記者 李曉青

王健林迎來(lái)“救命錢”的同時(shí)，他一手創(chuàng)建的珠海萬(wàn)達(dá)商管的主導(dǎo)權(quán)似乎也正在發(fā)生變化。

9月5日，據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司在9月2日發(fā)生了一系列工商信息變更。

大連新達(dá)盟是2024年1月12日新成立的公司，成立時(shí)注冊(cè)資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬(wàn)達(dá)商管及旗下大連萬(wàn)裕企業(yè)管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%。該公司的子公司為珠海萬(wàn)達(dá)商管，珠海萬(wàn)達(dá)商管是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的輕資產(chǎn)平臺(tái)，目前管理496個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。

在向港交所四次遞交招股書失效之后，萬(wàn)達(dá)選擇為珠海萬(wàn)達(dá)商管引入外部投資人重組，成立了新的公司，即大連新達(dá)盟。

此次變動(dòng)具體來(lái)看，大連新達(dá)盟的注冊(cè)資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額達(dá)到513億元；新增10位投資人。同時(shí)，公司市場(chǎng)主體類型也轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝邢挢?zé)任公司（外商投資、非獨(dú)資）”。

值得一提的是，在這新增的10個(gè)出資機(jī)構(gòu)中，除了之前已經(jīng)披露的太盟投資集團(tuán)、中信資本等之外，蘇州紐達(dá)企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）首次出現(xiàn)在出資機(jī)構(gòu)名單中，這家公司由蘇州紐爾利新策創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、海南紐爾利企業(yè)管理有限公司分別持股99%、1%，資方為包括蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、蘇州財(cái)政局在內(nèi)的蘇州國(guó)資。

此外，公司的高管團(tuán)隊(duì)大換血。

大連新達(dá)盟的法定代表人和董事長(zhǎng)由肖廣瑞變更為黃德煒，黃德煒為太盟集團(tuán)合伙人及私市股權(quán)聯(lián)席主管，肖廣瑞仍擔(dān)任經(jīng)理，董事成員由2人增至11人，在11位董事成員中，韓旭、黃國(guó)斌、何其聰、肖廣瑞、張春遠(yuǎn)均為萬(wàn)達(dá)系高管，其余的幾名董事中，葉鑫和陳琪由中信資本派駐，郝雷、胡正偉來(lái)自阿布扎比投資局，鮑一飛為境外投資機(jī)構(gòu)人員。

3月30日，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%。

為緩解資金流動(dòng)性壓力，除了引入新投資人以外，萬(wàn)達(dá)還在頻頻出售旗下的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，甚至還將其位于北京的總部也賣掉了。

4月9日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部所在的北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司的股權(quán)發(fā)生變動(dòng)。資料顯示，該公司的原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出股東名單，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股99.99％；坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司持股0.01％。而坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)的合伙人為新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司和中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司，二者分別持股99.9%和0.1%。北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司持有北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座和C座，而萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的總部就位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座。

大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司2024年公司債券中期報(bào)告顯示，2024年上半年，大連萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入268.50億元，凈利潤(rùn)47.28億元，歸母凈利潤(rùn)48.35億元。

截至6月30日，公司合并口徑有息負(fù)債1375.61億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債302.69億元。公司合并口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券余額15.59億元，非金融企業(yè)債務(wù)融資工具余額44.94億元，境外債券余額85.11億元人民幣。

大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)貨幣資金為115.77億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)1306.68億元。短期借款39.07億元，合同負(fù)債30.27億元，應(yīng)付賬款103.03億元，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)1159.67億元。

本期資深編輯 周玉華