觀點網訊：9月25日，碧桂園服務控股有限公司宣布，其間接全資附屬公司碧桂園物業香港已在2024年9月24日同意出售珠海萬達商業管理集團股份有限公司約1.49%的股權，交易價格為31.42億元。

此次交易的賣方為碧桂園物業香港，買方為珠海萬贏及大連萬達。初始投資協議于2021年7月6日簽訂，當時碧桂園服務以32.3億元的價格購買了約1.79%的股份，即130055000股。2023年12月13日，雙方簽訂了補充協議（二），并在2024年9月24日簽訂了補充協議（三），此次股份轉讓涉及107945650股，使得碧桂園服務在珠海萬達的剩余股份為22109350股，約占0.31%。

支付方式為現金支付，買方需在2024年9月27日起的10個工作日內完成支付，匯率將按照支付日中國銀行當日外匯掛牌匯率計算。若逾期3日內未支付，買方需按0.01%/日支付違約金；逾期超過30個工作日，違約金將額外增加0.01%/日。

此次出售的初始投資成本約為26.81億元，預計收益約為4.61億元（未經審核），預計資產凈值將增加約4.61億元（未經審核）。珠海萬達商業管理集團股份有限公司主要從事商業管理服務、物業管理服務及增值服務，2022年稅前利潤為118.54億元，稅后利潤為95.66億元；2023年稅前利潤為93.04億元，稅后利潤為75.34億元。截至2024年6月30日，珠海萬達未經審核的合并資產凈值為94.54億元。

碧桂園服務表示，此次出售股權是集團戰略聚焦和財務性投資規模收縮的一部分，有助于集團回籠資金，聚焦核心業務。同時，此次交易也提前實現了萬達方履行其在補充協議（二）下購回目標股份的責任。