12月8日，廣東、重慶、山東、河南、陜西等密集發布“十五五”規劃建議，其中對未來5年房地產發展提出任務方向。

從規劃建議內容來看，加快構建房地產發展新模式是各地共同的首要任務。同時，優化保障性住房供給、建設安全舒適綠色智慧的“好房子”也是各地共同的重要任務。

另外，根據各地自身需求，地方還提出了略有不同的任務，如廣東提出“支持老舊住房自主更新、原拆原建”，重慶提出“加快盤活存量房存量地”，山東提出“加快推進靈活就業人員參加住房公積金制度”“健全住宅用地供應與城鎮人口變動、存量房產相銜接的動態調節機制”，陜西提出“加強房地產市場全過程監管”等。

值得注意的是，廣東還在“十五五”規劃建議中提出“清理汽車、住房等消費不合理限制性措施”。

中指研究院認為，各地將“加快構建房地產發展新模式”這一表述放在首位，意味著未來房地產政策重點的深化與調整，將從更宏觀層面推動房地產行業轉型。

廣東：支持老舊住房自主更新、原拆原建

12月8日，“廣東發布”公眾號發布了廣東省“十五五”規劃建議，其中，在房地產方面提出，推動房地產高質量發展。

具體任務包括：加快構建房地產發展新模式，優化保障性住房供給，實現更高水平住有所居。因城施策增加改善性住房供給，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動，支持老舊住房自主更新、原拆原建，系統推進適應人民群眾新期待的好房子、好小區、好社區、好城區建設。建立房屋全生命周期安全管理制度。

重慶：加快盤活存量房存量地

12月8日，“重慶發布”公眾號發布了重慶市“十五五”規劃建議，其中，在房地產方面提出，推動實現高水平住有所居。

具體任務包括：加快構建房地產發展新模式，完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度。優化保障性住房供給，滿足城鎮各類困難家庭基本住房需求。實施房屋品質提升工程，發展綠色建造、智能建造、工業化建造，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”。分類施策推進“久供未建、久建未完”項目處置，加快盤活存量房存量地。加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度，推動高層建筑、危舊房全量落圖納管。實施物業服務質量提升行動。

山東：完善住房供給保障體系

12月8日，“山東發布”公眾號發布了山東省“十五五”規劃建議，其中，在房地產方面提出，完善住房供給保障體系。

具體任務包括：加快構建房地產發展新模式，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產高質量發展。穩步發展保障性租賃住房和配售型保障性住房，加快推進靈活就業人員參加住房公積金制度，著力解決新市民、青年人、城鎮工薪群體和各類困難家庭住房問題。優化“人、房、地、錢”要素聯動，健全住宅用地供應與城鎮人口變動、存量房產相銜接的動態調節機制。加強優質地塊供給，全鏈條提升住房設計、建造、維護和服務水平，打造安全舒適綠色智慧的“好房子”。積極推行房屋安全體檢、安全管理資金、質量安全保險三項制度，實施物業服務質量提升行動，建立房屋全生命周期安全管理長效機制。

陜西：加強房地產市場全過程監管

12月8 日，據“陜西發布”公眾號消息，陜西省“十五五”規劃建議明確提出要“推動房地產高質量發展”。

具體任務包括：加快構建房地產發展新模式，配套完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度，加強房地產市場全過程監管。優化保障性住房供給，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給，規范發展住房租賃市場。建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。

河南：優化保障性住房供給

12月8 日，據“河南發布”公眾號消息，河南省“十五五”規劃建議明確提出要“推動房地產高質量發展”。

具體任務包括：加快構建房地產發展新模式，完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度。優化保障性住房供給，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。

責編：李丹

校對：彭其華

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