超市公告

公告稱，2024年7月26日，永輝超市與大連御錦、王健林、孫喜雙、一方集團經友好協商，簽訂補充協議。根據協議約定，本次轉股的剩余股份轉讓價款合計人民幣38.39億元共分八期支付（具體為第三期至第十期），其中第四期股份轉讓價款的約定付款時間為9月30日，約定付款金額為人民幣3億元。協議約定王健林、孫喜雙、一方集團將為剩余轉讓價款的支付提供擔保。

但截至2024年10月11日，大連御錦僅支付了前三期轉讓款，剩余超36億元未付。永輝超市已提起仲裁，追究大連御錦及王健林等擔保人責任。

10月13日，永輝超市再次發布公告稱，公司作為申請人，已收到上海國際經濟貿易仲裁委員會關于其仲裁申請的受理通知。目前該案件也尚未開庭審理。

圖源：永輝超市公告

風口浪尖上的萬達，王健林壓力不小

麻煩事一樁接著一樁，萬達集團被推上了風口浪尖，王健林身上的壓力也不小。

王健林，這個名字應該不少人都知道。簡單來說，王健林是萬達集團的創始人，萬達成立于1988年，最初是一家房地產開發公司，現在已經發展成涉及商業地產、文化、旅游等多領域的企業集團。

據天眼查顯示，大連萬達集團是一家以從事房地產業為主的企業，王健林為法定代表人，大連萬達集團股份有限公司由大連合興投資有限公司持股99.76%，王健林持股0.24%。另外，大連合興投資有限公司由王健林持股98%，王思聰持股2%。

圖源：天眼查

2013年-2017年，王健林順風順水，他創立的萬達集團也可謂傲視群雄。那幾年，王健林曾幾次坐上中國首富的位置。

2013年，福布斯中國富豪榜，大連萬達集團董事長王健林憑借860億元人民幣的凈資產首次登上榜首。2015年，王健林以300億美元的財富再次奪得中國首富之位。2016年，王健林以330億美元的身價蟬聯富豪榜第一。

除了中國“首富”的光環，或許你還記得他說的”先定一個小目標，比如說先掙它一個億。“到現在，“一個小目標”已經成為網絡熱梗，幾乎無人不知。

過去，王健林與萬達也曾風光無限。不過現在的王健林可謂麻煩事纏身。上文提到，珠海萬達商管四次沖擊IPO失敗，而上市失敗帶來的麻煩也不小。

彼時，為了讓珠海萬達商管早日上市，王健林拉來22家機構投資人，融資380億，并簽下了對賭協議，如果珠海萬達商管未能在2023年年底成功在香港聯交所掛牌上市，那么投資者有權要求萬達集團按照8%的年利率回購其持有的股份，或者選擇獲取珠海萬達商管的全部股權。

后來，萬達商管上市未能如愿以償。2023年12月，大連萬達商管宣布與太盟簽署新投資協議。太盟將聯合其他投資者，在2021年的投資贖回期滿時，經萬達商管贖回后，對珠海萬達商管再投資。

今年3月，大連萬達商管與太盟投資集團、中信資本、Ares Management、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司正式簽署投資協議，五家投資方決定聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元。

注資后，五家投資方將合計持有新達盟60%的股權，大連萬達商管持股40%，這也意味著王健林暫時失去了珠海萬達商管的絕對控制權。

到現在，王健林的“對賭”危機暫時宣告解除。但需要指出的是，萬達仍有不小的資金壓力。面臨債務壓力，王健林也開啟了“賣賣賣”模式。

2024年，王健林動作不斷，不停轉讓資產。據不完全統計，2023年以來，大連萬達商管集團對外轉讓了至少26家公司的控制權，涉及位于北京、上海、廣州等多家萬達廣場。最新消息顯示，10月，王健林賣掉了萬達在美國傳奇影業的全部股權。

如今，面對永輝超市和蘇寧易購的“追債”，王健林會如何應對，我們將持續關注。

作者 | 青云